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【フラット35】Sの金利引き下げ幅再拡充へ
平成23年度第３次補正予算案に【フラット35】Sの金利引下げ幅の再拡充案が盛り込まれることが発表されました。
適用は、補正予算成立以後に実施日を決めることとされています。
○住宅機構ＨＰ http://www.jhf.go.jp/shinsai/topics_20111028.html
これまでの仕組みを再編しているので、ちょっと分かりにくいですが、おおざっぱに申し上げれば、
【フラット35】Sを、以下のように分類し直します。
�＼茲此�工事タイプ別に
■省エネ ＋ α → 「エコ」と略称
■ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ、耐震等 → 「ベーシック」と略称
�△気蕕法◆屮┘魁廖◆屮戞璽轡奪�」それぞれの工事タイプごとに、
■２０年引下げコース → 「Ａプラン」
■１０年引下げコース → 「Ｂプラン」
この組み合わせで、【フラット35】Sは、次の４タイプに分かれます。
■「エコ Ａプラン」→ 省エネ＋αの20年コース
当初５年間▲０．７％、６〜２０年▲０．３％
■「エコ Ｂプラン」→ 省エネ＋αの10年コース
当初５年間▲０．７％、６〜１０年▲０．３％
■「ベーシック Ａプラン」→ ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ、耐震等の20年コース
２０年間▲０．３％
■「ベーシック Ｂプラン」→ ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ、耐震等の10年コース
１０年間▲０．３％
※東日本大震災の被災地では、「エコ」の当初５年間は▲１．０％が適用される。
このうち、「エコ Ａプラン」（▲０．７％（被災地では▲１．０％）・２０年コース）の適用になる住宅技術基準は、省エネルギー性の優れた住宅のうち「特に性能が優れた住宅」とされ、その内容は次のいずれかとされています。
●【フラット３５】Ｓ（２０年金利引下げタイプ）の省エネルギー性の基準
●【フラット３５】Ｓ（２０年金利引下げタイプ）の耐久性・可変性の基準
●【フラット３５】Ｓ（２０年金利引下げタイプ）の耐震性の基準、かつ、【フラット３５】Ｓの省エネルギー性の基準
●【フラット３５】Ｓ（２０年金利引下げタイプ）のバリアフリー性の基準､かつ､ 【フラット３５】Ｓの省エネルギー性の基準
詳しくは、住宅機構のＨＰをご覧ください。
○ 住宅金融支援機構ＨＰ 【フラット35】Ｓのご案内
http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html
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