埼玉県の防カビ工事専門業者プレモの防カビ･消臭日記

窓を開けて換気！を言い続けるのは時代錯誤

Fri, 22 Mar 2019 21:33:11 +0900

窓を開けて換気してますか？を言うのは

主に賃貸大家さんや賃貸管理会社担当者
になります。

中には、建設会社や工務店やリフォーム

会社の担当者まで言う始末なので困る訳

です。

困ると言うのは間違いで、呆れていると

言うのが正しいでしょう。

何故、呆れるのか？

理由は簡単。

窓を開けて換気してますか？は理屈に

合わないから。

マンションのファミリータイプは３LDK

が多いでしょうか。

そうすると、共用廊下側(外廊下)に接して

いる洋室２部屋はカビやすい。

玄関ドア周辺もカビやすい。

北側洋室の結露が頻繁に発生する腰窓に

湿度計を設置してみます。

室温13℃、湿度80％なんていうのはざら

にあります。

では、窓を開けてみましょう。

すると、１時間ほどで80％近くあった湿度

が一気に50％近くまで下がります。

窓を開けて換気して正解でしょ？となるの

ですが、窓を開けっ放しにする訳にはいか

ず、防犯・プライバシー・騒音・汚れた

外気が部屋入る上に、寒くて寒くて仕方

ないと思う方が続出します。

窓を閉めると、再び湿度は80％近くまで

上昇します。

その繰り返しです。

それで、問題の結露が止まるでしょうか？

結露によるカビが止まるでしょうか？

答えはNO。

窓を開けて換気して下さい！を言い続ける

賃貸大家さんや賃貸管理会社担当者は知ら

ないのです。

ですから、窓を開けて換気して下さい！と

言って来たら以下の時には窓を開けるよう

にして下さい。

・煙が充満

・汚れた空気が室内に充満

・一時的に湿度を下げたい時

・単純な空気の入換え

ここで、勘違いするのは「空気の入換え」

になります。

空気の入換えと換気はちょっと違う。

この意味が分かる人が正解者。

賃貸大家さんや賃貸管理会社担当者では

分からないことなのかも知れません。

(非を認めない人たちだから)

もし「窓を開けて換気して下さい！」と

言われたら教えてあげて下さい。

そんな状況だから賃貸住宅の管理が上手く

いかないのです。

賃貸マンションの結露によるカビは止まる

ことはありません。

賃貸大家さんや賃貸管理会社担当者は

頑張って知恵を付けましょう。

入居者のほうが知恵が上の時があります

から。(苦笑)

では。

漏水事故後のカビを軽視するな！

Tue, 19 Mar 2019 22:39:34 +0900

建築業界・不動産業界ではカビを軽視する

傾向が強くあります。

カビの怖さを知りもせず、自分勝手な判断

をするのが建築業界・不動産業界の皆さん

だったりします。

過去例になりますが、この時もそうでした。

漏水事故後の壁紙と壁紙下地のカビ

カビだというのに認めないマンション管理

会社や管理人。(爆笑)

見ればカビだと誰でも分かる上に、カビ臭

が超強烈に放たれているのです。

カビ臭だけは、多少するという話をしてま

したね。(爆笑)

カビに対する認識を含めたレベルの低さに

呆れるばかり。

漏水事故後の場合、壁天井下地は解体する

のが一番良いのです。

(漏水被害状況にもよりますが)

その上で、躯体などに防カビ工事する必要

があります。

躯体などにカビだけでなく雑菌なども繁殖

していますので、プレモなら防カビ・消臭

工事で対応出来ます。

皆さんはどう思うでしょう？

漏水事故後に防カビ工事は必要無いと思い

ますか？

漏水事故後のカビでお困りの時は、プレモ

防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。

千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、埼玉県さいたま市大宮区に伺い

ます。

では。

家具を動かしたら壁紙のカビ発見

Mon, 18 Mar 2019 10:02:22 +0900

家具を動かしたら家具裏の壁紙にカビ

を発見した！という経験をお持ちの方

はいませんか？

ここ数日、たまたまだと思いますが

家具を動かしたら壁紙のカビを発見！

という事例に遭遇しています。(汗)

