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今回は、いまどきの日本人の多くの方が大好きな「ランキング」の話題です。(実は私自身が軽薄なランキング好きなのですが・・・)
「�螢優�スト」が運営している「HOME‘S」という不動産・住宅情報ポータルサイトがあります。
このポータルサイトは、ジャンル別に、新築分譲マンション、新築一戸建て、中古、賃貸物件などの住宅物件のほか、注文請負業者やリフォーム業者なども検索できる総合的な検索サイトになっています。
その「�螢優�スト」が、新築分譲マンションのページで掲載しているのが、分譲マンションの人気ランキングです。
ランキングの根拠とする構成要素は明らかではありませんが、サイト内の物件ごとのアクセス数などを基にランク付けしているようです。
家電とか食品とかいった、大量生産で品質を比較しやすい商品であれば、消費者の支持度合いを測る観点で「ランキング」もそれなりに「めやす」としての意味合いを持ちえると思いますが、
「土地」という個別性・特殊性の強い不動産に定着した「マンション」というユニークな（唯一無二の）商品を、アクセス数などの無機質、モノラルな規準で比較して「ランキング」として表現することには、正直、どの程度の実際的な意味があるのかと疑問は抱きます。
消費者が分譲マンションに求める価値観は、ロケーション、周辺環境、学校・病院・商業施設等の利便施設、マンションブランド、戸数規模、戸当たり面積、間取り、防音、駐車場・駐輪場、その他の団地施設、セキュリティ、価格など、実に多様な要素が入り混じっており、人それぞれにマンションに求めるものが違いますから、いくら立派な建物でも例えば立地が違うだけで人それぞれにとってそのマンションの価値は異なってきます。
が、そこは、そういう前提として受けとめれば、こうしたランキングも消費者ニーズのトレンドを大括りに理解できる切口、材料にはなると思います。
因みに、同社が掲載している人気ランキングは、全国・地域別の直近１週間のランキングで、カレントな足下の人気情報が得られます。
また、半年分を取りまとめたランキングも発表しており、2008年上半期のランキングを見ると最近の人気物件のトレンドの一端が窺えます。
2008年上半期人気物件の殆どが大型のタワー型物件で、有明、芝、品川といった湾岸エリアに立地する物件が目立つほか、五反田、二子玉川、武蔵小杉といった、都心と郊外の中間的な結節点に立地するものも上位に食い込んでいます。
■「HOME‘S」ポータル http://www.homes.co.jp/
◎「HOME‘S新築分譲マンション」TOPページ http://shinchiku.homes.co.jp/
○「人気マンション オブ ニツポン2008上半期」
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008_half/ranking/zenkoku/
○「全国 人気マンションランキング」 （←直近１週間の全国人気ランキング）
http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-1/
○「エリア別 人気マンションランキング」（←直近１週間の地域別人気ランキング）
http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-2/
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