戦う営業マン ($_$)

積水ハウスさんに教えて頂いた 経年美化！！

建物は、常に経年劣化してきます。

古くなれば、価値が落ちる。そんな固定観念を持っていました。

数年前に積水ハウスの営業の方に経年美化というお話をうかがいました。

例えば、植樹が育ち建物と植樹の調和で印象をよくするなど、
工夫しでいろいろ楽しみ価値を高めることは、すごく共感します。

お金をかけずに、より良い家づくりをたのしみましょう。(^^♪

建物を再度建築（建替え）できますか？

中古住宅をお買いになる皆さん、これだけは、最低限確認して
ご購入の申し込みをしていただきたいですねー。


「この家と同じくらいの家を建替えるのに、法律上何の問題もないですよね。
　建替え出来ないとか？、敷地や建物面積が減るとか？、他人の同意がいるとか？」


ここで相手が、「もちろん何の問題もないですよ。」(^_^)
って言ってくれれば、ＯＫでしょう。（騙されていなければ・・・・・。）


ここで、相手が、「ちょっと待って下さいね。」っと言ったら、
ちょっと注意。
「あっ●●●がありますね。」と言われたら、●●●分が価格に反映され、
皆さんも知って了解していればＯＫだと思います。

でも、●●●があることを知らなければ、●●●分が価格にどう反映されているのか、
納得してからか、その分納得いく価格で申し込みましょう。

一度、価格の折合いがついてから、再度の条件（特に価格）交渉は、売主様、買主様
ともに不愉快なお取引となる素です。

ちなみに、私が嫌う●●●のワースト５は

１．建替えできません。（論外）
２．建替えには行政の許可（出せば必ず通るものは省く）が下りることが条件です。
　　（役所へ行って理解しておくべきですよ）
３．ご近所の同意・承諾が必要です。（揉めるもと、同意が得られなければどうなるの？）
４．土地・建物の面積が減りますね。（セットバック・現建物が違反建築　等々）
５．たぶん　ないです等。　（あったら、あんたが責任取ってくれます？）


でも、一番大事なのは、重要事項説明書や契約書に、●●●が無いかよく確認することですよ。
サインしたら、理解し納得したということですから。

不動産は高額です。お気をつけください。

誤解していませんか？家探し

あなたのお家探しの条件は？

これは自分が、ほぼ毎日聞いてることですが・・・・。

安い物件！！　と答えるおバカさん　あなたですよ

家は自分・家族が暮らす場所ですよ。

高っかーい家とか　ゴージャスでなくていいですけど。

自分が気に入る　もしくは　家族が喜ぶ家を探しましょう！！！

それが一番大事！！（ふっるいな〜　恥ずかし）(ー_ー)!!

お勧めの家とは（家探し・建築のポイント）

自分は、不動産売買の営業をしています。

家選びのポイントの一つに、掃除のしやすさを提案します。

新築など家は新しほど綺麗ですが、仮に築後５年の家を１０件見た場合に
１０件とも同じように古くなり、汚れているのでしょうか？

それは、使う人が違うので、違いますよね。

では、どんな家は綺麗でしょうか？

掃除やお手入れの行き届いた家ですよね。

ということは、掃除やお手入れがしやすい家を選べば、
綺麗に使い続けられますよね。

豪華な家も汚れていては、意味がないのです。
それよりも、綺麗に維持できる家のほうがいいと思います。