家具裏の壁紙のカビ

家具裏の壁紙にカビが発生理由は３つ。

動かない空気と湿気、動かない空気に

よる一定の温度になるでしょうか。

大きな家具を同じ場所に置き続けるの

は危険です。

出来れば床から１ｍ程度の高さの家具

にして、たまに動かすと家具裏の状況

が分かり易いのでお勧めです。

壁紙のカビや家具のカビにはプレモ

防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。

千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

では。

湿気がこもる部屋を放置し続けてはいけない

Sun, 17 Mar 2019 18:34:47 +0900

冬の暖房器具などで部屋の空気が身体に

まとわり付くような状況にするのは止め

ましょう。

湿気が部屋にこもっている証拠です。

湿気が部屋にこもる状況をし続けると

家具裏や家具の中、壁紙(特に膝下高)

や収納内が濡れ続け、カビが発生するの

で注意しないといけません。

湿気によるコンクリート下地と壁紙のカビ

湿気対策は、ある程度住み方の工夫で解決

出来る問題です。

「誰も教えてくれないから」と言って放置

し続けるのは一番やってはいけない行為。

自分で考えまずは実践して下さい。

何が出来るか考えましょう！

カビやカビ臭が湿気がこもり続けると共に

大量発生して来ますので、ご注意下さい。

カビやカビ臭には防カビ工事が第一選択。

カビやカビ臭でお困りの時は、プレモ

防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。

千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

では。

左官天井のカビは健康上の大敵

Sat, 16 Mar 2019 17:44:44 +0900

左官天井のカビは健康上の大敵。

当たり前の話です。

カビ胞子が大量に降り注ぐのですから

健康に良いはずがありません。

カビ臭も酷いはずですので、住んでる

方の健康が心配になります。

左官天井のカビ

結露などが原因のカビが酷くなると上記

写真のようなカビが発生します。

と言っても、なかなか見ないカビです。

左官天井は一般家庭でもあるでしょうが

今回は、〇営アパートになります。

原状回復工事時のカビ対応がいい加減

だったり、結露が止まらない部屋だと

とんでもなく酷い有様になります。

私も８か月ぶりの再下見なので…(汗）

来週早々に伺う予定です。

どうしたら良いのか？の答えは簡単。

防カビ工事をするんです！

その上で出来る限りの生活の仕方の工夫

が重要になります。

何とかしないといけませんが、住まい

全体が酷いでちょっと考えてしまう状況

なので頭を抱えるかも知れません。

何より、生活されている方々の健康が

本当に心配です。

皆さんも、カビによる咳や頭痛・鼻水は

十分お気を付け下さい。

では。

床下の低い家に基礎内断熱工法は危険

Fri, 15 Mar 2019 11:05:58 +0900

それでも基礎内断熱工法にしますか？

床下が低い家があります。

床下高30ｃｍ未満の家です。

床下高30ｃｍ未満だと湿気が逃げ難い

傾向があります。

つまり湿気がこもりやすいという欠点

になります。

新築なら設計段階で、床下高30ｃｍ

未満なら基礎内断熱工法を採用しては

いけません。

後付けで無理やり基礎内断熱工法にする

建築会社などがあるそうですが、これは

カビが発生しやすい危険性を秘めている

ので止めて下さい！

漏水事故・浸水事故が発生すると思って

いる以上に湿気が逃げなくなり、カビ臭

が大量発生することになります。

床下基礎内断熱工法の吹き付け発泡ウレタン

漏水事故の場合、床を剥がすことは建築

会社もリフォーム会社も考えません。

現状のまま「何とかならないか？」です。

ですが、床下の低い基礎内断熱工法は

湿気が逃げない状況がさらに増強されて

いますので、室内にまでカビ臭が蔓延

してしまうことになります。

やがて、住んでいるお客様の健康被害に

まで直結することもありますので、漏水

事故が発生した場合、基礎内断熱工法の

床下の場合ですが…

床を剥がして一気に湿気を蒸発させる

ことを考えないといけません。

床下にオゾン脱臭機などを置いて臭い

消しのような行為やカビを死滅させる？

的なことをしてもカビは再発して来る

のでオゾン脱臭機によるカビ対策は危険

と言えるでしょう。

※場当たり的な対策は危険です！

理想は、床を剥がしてベタ基礎やベタ

コンと呼ばれるコンクリートに対して

防カビ工事、さらに新しい構造用合板

や大引きに対して防カビ工事する必要

があります。

工事に時間はかかります。

費用もかかりますが、一度で終わること

になります。

いつまで通わないといけない状況は

建築会社にとってマイナスでしかあり

ません。

基礎内断熱工法は、問題ありの工法です

ので採用する際は漏水事故や浸水が発生

した後処理方法を考えて、費用が高くな

るようだと判断したら止めましょう！

一気にカビ対策を済ませ、復旧するのが

筋だと思います。

皆さんはどう思われますか？

では。

結露による壁紙コンクリート下地の防カビ工事

Thu, 14 Mar 2019 09:57:13 +0900

結露による壁紙のカビでお悩みの方が

多いと思います。

昨日のお客様もそうでした。

下見段階でしたが、ガス会社のおかしな

説明やリフォーム会社のおかしな内窓取付

があるにも関わらず、信用していた結果

壁天井にカビが大量発生することに繋がる

のですが…

人の話を聞かない高齢者のお住まいでした

のでお断りした次第です。

実は高齢者のお住まいの下見では断る数

のほうが圧倒的に多いのです。

認知症？人の話を聞かない？頑固？

本当に困ります。(汗)

