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2007年のマンション 新規供給増
不動産経済研究所が年末（12月21日）に発表した「2007年首都圏マンション供給市場予測」によれば、首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の2007年の分譲マンションの供給量は、前年比13.5％増の8万2000戸と、2年ぶりに8万戸台になる見通しです。
なお、建築コストアップなどのため、1戸当たりの平均価格は上昇傾向が続くと見込まれています。
ところで、昨年2006年の供給実績は前年比14.2％減の7万2249戸としており、土地の値上がり傾向を反映して、「売り惜しみ」の傾向が現れていことが裏付けられるように思います。
そうした「売り惜しみ」で販売が延び延びになっていた物権が徐々に分譲され始めてくることもあって、その分、2007年の供給量が増えるのではないかとも考えられます。
マンション選びの選択肢は多いほうがいい
マンション購入に際し、現住居エリアでマンションを探す場合、現生活圏内の情報はチラシやクチコミも含めて割合と幅広に入りやすいのですが、現住居エリアと離れたエリアや都市で新築分譲マンションを探そうとすると、一次的な情報はやはり住宅情報誌やネットで収集する方が多いのだろうと思います。
もちろん、一生に一度二度の高価な買物ですから、最後はじっくり現場やモデルルームで確かめるということが不可欠ですが、
自分が重視する要素・・・エリア、立地、近隣環境、戸当たり面積、団地規模・設備、仕様、価格などを前提に、できるだけ多くの物件の中から最も相応しい物権を選びたいものですよね。
物件選びについては、皆さんそれぞれの価値観もあり、言わずもがなですし、選び方も、既にそれぞれのやり方で情報収集なさっていることと思います。
私などが物件探しのツールを改めてご紹介するまでもないことだとは思いますが、私自身の頭の整理のために、最近のネット上の主な物件情報サイトがどうなっているのか確かめる意味もあって、整理してみました。
以下、主なものをご紹介しますが、ネットで検索すると、地域ごとのサイトなど結構いろいろあるようですので、ご自分で探検してごらんになるのも楽しいかも知れません。
主な新築マンション物件情報サイト
やはり、老舗の「リクルート」による「住宅情報ナビ」は、地図上でも探せるので便利ですし、情報量が充実しています。
■住宅情報ナビ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do
一方、新しい動きとして、昨年末の12月29日から、ＵＳＥＮがオリジナル動画でマンション情報の紹介を行う「すまいＧｙａＯ」を開始しました。
これは、地域・沿線ごとの検索機能や物件のチラシ閲覧、間取り図や交通案内図などのほか３分から５分程度のオリジナル動画によるモデルルーム内イメージ映像の配信を行っており、ネットではあるものの、ある程度臨場感を持ったイメージを把握することができます。
■「すまいＧｙａＯ」
http://sumai.gyao.jp/
また、「すまいＧｙａＯ」と類似の動画紹介機能をもつ関西地域の物件情報サイト「マイナビＴＶ」もあります。
■マイナビＴＶ （関西の住宅探しのサイト）
http://www.mynavi.tv/
さらに、財閥系の大手不動産会社が加盟する業界団体「不動産流通経営協会」（ＦＲＫ）が運営する「ホームナビ」も便利。
■ＦＲＫのホームナビ
http://www.homenavi.or.jp/ind_man.htm
それから、ここは伊藤忠商事系列の「ネクスト」が運営しているのでしょうか、「イースマイドットコム」というサイトにもいろいろ掲載されています。
■イースマイドットコム（e-sumai.com）
http://www.e-sumai.com/
日経がやっているサイトです。
■ NIKKEI NET 住宅サーチ
http://sumai.nikkei.co.jp/
そのほかに、こんなところも見つけました。
■HOME PLAZA
http://www.home-plaza.jp/
■不動産ポータル キャッチアップ
http://live.catchup-j.com/smansion/
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