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住まいづくりに関する豆知識を掲載してまいります

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昨日から長期優良住宅普及促進法が施行された事に付随しまして
住宅支援機構(旧、住宅金融公庫)はなんと・・・
「フラット50」なる住宅ローンを扱いはじめました(@@;)/(200年住宅仕様が条件)


フラット50とは「50年間金利を完全に固定して融資を行う」という事です。
今日の時点で、静岡県内の金融機関で取り扱っている窓口はないのですが
これからどこの銀行さんも始めるようになります。
詳しくは→ http://www.flat35.com/kaitei/flat50_start.html


現在私は43歳! もし50年のローンを組んだら・・・93歳?? たぶん生きてないです(笑)


年齢に関しては「資料1」に載せましたが
完済時の年齢が満80歳未満になる様に申し込む事になるので、43歳だと・・・37年ローンまでですね!


29歳でしたら「50年ローン」が組めるという訳です。 ただ・・・・
「資料2」でお分かりだと思いますが、2000万借りて 50年で返済すると
月々71,000円・・・・50年で 4,247万円!!
金利が2,247万円。。。 50年後の貨幣価値がどう変動しているか想像がつきませんけど
単純に考えて、借りた額よりも金利の方がでっかくなる事は間違いなさそうです。
※金利は2009年6月現在で一番安い金利(3.51%)で計算


確かに「200年住宅」ですから、親子リーレー方式で返済も可能ですが
20年、30年後には、屋根や外壁・・・中の水まわり設備のリフォームなど
お金が掛かる時期になるので、出来ればローン返済も終わりに近付けておきたいです!


「200年住宅」とは→ http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/27686365.html
 

09/06/05 makita
http://k-sys.co.jp/topics/topics.cgi

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