お子さんが話を聞いてくれるのが一番

なのですが、下見時に立ち会うことすら

出来ないことが多いので下見時に断るよう

にしています。

話が脱線しました。

話を戻して…

結露の話ですね。

リフォーム会社が困るものの１つに壁紙

がコンクリート下地直張りのケースが

あります。

中には断熱材(スタイロボードやスタイロ

ベニアなど)を貼り付けて壁紙張ればOK

と言うリフォーム会社もあるでしょう。

それでも結露は止まらない。

一時的に止まったように見えるだけ。

断熱材はコンクリートボンドで圧着して

ますが、剥がれて来ます。

話を戻して…

壁紙コンクリート下地のカビの過去例に

なりますが、ご覧下さい。

壁紙コンクリート下地のカビ

壁紙剥がすとパテのカビ隠し発覚

パテを出来る限り剥がし殺菌と防カビ施工

壁紙コンクリート下地防カビ工事後

この後、壁紙張りを終えて完了しています。

コンクリート下地のカビは内装用パテで誤魔化

すリフォーム会社や工務店、内装職人が実に

多いのです。

だからカビ被害が減りません。

壁紙コンクリート下地のカビやカビ臭には

防カビ工事が第一選択です。

そのことを知って頂ければと思います。

壁紙下地のカビでお困りの時は、プレモ

防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。

千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

では。

収納内ベニアが結露とカビで傷んでなければ

Wed, 13 Mar 2019 22:35:39 +0900

プレモ防カビ工事で対応可能です。

ベニアが波打つようなこと無い限り

ベニアの傷み方が激しくない限り

防カビ工事で使える収納になります。

実際の収納防カビ工事写真をどうぞ。

結露による収納壁紙のカビ

壁紙剥がしベニアのカビ発見

収納ベニア防カビ工事後

収納内壁紙を張り完了

カビ臭は感じ方に個人差があります。

臭いと言うのは不思議なもので戻る

こともありますので、防カビ工事を

行った直後だけカビ臭がしない！と

書いている訳ではありません。

ダメ時はダメなのですが、上記写真の

時(過去例ですので)はカビ臭は消えて

います。

カビが発生したのも結露が原因です

ので使い方の工夫をお客様に話して

ご納得されておられましたので工事

を終えています。

収納のカビについては、解体を勧める

リフォーム会社や工務店があるのは

知っていますが、防カビ工事で対応

出来ることを知って頂ければと思う

次第です。

宜しくお願い致します。

では。

マンション北側洋室の壁紙はカビてませんか？

Tue, 12 Mar 2019 21:12:59 +0900

マンション北側洋室は共用廊下側に

あり、コンクリート下地の天井や壁

も多く結露し壁紙にカビが発生して

しまいがち。

皆さんが住んでいるマンションの北側

洋室の壁紙はカビてませんか？

北側洋室壁紙のカビ

上記写真は、天井と梁のある壁下地が

コンクリートでした。

結露するのは当たり前です！

同じことを繰り返さないためにも住み

方の工夫をお客様にプレモではお願い

しています。

