k−sys 豆知識

住まいづくりに関する豆知識を掲載してまいります

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2008年12月17日

豆知識41で不動産取得税は「二世帯住宅だ!」と認められると
軽減措置の1200万円×0.03(税率3%)=36万円の控除がダブルで受けられる話をしました。
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/21072206.html


そこまで説明するのであれば・・・・
「固定資産税でもダブルで軽減を受けられる話もした方が良いのでは?」
と師匠(知り合いの税理士さん)が言っていたので
ここで触れておきたいと思います!!(笑)


固定資産税は2階建て住宅で3年間(3階建てで5年間)120m2分までは1/2に軽減されるのですが
二世帯住宅の場合は「これもダブルで受けられる」という話です。


簡単に説明しますと・・・
面積120m2×91,000円(の評価額の場合)×0.014(税率1.4%)で
152,880円ですが、3年間は1/2になるので76440円です。
それが二世帯ならば、2棟分(MAX120�まで)が1/2に軽減されるメリットがあります。


二世帯住宅は建築費用が伸しますから、完成後の負担が軽減されると助かりますね♪


※建物の評価額は資産税課が算定します。計算はあくまでも例です。

08/12/17 makita http://k-sys.co.jp/index.html

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