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長期金利が上昇
このところ住宅ローン金利が毎月のように過去最低金利を更新・・・という状況が続いてきましたが、来月に向けて、久々に金利上昇の兆しを感じます。
というのも、市場の長期金利の指標である10年物国債の流通利回りの水準が、今月に入って上がっているのです。
７月までは、−0.3% 〜 −0.2%程度の水準でしたが、８月に入って −0.1%前後で推移しているのです。
水準にして0.1%〜0.2%程度上がっていることになります。
このままいけば、９月の住宅ローン金利(10年以上の固定金利タイプ)は0.05%〜0.10%ほど上昇するのではないかと私は見ています。
３〜５年あたりの固定型も僅かに上がるかも知れません。
ただし、短期プライムレートに連動する「変動金利型」のほか、１〜２年固定などの短期固定型のタイプのローン金利は、長期金利の資金を原資としていないため、長期金利に連動せず、特段大きな動きはないのではないかと思います。
今月に入って長期金利が一段高くなっているのは、日銀が９月の金融政策決定会合に向けてこれまでの金融緩和政策の効果を検証して公表する方針を表明したためです。
検証により、現在の量的緩和政策(国債買取り)やマイナス金利政策の限界が明らかにされ、日銀による金融緩和政策の手詰まり感から、長期金利が上昇するのではないかとの憶測により、長期金利水準が一段、上昇しているということです。
さて、どうなりますか・・・
※参考までに、最近の長期金利(10年国債流通利回り)推移を次のHPでご確認ください。
↓
■長期金利推移グラフ（日本相互証券HP）
http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html
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