|
文月
７月の住宅ローン金利は、前月からほぼ横ばいです。
アメリカの連邦準備制度理事会（FRB）は6月の公開市場委員会（FOMC）で政策金利であるFFレートを0.25％利上げして誘導目標水準を1％-1.25％にしましたが、15年12月から3度目の利上げにもかかわらず、米国長期債利回りは低下したまま推移しています。
日本では日銀の金融政策である「長短金利操作付き質的・量的金融緩和策」は、依然、維持されており、短期金利のみならず長期金利も安定的に推移しています。
○主要行の７月の「売り筋」金利プラン
●三菱東京UFJ銀行
変動型 0.625％ (前月比 ±0％)
３年固定 0.55％ (前月比 ±0％)
10年固定 0.70％ (前月比 −0.05％)
全期間固定21〜25年 1.１９％ (前月比 −0.05％)
全期間固定35年 1.33％ (前月比 −0.05％)
●みずほ銀行
変動型 0.600％ (前月比 ±0％)
10年固定 0.825％ (前月比 ±0％)
全期間固定20年 1.12％ (前月比 ＋0.03％)
全期間固定21〜25年 1.15％ (前月比 ＋0.03％)
全期間固定 35年 1.18％ (前月比 ＋0.03％)
●三井住友銀行
変動型 0.625％ (前月比 ±0％)
５年固定 0.800％ (前月比 ±0％)
10年固定 1.050％ (前月比 ±0％)
●りそな銀行
変動型 0.625％ (前月比 ±0％) ※保証料一括前払型
変動型 0.595％ (前月比 ±0％) ※融資手数料型：融資額×2.16
変動型 0.497％ (前月比 ±0％) ※借換え専用WEB申請
10年固定 1.050％ (前月比 ±0％)
10年固定 0.650％ (前月比 ±0％) ※借換え専用WEB申請
●三井住友信託銀行
変動型 0.600％ (前月比 ±0％)
10年固定 0.65％ (前月比 ±0％)
全期間固定 30年 1.05％ (前月比 ±0％)
●ソニー銀行
変動型 0.549％ (前月比 ±0％) ※手数料定率2.16％
変動型 0.849％ (前月比 ±0％) ※手数料定額43,200円
３年固定 0.885％ (前月比 ＋0.015％) ※手数料定率2.16％
10年固定 1.007％ (前月比 −0.004％) ※手数料定率2.16％
●イオン銀行 ※ 6/10現在
変動型 0.570% (前月比 ±0％) ※手数料定率2.16％
3年固定 0.380% (前月比 ±0％) ※手数料定率2.16％
５年固定 0.500% (前月比 ±0％) ※手数料定率2.16％
10年固定 0.690% (前月比 ±0％％) ※手数料定率2.16％
---------------------------------------------------------
■三菱東京ＵＦＪ銀行の基準金利 （７月）
29年７月 対前月比
変動金利 2.475％ （±0.0％）
当初１年 2.800％ (±0.0％）
当初２年 2.900％ （±0.0％）
当初３年 3.000％ （±0.0％）
当初５年 3.100％ （±0.0％）
当初10年間 3.200% （−0.05％）
当初20年間 4.400％ （±0.0％）
※「保証料外枠方式」の場合の金利を掲載、「金利上乗せ方式」の場合には上記金利に「＋0.2％」が必要。
---------------------------------------------------------
■【フラット35】の金利(29年７月)
※みずほ銀行の「割引プラン」融資割合9割以下・返済期間21〜35年のケース
○手数料定額型 手数料＝32,400円
金利 1.21〜1.23％ （前月比 ±0.0％）
○手数料定率型 手数料＝融資額×(1.026％〜1.404％)
金利 1.09％ (前月比 ±0.0％）
（注）【フラット35】Ｓの適用金利
省エネ、耐震性、耐久性など住宅性能が高い住宅には、性能に応じて上記金利 から、返済当初５年間又は返済当初１０年間▲０．３％となる。
---------------------------------------------------------
■優遇金利ベースの各金融機関の金利情報（住宅金融普及協会ＨＰ）
↓
「住宅ローン金利情報」
http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php
---------------------------------------------------------
■（参考）金利タイプ選択に関するこのブログの過去の関連記事
○「住宅ローン 金利タイプの選び方」（2012.1.15）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/52967839.html
---------------------------------------------------------
■金利比較のポイント
住宅ローンの金利を比較する際には、単に金利水準だけでなく、住宅ローン商品ごとに異なるコストの有無と額（保証料の有無・優遇金利の適用期間と幅・手数料の定額型・定率型の相違と水準）を含めて比較することが大事です。
（参考）このブログの過去記事
○「金利比較のポイント� �2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46470298.html
○「金利比較のポイント�◆�2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46481869.html
○「金利比較のポイント��」(2009.1.18)
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46557679.html
---------------------------------------------------------
■長期金利推移グラフ（日本相互証券HP）
http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html
■（参考）長期金利の推移（10年国債流通利回り（終値））
2016年
1月29日 ＋ 0.095%
2月29日 −0.065%
3月31日 −0.050%
4月28日 −0.085%
5月31日 −0.120%
6月30日 −0.230%
7月29日 −0.195%
8月31日 −0.070%
9月30日 −0.085%
10月30日 −0.050%
11月30日 ＋0.020%
12月30日 ＋0.040％
2017年
1月31日 ＋0.085%
2月28日 ＋0.050%
3月31日 ＋0.065%
4月28日 ＋0.015%
5月31日 ＋0.040%
6月30日 ＋0.075%←足下の金利
|
コメント（0）
