戦う営業マン ($_$)

収入は家賃だけではありません。(^^♪

収益不動産は、いかに収益力を上げるかですが、
１棟売収益不動産で部屋の賃料以外にはどんな収益があるでしょうか？

例えば、自動販売機、広告・看板、アンテナ、収入・・・・。

いろいろ探してみては、いあかがでしょうか？

また、面白いネタがあれば紹介いたします。
もちろん、ご紹介できるものだけですが。(^^♪

貸主（オーナー）さん頑張ってください！！

貸主様（オーナー様）におかれましては、
収入ますます意気盛んなこととお慶び申し上げます。

私、若輩者ながら、収益不動産の売買にたづさわっています。

現在は、景気が悪く今後の見通しは良くないですね。
それは、貸すも売るも両方でしす。

貸す場合は、新規入居者等は以前から入っている入居者と比べると、
家賃は安くなることがほとんどです。
したがって、高収益を維持するポイントは、古くから入居している方に
どれだけ長く入居していただけるかが、収益率と大きく関わります。
ぜひ、家賃の見直しだけにとらわれず、長期入居者にも目を向けられる
ことをお勧めいたします。

売却の場合も、長期入居者が退去しないうちに、売却をするほうがいいでしょう！！
ちょっと、もったいないかな？と未練が残る価格が、やっと購入者が検討を始める
価格であることをご理解し、今後更に安くなる可能性が高いことに
気をつけて下さい。

参考になれば、幸いです。