スウェーデンハウスが建ったどぉヽ(^。^)ノ from さいたま

工事請負契約。

今回は、先日の見積書を踏まえての契約です。（１２月最終）

 

５００万円の予算オーバーの見通しがつかないままの契約となりました

大丈夫かっと自問自答ならぬ、我が家問我が家答・・・

 

本当ならば悩んで悩んで結論を出すのでしょうが、

我が家の場合は、

第一の目標

「スウェーデンハウスで家を建てる」

と言う事が大前提にある為、契約をするかしないかは問題ではなく、

どう５００万円のダイエットをするかの悩みでした。

幸いに住宅ローンの返済をシュミレーションしたら

返済可能な金額なので契約する事にしました

 

 

今回の契約は、コーディネイトルームにていつもの４人。

もうすでに「工事請負契約書」が出来ていました。（バインダー付）

お〰！

　　　　　　　　　↓

 

 

 

設計士Ｈさんにいろいろな説明を一通り受けてからの契約です

　　　＊　建物の仕様は、グラン

　　　＊　屋根・外壁・内装・・・・・・

　　　たくさんありますね〜項目が！！

設計士Ｈさんは一つ一つ丁寧に教えてくれました

 

その後

「工事請負契約書」にサイン及びハンコを押して契約完了

 

その契約書にサインをする時のボールペンは、

営業Ｓさんのこだわりらしく、いつもと違う高そうなボールペンが登場。

営業Ｓさんに

　　　　　自分　　　　「いつもとボールペンが違いますね」

　　　　　営業Ｓさん　「契約の時は、やっぱりきちんとしたボールペンで」

　　　　　

この辺のこだわり・・・・いいですね

 

 

無事に契約が済んだ後、

念願の「ファインセレクション」を頂きました

 

　　　　　　　　　↓

 

 

 

これまで営業Ｓさん・設計士Ｈさんに

その都度みせて頂いていたファインセレクションがやっと我が家のものに

「これで商品選びもはかどるぞー」っと喜ぶ我が家でした

 

早速我が家のバイブルです

 

メデタシ・メデタシ

 

次回からいよいよ５００万円ダイエットのスタート

土地の契約。

昨日は土地の契約をして来ました。

本来は土地と建物が一緒の施工店だったらよかったのですが、

今回は、建物と土地を別々に購入したので

土地は土地・建物は建物の契約になりました。

 

以下は土地探しを思い出して回想中

　　　　　　↓

 

思い起こせば土地を探し始めて早１年・・・・・。

最初は漠然と、土地の価格・大きさ・場所を基準にチラシやインターネットを見たりしていたのですが、やっぱりいいところは中々見つかりません。

 

ちなみに土地購入の条件は、

　　　　　　水没する可能性が少ない土地

　　　　　　車３台が置けて建物が３０坪くらい

　　　　　　下水道

　　　　　　土地価格は、ＯＯ万円以下

 

あまりにも見つからないので少々嫌気がさしていました。

 

そんな中、気分転換にモデルハウスや地元の工務店の建築相談会などに参加しながら土地相談をしていたら、ある事ある事土地情報

 

やっぱりもっているものですね情報を

 

しかっし！！残念ながらここでもヒットせず・・・

情報だけが素通り・・・

 

いてもたってもいれず家族で家の周りを散策・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　（この時は俄然やる気！！）

結構空いている土地もあったので（売地では無い所も）、

これっと思った所は、ＳＨ営業Ｓさんに連絡をして確認してもらう作戦に！！

 

ただ建築条件が付いていたり、予算が合わなかったり・・・。

中々見つかりませんでした。

 

なんだかんだ探し始めて約８ヶ月が過ぎた頃、家の周りを散策していた時

条件にあった土地発見！！！

ただし建築条件付・・・・。

どうしよう・・・・。

とりあえずＳＨ営業Ｓさんに連絡。

ＳＨ営業Ｓさん「先方に連絡してみま〜す」っと軽い返事。

・・・・・・・

・・・・・・・

・・・・・・・

折り返しの連絡が、

リリーン（）「はい！ＯＯです。どうなりました？」

ＳＨ営業Ｓさん「建築条件ですが、１００万円上乗せすれば解除ＯＫです」

自分「１００万かぁ・・・・少し悩みます」

・・・・・・

再度ＳＨ営業Ｓさんに連絡

自分「１００万円・・もう少し安くなりませんかね？」

ＳＨ営業Ｓさん「多分大丈夫なので、聞いてみます！！」

なんと頼もしいＳＨ営業Ｓさん

 

早速折り返しの連絡が

リリーン（電話）「どうでした？」

ＳＨ営業Ｓさん「どれくらい安くなるかは先方が具体的な数字を言ってくれないのでとりあえず７０万円引きの３０万円上乗せで打診してみます。」

自分「そんなに安くして大丈夫？」

ＳＨ営業Ｓさん「まあ様子見で！！」

すばらしいＳＨ営業Ｓさん・・・。

 

その後、先方との価格攻防がありましたがなんとか５０万円上乗せで決着つきました。

結果的に５０万円引きになり無事「購入」する事に決定しました。

なんでも言ってみるものですね。

でかしたＳＨ営業Ｓさん！！

 

購入する理由として

　　　　　　駅から徒歩圏内

　　　　　　買い物が便利

　　　　　　車の便も良い

　　　　　　大きさと土地価格がちょうどいい

　　　　　　水の心配がない。

 

その土地がこの土地↓

 

 

購入を決めてから先方に手付金を払ったのが去年の１２月の下旬。

年末年始が重なって結局住宅ローンの審査やらつなぎ融資の手続きやらで

契約は昨日になりました。

　　　　　　　　　　　　↑

　　　　　　　　　　　回想終了！

これからは契約

契約は、取引銀行の一角を借りて始まりました。

 

参加者は、自分達（２人）・ＳＨ営業Ｓさん・先方の社長さん・先方が連れてきた司法書士の先生・先方の取引銀行の主任さんの６人で

ワキアイアイとスタート

挨拶（名刺を頂きました）を早々に済ませ残金を支払う準備

先方の取引銀行の主任さんが

振り込み用紙を用意してくれて、記入していざ振り込み

っと思ったら用紙を間違えていて逆戻り・・・

主任さーん・・・

気持ちを入れ替え書き直し

今度こそ振り込み

その間は、残りの５人で世間話のはずが・・・・。

司法書士の先生の愚痴が始まっちゃいました。

ストレスがたまっているんですね

 

そんなこんなであっと言う間に振り込み完了

 

みんなで確認をして、「ＯＫですね。」っということでお開きに。

先方の方々の帰りが予想以上に早くってびっくり

まあそういうものですね。

時間にして３０分ぐらいの契約でした。

 

 

やっとこれで土地が自分達のものになりホッと一息ですね

 

やれやれです

 

今度は、第２回目の打ち合わせについて書きたいと思います。