結露は部屋の間取りや環境、使い方や

構造上の問題により発生の仕方が変わり

ますが、極力減らすのが一番です。

その上で、壁紙張替えに伴う防カビ工事

することをプレモではお勧めしています。

単純な壁紙張替えでカビが止まることは

ありません。

くれぐれもお間違いの無いようにして

下さい。

マンション北側洋室の壁紙のカビで

お困りの時は、プレモ防カビ工事を

ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。

千葉県･神奈川県にも対応しています。

※壁紙張替えに伴う防カビ工事は千葉県

と神奈川県は一部地域に対応しています。

※壁紙下地の防カビ工事のみは上記の

地域及び群馬県・栃木県・茨木県にも

対応しています。

宜しくお願い致します。

では。

床下高30cm未満の住宅の防カビ工事は難しい

Mon, 11 Mar 2019 21:57:54 +0900

床下高30㎝未満の床下防カビ工事は請ける

ことが出来ません。

床下高30cm未満の床下

問合せで困るのは「床下高30cm未満だが

何とか潜ることが出来るが、防カビ工事は

出来ますか？」というもの。

皆さん、覚えておいて下さいね。

潜るのと防カビ工事するのは違います。

理由は、大きく２つあります。

防カビ工事する私が危険なのです。

危険の理由は２つ。

・大量のカビ胞子を吸い込む危険性

・狭い場所なので殺菌消毒時に顔などに

かかる可能性が高くなる

理由のもう１つは、乾燥作業が出来ない

点です。

出来ないというよりし難いのです。

納得する防カビ工事をする意味で乾燥は

とても重要なのです。

床下高が低くても、噴霧して終わる工事

とプレモ防カビ工事は違いますので同一

と思わないで欲しいのです。

また、オゾン脱臭機を設置して対応する

などといったものとも違います。

※乾燥出来ませんし、カビを死滅させる

には不十分。

煙のようなものを床下に入れてカビ対策

するような代物とはもっと違います。

※煙は隅から隅まで廻り込みませんし

カビを直接死滅させることも出来ない。

ぜひ間違えないで下さい。

床下の防カビ工事は、防カビ工事に必要

な床下高と開口(点検口)が必要になり

人通口の大きさも重要になります。

シロアリ駆除業者さんの工事とプレモの

防カビ工事を比較するから前述の潜れる

が防カビ工事出来るか？という訳の分から

ない話に繋がるのです。

今一度書きます。

プレモは床下高30cm未満の床下防カビ

工事はお請けすることが出来ません。

工事する身の危険を考えると仕方ない

判断だと思っています。

ご理解下さい。

今一番問題になるのは基礎内断熱工法の

床下になります。

湿気が逃げない＆床下高が低い＆床下開口

部が狭いとなると良い防カビ工事が出来な

いのです。

基礎内断熱工法の床下高が低いなどの条件

が整う住宅の場合、床を剥がして湿気を

逃がすのが一番です！

漏水事故・浸水事故などケースでは効果が

あります。

片手間な対応では基礎内断熱工法の床下は

湿気がこもり続ける事になります。

(＝カビとカビ臭が発生する結果になる)

このことも知って頂ければと思います。

宜しくお願い致します。

では。