埼玉県の防カビ工事専門業者プレモの防カビ･消臭日記

中古マンション購入する時は現況引き渡しがイイ

中古マンション購入する時は現状引き渡し

がイイと思っています。

前の所有者の住み方

問題点

解決方法

それらが良く分かります。

現況引き渡しで発見された押入れカビ

不動産会社主導で行われるリフォーム済み

物件は問題があります。

前の所有者がどんな使い方をしたのか？

カビが発生していれば、カビ発生箇所確認

カビ対策方法と工事写真

を教えて見せて！と話しても一切受け付け

てくれないことがほとんど。

何故なら、工事会社に任せっきりなので

一切不明になるケースが多いのです。

これは不安になります。

だから、現況引き渡しなのです。

現況引き渡しの場合、カビ対策はしっかり

行いましょう。

中古マンションのカビやカビ臭でお困り

の時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討

下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。

千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

では。

中古マンション購入したらカビだらけの部屋がある

中古マンション購入したらカビだらけの

部屋があるのでガックリされることが

あります。

共用廊下(外廊下)北側洋室や玄関ドア

周辺の壁天井が挙げられます。

中には洗面所がカビだらけの時も…

築年数が経過したマンションは立地環境

が良いのですが、建物の構造上はあまり

お勧め出来るものでないことがあります

ので、内覧時や購入するにあたっては

注意しないといけません。

中古マンション購入後の躯体のカビ

リフォーム会社はカビは結露で発生すると

決めつけています。(実はそうじゃない)

だから、カビ対策と言うより湿気対策が主

となるリフォームを提案して来ます。

壁に断熱補強を行い、内窓を取付ける。

仕上げ材は珪藻土？エコカラ〇トなどの

珪藻土パネルや珪藻土壁紙…　

漆喰も珪藻土もカビます。

珪藻土パネル(焼成パネル)もカビます。

珪藻土壁紙は言うまでもありません。

リフォームされる際は、ことカビについて

はリフォーム会社目線よりも防カビ工事の

専門業者目線のほうが良いのかも知れない

と思ったりします。

カビが発生していれば防カビ工事が必須。

そのことだけは覚えておいて下さい。

中古マンション購入後のカビやカビ臭で

お困りの時は、プレモ防カビ工事をぜひ

ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。

千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

では。

中古マンション購入する際は防カビ工事費用も

中古マンション購入時には防カビ工事費用も

ご検討下さい。

内覧時と契約後の内見では状況が違うことが

あるのです。

特に、売主が住んでいる状況での内覧は注意

が必要です。

家具やポスターなどでカビ繁殖状況が不明な

ことが多いので、契約後に余計な出費を余儀

なくされることも少なくありません。

※リフォーム済み物件の場合は、カビ対策の

リフォーム履歴を契約前に確認することが

必須ですが、多くの販売会社はリフォーム

会社任せにして言い逃れしようとしますので

ご注意下さい。

中古マンション購入後に発見されたカビ

各部屋ごとにリフォームする場合は特に

防カビ工事費用を別途捻出する覚悟が必要

になります。

築30前後の中古マンション購入を検討されて

いる場合は、カビ対策はお忘れなく！

中古マンション購入後のカビ対策なら

プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。

千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

では。

中古マンション購入後はお客様主導で防カビ工事を

中古マンション購入予定の
お客様と長い時間電話させて
頂きました。

話しているとこちらも勉強になること

が多々あります。(そう感じました)

家を買うのは一緒の買い物。

それは間違いない。

宝くじの1等でも当たらない限り

買い替えることなんて出来ないと

思います。(苦笑)

現況引き渡しで中古マンション購入を

不動産会社の中にはリフォーム済み

物件として販売していることも少なく

ありませんが、購入するのはお勧め

出来ません。

中には、購入後のリフォームも絡めて

販売している不動産会社もあるので

注意しないといけません。

何故ならカビが発生していた場合の

カビ対策が適当な時があるのです。

住み始めて短期間にカビが発生して

来たら住み方のせいにされる可能性

があるのですから、よく考えて購入を

検討しないといけません。

それから、中古マンションには購入

してはいけない法則があるのをご存知

でしょうか？(あるんです)

その法則に当てはまるような物件の

場合は心してリフォームしないと

いけないのですから、出来れば物件の

購入は現況引き渡しで、お客様の主導

でリフォーム工事や防カビ工事をする

ぐらいの気構えが必要です。

リフォーム会社任せが一番ダメ。

失敗しない中古マンション購入をして

頂ければと思います。

中古マンション購入時の防カビ工事

やカビ臭以外のニオイでお困りの時

はプレモまでお気軽に相談下さい。

詳しくは、プレモホームページを参照下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。

神奈川県･千葉県にも対応します。

宜しくお願い致します。

では。

中古住宅購入後のカビ対策は重要

中古住宅購入後にカビ対策は必須。

そう書くと、防カビ工事専門業者だから

書くのでしょ？と言われそうですが実際

は違います。

経験上です。

中古住宅購入予定先に下見依頼を受け

お伺いしたり、購入済みの新居にお伺い

してみるとカビでお困りの案件実に多い

のです。

中古住宅壁のカビ

中古住宅を販売するのは不動産会社が多く

リフォームを手掛けるのも不動産会社が

下請け業者(協力業者)に依頼してリフォーム

するのが一般的です。
※この時点でカビが発生していても購入者

からの強い要望が無ければ防カビ工事を

導入することは皆無です。

そのため、売れればOKの世界ですから住設

やデザインにこだわったりするのですが

ことカビについては全く対応されていない

のが現状です。

中古住宅では、床下などは絶対にカビ対策

として防カビ工事はしていません。

壁紙下地も収納内もカビ対策として防カビ

工事はされていません。

カビが発生していたら、解体交換又は隠す

方向に行きますので、まともなカビ対策が

されるはずがありません。

内覧した時にキレイで、売れればOKなの

ですから住む人の健康まで意識した造り

にはならないはず。

これが現実です。

壁紙下地

壁紙表面

収納(押入れ･クローゼット)

固めの珪藻土

漆喰

畳(荒床含む)

(戸建)床下

地下室

半地下

他にもありますが省略します。

そのような場所にプレモの防カビ工事は

対応可能です。

理想はカビが無くても一度殺菌消毒して

カビをリセットすることが重要。

リセットした上で、再発をし難くさせる

ための防カビ施工が更に重要なのです。

住まいの健康、住む人の健康を守る意味

でも中古住宅購入後の防カビ工事をぜひ

ご検討下さい。

カビやカビ臭は健康上の大敵。

そのことをお忘れなく。

詳しくは、プレモホームページを参照下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。

神奈川県･千葉県にも対応します。

宜しくお願い致します。

では。