住友不動産大型再開発事業戦略転換

住友不動産は１１年度までに東京都心部で９棟約８８平方メートルのオフィスビル建設に乗り出すと。

マンション市場等は現在米サブプライムローン問題等で低迷しています。

一方都内のオフィス供給が減っているが需要は堅調に推移すると予想。

日本橋で大型ビルの着工や旧六本木プリンスホテル等を超高層ビルに立て替えるようです。

バブル崩壊後は地価が大きく下落していた為に入札による一括取得に切り替えていたそうな。

最近の地価上昇で一括取得することが困難な状況です。

要するに入札価格の高騰で採算の確保が難しいということでしょう。

複雑な権利関係をまとめる再開発事業に戦略を転換するらしい。

本来土地の取得には多くの地権者と調整が必要だけど再開発の手法ならコストを抑えることができます。

総事業費は約６６００億円で同社の再開発としては最大に。

オフィスビルの空室率が上昇している点は将来性を見る上で軽視できない気がします。

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契約申込金を着服したとして、警視庁小松川署は２４日、業務上横領容疑で、東京都江東区大島、住友不動産元社員の大関貴宏容疑者（３９）を逮捕した。同署によると、同容疑者は容疑を認めているという。

逮捕容疑は２０１３年８月、同社と注文住宅を契約した男性客から預かった現金を同容疑者名義の口座に入金し、横領した疑い。