|
神無月
１０月の住宅ローン金利は、横ばいです。
ただ、足元、安倍政権の消費税使途見直し方針や、希望の党の消費税凍結案が相次いで打ち出され、財政再建に対する懸念からか、市場金利にはやや上昇圧力がかかっているようです。
さて、どうなるか、総選挙の成り行きは、小池さんの思惑通りか、筋書きのない劇場になりつつあります。
○主要行の１０月の「売り筋」金利プラン
●三菱東京UFJ銀行
変動型 0.625％ (前月比 ±0％)
３年固定 0.55％ (前月比 ±0％)
10年固定 0.75％ (前月比 ±0％)
全期間固定21〜25年 1.19％ (前月比 ±0％)
全期間固定35年 1.35％ (前月比 ±0％)
●みずほ銀行
変動型 0.600％ (前月比 ±0％)
10年固定 0.775％ (前月比 ±0％)
全期間固定20年 1.105％ (前月比 −0.008％)
全期間固定21〜25年 1.135 6％ (前月比 −0.025％)
全期間固定 35年 1.165％ (前月比 −0.025％)
●三井住友銀行
変動型 0.625％ (前月比 ±0％)
５年固定 0.80％ (前月比 ±0％)
10年固定 1.05％ (前月比±0％)
●りそな銀行
変動型 0.625％ (前月比 ±0％) ※保証料一括前払型
変動型 0.595％ (前月比 ±0％) ※融資手数料型：融資額×2.16
変動型 0.440％ (前月比 ±0％) ※借換え専用WEB申請
10年固定 1.050％ (前月比 ±0％)
10年固定 0.650％ (前月比 ±0％) ※借換え専用WEB申請
●三井住友信託銀行
変動型 0.525％ (前月比 ±0％)
10年固定 0.70％ (前月比 ±0％)
全期間固定 30年 1.10％ (前月比 ±0％)
●ソニー銀行
変動型 0.549％ (前月比 ±0％) ※手数料定率2.16％
変動型 0.849％ (前月比 ±0％) ※手数料定額43,200円
３年固定 0.865％ (前月比 −0.009％)※手数料定率2.16％
10年固定 0.989 1.013％ (前月比 −0.024％)※手数料定率2.16％
●イオン銀行 ※ 9/10現在
変動型 0.570% (前月比 ±0％) ※手数料定率2.16％
3年固定 0.380% (前月比 ±0％) ※手数料定率2.16％
５年固定 0.500% (前月比 ±0％) ※手数料定率2.16％
10年固定 0.690% (前月比 ±0％％) ※手数料定率2.16％
--------------------------------------------------------
■三菱東京ＵＦＪ銀行の基準金利 （１０月）
29年10月 対前月比
変動金利 2.475％ （±0.0％）
当初１年 2.800％ (±0.0％）
当初２年 2.900％ （±0.0％）
当初３年 3.000％ （±0.0％）
当初５年 3.150％ （±0.0％）
当初10年間 3.250% （±0.0％）
当初20年間 4.450％ （±0.0％）
※「保証料外枠方式」の場合の金利を掲載。
「金利上乗せ方式」の場合には上記金利に「＋0.2％」が必要。
---------------------------------------------------------
■【フラット35】の金利 (２９年１０月)
※みずほ銀行の「割引プラン」融資割合9割以下・返済期間21〜35年のケース
○手数料定額型 手数料＝32,400円
金利 1.48〜1.50％ （前月比 ＋0.28％)
○手数料定率型 手数料＝融資額×(1.026％〜1.404％)
金利 1.36％ (前月比 ＋0.28％)
※フラット35は2017年10月以降の借入申込分から、団信料込みのローン金利となります。（９月申込分までは、ローン金利とは別建てで、口座引き落としによる毎年払いの仕組みでした。）
なお、この機に併せて補償範囲も見直されています。
一般団信の補償範囲が、「死亡＋高度障害」→「死亡＋身体障碍補償（１級又は２級）」へ拡大されたほか、三大疾病団信には介護保障（要介護度２以上）が付加されます。
〇「フラット団信の商品見直し」（このブログの記事）
→https://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/56557946.html
〇フラット新団信の詳細は住宅機構のホームぺージで
・ホームページ http://www.flat35.com/topics/topics_201703_danshin.html
・チラシ http://www.flat35.com/files/400343279.pdf
（注）【フラット35】Ｓの適用金利
2017年１０月以降の申込み分から、省エネ、耐震性、耐久性など住宅性能が高い住宅には、性能に応じて上記金利から、返済当初５年間又は返済当初１０年間▲０．25％となる。（☚９月までの申込分は▲0.30％）
---------------------------------------------------------
■優遇金利ベースの各金融機関の金利情報（住宅金融普及協会ＨＰ）
↓
「住宅ローン金利情報」
http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php
---------------------------------------------------------
■（参考）金利タイプ選択に関するこのブログの過去の関連記事
○「住宅ローン 金利タイプの選び方」（2012.1.15）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/52967839.html
---------------------------------------------------------
■金利比較のポイント
住宅ローンの金利を比較する際には、単に金利水準だけでなく、住宅ローン商品ごとに異なるコストの有無と額（保証料の有無・優遇金利の適用期間と幅・手数料の定額型・定率型の相違と水準）を含めて比較することが大事です。
（参考）このブログの過去記事
○「金利比較のポイント� �2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46470298.html
○「金利比較のポイント�◆�2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46481869.html
○「金利比較のポイント��」(2009.1.18)
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46557679.html
---------------------------------------------------------
■長期金利推移グラフ（日本相互証券HP）
http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html
■（参考）長期金利の推移（10年国債流通利回り（終値））
2016年
1月29日 ＋ 0.095%
2月29日 −0.065%
3月31日 −0.050%
4月28日 −0.085%
5月31日 −0.120%
6月30日 −0.230%
7月29日 −0.195%
8月31日 −0.070%
9月30日 −0.085%
10月30日 −0.050%
11月30日 ＋0.020%
12月30日 ＋0.040％
2017年
1月31日 ＋0.085%
2月28日 ＋0.050%
3月31日 ＋0.065%
4月28日 ＋0.015%
5月31日 ＋0.040%
6月30日 ＋0.075%
7月31日 ＋0.075%
8月31日 ＋0.010%
9月29日 ＋0.060% ←足下の金利
|
コメント（0）
