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住宅ローンあれこれ

考えてみませんか住宅ローンのこと

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返信: 602件

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ゲストブック

2019/9/26(木) 午前 6:31

うしこさん、ご無沙汰です。
ブログ引っ越しなさったんですね。
アメブロ覗かせていただきました。
私の方は、このまま畳みます。
偶に、アメブロに寄らせていただきます。
ご連絡ありがとうございました。

火災保険料過払い？

住宅ローンの保証と保険

[ ina ]

2019/6/11(火) 午前 11:29

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木造と一般に言われていても、壁、天井などに、耐火壁が使われていると、準耐火構造である。保険会社の担当は、わかっているのか心配。１３年、自動契約で支払い、今、返還交渉中。7年間は、返還されたが、最初の6年間が、計算より、半分、くらいの返還金額で、再度の検討を、申しいれている。少ないが、利子も計算、してほしい。

借り換えしない選択、「超借り換え」

金利切り替え・借り換え選択

2016/5/28(土) 午後 10:00

カト&ユウさん、
それはなりよりでした。
借り換えるとなると、何十万円もの保証料や、数万円の融資手数料、融資契約書の印紙税、抵当権の付け替えの司法書士報酬、登録免許税などを足し合わせると一般的に50～60万円位（融資額次第ですが）は平気でかかりますからね。

お久しぶりです(^ ^)
7年くらい前に借り換えをした時に相談にのってもらった者です。
あの時は右も左もわからずにいたにもかかわらず丁寧にアドバイスをいただきとても助かりました。
今回の低金利で今まさに【超借り換え】を実行している最中で他行に借り換えした場合と同じ返済額で済むように現在借りている銀行さんが金利の見直しをしてくれる事になりました。手数料分プラスになるのでありがたいです！
ホントに言ってみるものですよね。

弥生

今月の金利

[ usa*i*e3 ]

2016/4/3(日) 午後 9:57

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いろいろと教えていただき、ありがとうございました。
今回はシンプルにやってみようと思います。

弥生

今月の金利

2016/4/2(土) 午後 11:29

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> usa*i*e3さん

ご連絡いただきましたやり方で、伝えさせていただきました。

弥生

今月の金利

2016/3/21(月) 午前 6:49

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> usa*i*e3さん
気付いていないかもしれないと思い、念のためのお知らせです。
「内緒」機能で返信しておりますので、ご確認ください。

弥生

今月の金利

2016/3/16(水) 午後 9:14

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デニアンさん
それは、何よりの結果です。
上々の選択になり、良かったですね。

私の主張は、以前から変わりません。
固定が誰にとっても最善だというのではなく、
リスクを取れる方は変動でも良いが、リスクを取れない方は保険料と思って固定金利を選ぶのが安心ですよ、万一の時にリスク許容量を超えてしまうと、人生を失いかねませんよと言うことです。

私は、七年ほど前に心臓を患い、もはやローンの借り換えができなくなりましたので、せっかくの御教示ですがかないません。

親切にありがとうございました。

弥生

今月の金利

[ - ]

2016/3/13(日) 午前 0:59

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幾さんこんばんは。
2012年1月にコメントいたしました「変動でOK」です。
幾さんご自身の当時20年固定2.5%の住宅ローンの現状は？
私は当時の1.175%の変動金利です。
今回、やっと機が熟した、と
10年固定0.5%に借り換える予定。
幾さんは、サイトの開設当時からマグマの噴火に警鐘を鳴らし
当時の長期金利を「低金利」ということで
勧めておられましたが･･･、更に金利が格段に下がりましたね。
今回
1.10年固定が破格にお得なこと
2.既に11年の支払いが経過し、とりあえず、
あと10年間の低金利が保証されれば元本が相当額減ること。
3.現在80の父の年齢的にも固定金利終了時の10年前後で少なくとも
残債払えるだけの相続は受けられると判断したこと。
（打算的な話ですが･･･。）
4.私の健康が問題で家族が路頭に迷うことのないよう、当時無かった（かな？）重大疾病での残債ゼロのローンに変更したかったこと
が借り換えの大きな要因です。
実質的には諸費用を考えると損する事も考えられますが･･･。
幾さん、今こそ従来の主張「長期固定に変えましょう!