全返信表示
返信: 602件
![[11]](https://s.yimg.jp/i/jp/blog/p3/images/paging_for2.gif){kind=small}
住宅ローン 金利タイプの選び方
住宅ローンの金利
2012/1/17(火) 午後 9:43
ドクロの？？？さん、突っ込みコメントありがとうございます。
６年間２％の金利差ということにはならないとは思いますが、仰る趣旨はそうですよね。
金利が金利としての機能を回復しはじめようとした矢先、サブプライムローン問題に起因するパリバショック、リーマンショック、ギリシャ危機から欧州債務危機、東日本大震災とイいろんな出来事が起き、仰るとおり、日本の金利は底ばいのままです。
ただ、だからこそ私は「安心料」、「保険料」と申し上げているのです。
生命保険掛けて死ななければ「損した」といいませんよね。自動車保険掛けてて事故尾が起きなかったら「損した」ともいいませんよね。
「損得」じゃないんですよね。ローン完済時に、過去にさかのぼって、いくら損した、得したということではないんです。
いつどれだけ上がるかどうかわからないけど、上がった時の備えとして安心を買うということなんです。
それに、悪い金利上昇の「マグマがたまっている」ということには、ドクロさんも御同意いただけるものと思います。
住宅ローン 金利タイプの選び方
住宅ローンの金利
[ ??? ]
2012/1/17(火) 午後 3:42
変動金利の罠･･･改めて警戒警報
住宅ローンの金利
2012/1/8(日) 午後 0:55
変動金利の罠･･･改めて警戒警報
住宅ローンの金利
[ syawase ]
2012/1/8(日) 午前 3:58
睦月
今月の金利
[ こういち ]
2012/1/7(土) 午後 4:08
「借地」の場合の住宅ローン
住宅ローンの仕組み（その他）
[ ume*a_*nt*nio ]
2011/9/11(日) 午前 9:40
「借地」の場合の住宅ローン
住宅ローンの仕組み（その他）
2011/9/10(土) 午後 9:11
�� ume*a_*nt*nioさん、よく御調べになられてますね。
確かに、賃借権が第三者に移転することにつき、どれだけ安定性が確保されるかが重視されているようですね。
ただ、住宅（上物）が競売される際には住宅の抵当権は借地権にも及ぶとされており、借地権付きで競売されますし、地主が競落人への賃借権譲渡の承諾をしない場合にには裁判所による「代諾許可」の道もあ利ます。
「質権」があれば「保証金」の担保にはなるかもしれませんが、「質権」がなくても、住宅の存立基盤である借地権の確保はできる蓋然性が高いと考えられます。
いずれにしろ、地上権はともかく、賃借権は、借地人にとっても債権者にとっても脆弱な権利であることは確かです。
「借地」の場合の住宅ローン
住宅ローンの仕組み（その他）
[ ume*a_*nt*nio ]
2011/9/10(土) 午後 0:24
