|
霜月
１１月の住宅ローン金利は、ほぼ横ばいです。
日銀の長短金利コントロール政策により、10年国債の利回り(長期金利)は、足下まで安定的に推移しています。
○主要行の売り筋金利プラン
●三菱東京UFJ銀行
変動型 0.625% (10月と変わらず)
10年固定 0.60% (10月と変わらず)
21〜25年固定 0.99% (←10月1.09%)
35年固定 1.09% (10月と変わらず)
●みずほ銀行
変動型 0.600% (10月と変わらず)
10年固定 0.675% (10月と変わらず)
３５年固定 1.02% (←10月1.07%)
●三井住友銀行
変動型 0.625% (10月と変わらず）
５年固定 0.750% (10月と変わらず）
10年固定 0.800% (10月と変わらず）
●三井住友信託銀行
変動型 0.600% (10月と変わらず)
10年固定 0.45% (10月と変わらず)
30年固定 0.85% (10月と変わらず)
●ソニー銀行
変動型 0.549% (10月と変わらず)
３年固定 0.700% (10月と変わらず)
10年固定 0.792% (←10月0.822%)
●イオン銀行 ※ 10/10現在)
変動型 0.570% (９月と変わらず)
3年固定 0.380% (９月と変わらず)
５年固定 0.500% (９月と変わらず)
10年固定 0.790% (９月と変わらず)
---------------------------------------------------------
■三菱東京ＵＦＪ銀行の基準金利
28年11月 対前月比
変動金利 2.475％ （±0.0％）
当初１年 2.800％ (±0.0％）
当初２年 2.850％ （±0.0％）
当初３年 3.000％ （±0.0％）
当初５年 3.100％ （±0.0％）
当初10年間 3.100% （±0.0％）
当初20年間 4.200％ （±0.0％）
※「保証料外枠方式」の場合の金利を掲載、「金利上乗せ方式」の場合には上記金利に「＋0.2％」が必要。
---------------------------------------------------------
■【フラット35】の金利(28年11月)
※みずほ銀行の「割引プラン」融資割合9割以下・返済期間21〜35年のケース
○手数料定額型 1.15-1.17%（前月比 −0.03%）
○手数料定率型 1.03%(前月比 −0.03％）
（注）【フラット35】Ｓの適用金利
省エネ、耐震性、耐久性など住宅性能が高い住宅には、性能に応じて上記金利 から、返済当初５年間又は返済当初１０年間▲０．３％となる。
---------------------------------------------------------
■優遇金利ベースの各金融機関の金利情報（住宅金融普及協会ＨＰ）
↓
「住宅ローン金利情報」
http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php
---------------------------------------------------------
■（参考）金利タイプ選択に関するこのブログの過去の関連記事
○「住宅ローン 金利タイプの選び方」（2012.1.15）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/52967839.html
---------------------------------------------------------
■金利比較のポイント
住宅ローンの金利を比較する際には、単に金利水準だけでなく、住宅ローン商品ごとに異なるコストの有無と額（保証料の有無・優遇金利の適用期間と幅・手数料の定額型・定率型の相違と水準）を含めて比較することが大事です。
（参考）このブログの過去記事
○「金利比較のポイント� �2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46470298.html
○「金利比較のポイント�◆�2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46481869.html
○「金利比較のポイント��」(2009.1.18)
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46557679.html
---------------------------------------------------------
■長期金利推移グラフ（日本相互証券HP）
http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html
■（参考）長期金利の推移（10年国債流通利回り（終値））
2016年
1月29日 ＋ 0.095%
2月29日 −0.065%
3月31日 −0.050%
4月28日 −0.085%
5月31日 −0.120%
6月30日 −0.230%
7月29日 −0.195%
8月31日 −0.070%
9月30日 −0.085%
10月30日 −0.050% ←足下の金利
|
コメント（0）
