|
水無月
６月の住宅ローン金利は、ほぼ横ばいです。
-------------------------------------------------------
○主要行の６月の「売り筋」金利プラン
●三菱東京UFJ銀行
変動型 0.625％ (前月比 ±0％)
３年固定 0.50％ (前月比 ±0％)
10年固定 0.85％ (前月比 ＋0.05％)
全期間固定21〜25年 1.33％ (前月比 ＋0.04％)
全期間固定35年 1.55％ (前月比 ＋0.06％)
●みずほ銀行
変動型ネットローン0.525% (前月比 ±0％)
変動型 0.625％ (前月比 ±0％)
10年固定 0.80％ (前月比 ＋0.05％)
全期間固定20年 1.26％ (前月比 ＋0.02％)
全期間固定ネットローン21〜25年 1.265％(前月比 ＋0.02％)
全期間固定21〜25年 1.29％ (前月比 ＋0.02％)
全期間固定ネットローン35年 1.305％(前月比 ＋0.03％)
全期間固定 35年 1.33％ (前月比 ＋0.03％)
●三井住友銀行
変動型 0.625％ (前月比 ±0％)
５年固定 0.80％ (前月比 ±0％)
10年固定 1.15％ (前月比 ＋0.05％)
●りそな銀行
変動型 0.525％ (前月比 ±0％) ※保証料一括前払型
変動型 0.470％ (前月比 ±0％) ※融資手数料型：融資額×2.16
変動型 0.429％ (前月比 ±0％) ※借換え専用WEB申請
10年固定 0.700％ (前月比 ±0％) ※保証料一括前払型
10年固定 0.700％ (前月比 ±0％) ※借換え専用WEB申請
●三井住友信託銀行
変動型 0.475％ (前月比 ±0％)※手数料型（融資額×2.16%）
変動型 0.525％ (前月比 ±0％) ※保証料型（32,400円＋保証料）
10年固定 0.75％ (前月比 ±0％)
全期間固定 30年 1.20％ (前月比 ＋0.02％)
●ソニー銀行
変動型 0.507％ (前月比 ±0％) ※手数料定率2.16％
変動型 0.807％ (前月比±0％) ※手数料定額43,200円
３年固定 0.902％ (前月比 ＋0.014％) ※手数料定率2.16％
10年固定 1.047 19％ (前月比 ＋0.028％) ※手数料定率2.16％
●イオン銀行 ※ 5/10現在
変動型 0.570% (前月比 ±0％) ※手数料定率2.16％
3年固定 0.380% (前月比 ±0％) ※手数料定率2.16％
５年固定 0.500% (前月比 ±0％) ※手数料定率2.16％
10年固定 0.690% (前月比 ±0％) ※手数料定率2.16％
--------------------------------------------------------
■【フラット35】の金利 (３０年６月)
※みずほ銀行の「割引プラン」融資割合9割以下・返済期間21〜35年のケース
○手数料定額型 手数料＝32,400円
金利 1.49〜1.51 （前月比 ＋0.02％)
○手数料定率型 手数料＝融資額×(1.026％〜1.404％)
金利 1.37％ (前月比 （前月比 ＋0.02％)
※フラットは保証料がかかりません。
※フラット35は2017年10月以降の借入申込分から、団信料込みのローン金利となりました。なお、この機に併せて保障範囲も見直されています。一般団信の補償範囲が、「死亡＋高度障害」→「死亡＋身体障碍補償（１級又は２級）」へ拡大されたほか、三大疾病団信の補償範囲には従来に三大疾病のほか介護保障（要介護度２以上）が付加されました。
〇「フラット団信の商品見直し」（このブログの記事）
→https://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/56557946.html
〇フラット新団信の詳細は住宅機構のホームぺージで
・ホームページ http://www.flat35.com/topics/topics_201703_danshin.html
・チラシ http://www.flat35.com/files/400343279.pdf
（注）【フラット35】Ｓの適用金利
2017年１０月以降の申込み分から、省エネ、耐震性、耐久性など住宅性能が高い住宅には、性能に応じて上記金利から、返済当初５年間又は返済当初１０年間▲０．25％
--------------------------------------------------------
■三菱東京ＵＦＪ銀行の基準金利 （６月）
30年６月 対前月比
変動金利 2.475％ （±0.0％）
当初１年 2.850％ ( ±0％）
当初２年 2.950％ （±0％）
当初３年 2.950％ （±0％）
当初５年 3.200％ （±0％）
当初10年間 3.350% <（前月比 ＋0.05％）
当初20年間 4.550％ （（前月比 ＋0.05％）
※「保証料外枠方式」の場合の金利を掲載。
「金利上乗せ方式」の場合には上記金利に「＋0.2％」が必要。
---------------------------------------------------------
■優遇金利ベースの各金融機関の金利情報（住宅金融普及協会ＨＰ）
↓
「住宅ローン金利情報」
http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php
---------------------------------------------------------
■（参考）金利タイプ選択に関するこのブログの過去の関連記事
○「住宅ローン 金利タイプの選び方」（2012.1.15）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/52967839.html
---------------------------------------------------------
■金利比較のポイント
住宅ローンの金利を比較する際には、単に金利水準だけでなく、住宅ローン商品ごとに異なるコストの有無と額（保証料の有無・優遇金利の適用期間と幅・手数料の定額型・定率型の相違と水準）を含めて比較することが大事です。
（参考）このブログの過去記事
○「金利比較のポイント� �2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46470298.html
○「金利比較のポイント�◆�2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46481869.html
○「金利比較のポイント��」(2009.1.18)
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46557679.html
---------------------------------------------------------
■長期金利推移グラフ（日本相互証券HP）
http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html
■（参考）長期金利の推移（10年国債流通利回り（終値））
2017年
1月31日 ＋0.085%
2月28日 ＋0.050%
3月31日 ＋0.065%
4月28日 ＋0.015%
5月31日 ＋0.040%
6月30日 ＋0.075%
7月31日 ＋0.075%
8月31日 ＋0.010%
9月29日 ＋0.060%
10月31日 ＋0.065%
11月30日 ＋0.035%
12月30日 ＋0.045％
2018年
1月31日 ＋0.080%
2月28日 ＋0.045%
3月30日 ＋0.045%
4月27日 ＋0.050%
6月1日 ＋0.045%←足下の金利
↑
※5/31は取引不成立のため、6/1の結果を記載した。
|
コメント（0）
