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長期金利は低下傾向
物価上昇率がやや落ち着きを見せ、日銀の誘導目標金利水準の引き上げ時期が少し遠のいた印象があるせいでしょうか、
それとも、アメリカの景気がスローダウンしているせいで、日本経済への影響を織り込んでのことでしょうか、
株式市場が振るわず、株式から国債等の債券市場へ資金がシフトしているのでしょうか、
ここのところ、長期金利はやや下がってきており、今月の住宅ローン金利も長期ものの金利は低下傾向にあります。
住宅金融公庫は4日、民間金融機関と提携した最長35年の長期固定ローン「フラット35」の12月の適用金利を発表した。取扱317機関の平均は3.168％で、前月比0.092％の引き下げとなった。長期金利の低下を受けて、公庫が各金融機関の調達金利にあたる提示金利を前月より0.090％低い2.960％に見直したため。平均金利が低下するのは2カ月ぶり。
「３年固定」はこの１年で０．７％上昇・・・まだまだ序章
一方、こういう経済環境にあるにもかかわらず、短期金利は、じわじわと、着実に上がり続けています。
今から1年前の2005年11月の都市銀行の「3年固定」の基準金利は ２．２５％でした。
今月（12月）の三菱東京ＵＦＪ銀行の「3年固定」の基準金利は ２．９５ですから、この１年間で０．７％の上昇です。
日銀のゼロ金利解除で、現在の無担保コール翌日物の誘導目標金利は最低水準の０．２５％に張り付いたまま。
金利上昇は、まだまだ序章が始まったばかりで、今後も短期金利は着実に上昇していくのではないかと考えられます。
朝日新聞 2006年11月30日
住宅ローン金利、長期は下降、短期は上昇 ３メガバンク
三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友の大手３銀行は１２月１日から、固定金利型の住宅ローンの基準金利を変える。全体として、借入期間が短いものは上昇するが、最近まで長期金利が下落傾向だったため、長期のものは引き下げられる傾向だ。
三菱東京ＵＦＪは、１年物を１１月適用分よりも０．１５％幅高い年２．５５％に引き上げる。１年物以外は据え置く。
みずほは、２年物と３年物を０．１％幅ずつ上げ、それぞれ２．６％、２．８５％に。一方、５年物は０．０５％幅下げて３．２５％、１０年物は０．１５％幅下げて３．７％にするなど、長期タイプは０．０５〜０．１５％幅の範囲で引き下げる。
三井住友も借入期間が１０年を超える固定金利を最大で０．１５％幅下げる。１０年物は０．１５％幅低い３．７％、１０年超１５年以内は０．１３％幅低い２．７％、１５年超２０年以内は０．１５％幅低い２．８５％にそれぞれ下げる。
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