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今回、メッツは予定されていた不動産が引き渡されなくて、契約解除して違約金を請求して、違約金の４億２０００万円を計上して上方修正をしました。
違約金請求のお知らせ
業績修正
相手がNL不動産で株式会社NowLoadingの１００％子会社です。
それが問題で不適切な会計で上場廃止寸前で売上規模も小さい会社です。
普通に考えても４億２０００万円は返ってこない！
しかし、メッツは４億２０００万円を計上して上方修正したということ！！
で・・掲示板では「特損が発生する」「帳簿上の数字」と書いている方は書いてます。
ここで冷静に考えてみましょう！
そもそも、ここ２週間は「不動産引き渡しされなければ下方修正になる」と騒がれていた訳ですから、『NL不動産から違約金を取れるだけ取れる分』が得だと思う。
しかも、メッツは２１億円を支払った訳でもないので新たな不動産取得に乗り出せられるのです。
むろん。今回の場合はメッツにとって最高なのは不動産が引渡されて仕事ができるのが一番ですが不動産が引渡されない場合を考えれば最善です。
冷静に考えると、下方修正だったのが上方修正になったのですから喜ぶべきです。
司法に任せてNL不動産から取れるだけ取れるように頑張れば良い。。
よって今のメッツは上方修正したことによって、１株当たり４．２２円です。
今のメッツのPERは１１．３倍ですからオリンピック会場付近で活動する不動産会社がPER１１．３倍なのです！
激安株です！
司法に任せる場合・・数年かかるかもしれませんが、数年後に特損計上することになると思いますが、その時はメッツは大きな会社になっていると思います。
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メッツの部屋
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apple_whipさん。
ま・・・僕もサプライズだったので何とも言えませんが、今回の場合、違約金が営業外収入になるのかどうか・・・プロに任せます(笑)
修正があるなら修正したほうが良いですね！
2014/3/15(土) 午後 6:37
おめでとうございます(^^)d
今月末日に湯河原の山林を東京の不動産に売るんですが、
売買契約書第9条5項に違約金の事が書かれています。
これはお互いの署名、実印の割り印を持て契約書となるものです。
払わなくても大丈夫？NLが払えるわけがない！(笑)
まぁ、アホとは付き合えない
そもそも信用で株券買っている方々の台詞とは思えないレベルの低さに呆れています。
つばささんも相手にしない方が良いですよ
若干１名だけどね(笑)
2014/3/15(土) 午後 7:11 [ ひろぼー ]
ひろぼーさん。
僕が家を買った時のことを今回の件で思いだしてしまいました。。
湯河原の山林を東京の不動産に売られるのですね！その時の契約書に違約金のことが『しっかり』書かれているのですね！
そうなんですよね・・・信用取引で大きく負けた時は「払わなくても良い」というレベルの話にはならないですよね。
やばい・・ついつい掲示板に登場してしまいました！！
これからは、ブログをホームにします(笑)
たまに掲示板には顔を出しますが〜〜
2014/3/15(土) 午後 7:19
初めてパソコンからコメントしますｗ
今回のIRで色々と議論になってますね。
僕も実は参加してるですが詳しいことはよくわかりません。
ですが、そこまで悪い内容ではないはずなので月曜日にどうなるか見守りたいと思います！
オリンピックまではホルダーするつもりですけどねｗ
2014/3/15(土) 午後 8:01 [ ラッキー ]
ラッキーさん。
僕は月曜日は「上方修正」なのでメッツ株は上がると思っています。
心の中の言葉を書くのも誤解されるかもしれませんが、ストップ高もあると思っています。
ポジティブ・サプライズ☆彡だと思っていますが、掲示板見て株を手放す方も多いかもしれないので強気になれません。
しかし、早く値がついても数日間かけて上がる相場になると思うので握力必要です♪
2014/3/15(土) 午後 8:40
ラッキーさん。
追伸です
月曜下がったら笑ってください(笑)
2014/3/15(土) 午後 8:42
S高になると嬉しいし安心しますね！
このIRをどう解釈するのかは人によって変わりそうですね。
月曜日に下がったらつばささんに文句言いに来ますねｗｗｗ
2014/3/15(土) 午後 9:05 [ ラッキー ]
売買契約書に直接書いてある事項の違約金も売買金額も一つの契約書に書かれていることです。
なぜ計上してはいけないのだろうか？（掲示板より）(笑)
契約書に書かれていることは全て営業利益になると思います。
粉飾とか言ってる人がいますが、こんな堂々とした粉飾なんて笑えるな♪
2014/3/15(土) 午後 9:14 [ ひろぼー ]
ラッキーさん。。
あはは。。下方修正懸念から一転、上方修正ですからストップ高になるほどの爆発力はあります。
僕も考えもしなかった上方修正ですから、これで下がったら困っちゃいますよ(笑)
2014/3/15(土) 午後 9:27
ひろぼーさん。
そういえばメッツの昨日のIR（上方修正）に「営業活動の結果であり営業収入に入れる」って書いてあります。
契約書にも書かれている違約金ですから粉飾ではないと思っています！
ここまで堂々と違約金で上方修正って発表しているのですから、おかしいですよね。
2014/3/15(土) 午後 9:31
午後 9:24 さん
あ・・・そうです。。不動産はネットでみたら２０％の違約金が通常のようです。
NL不動産はY氏に違約金を請求できます！
Y氏は違約金を支払ってまで売りたくなかった事情があったと思うべきでしょうね！
新たな目線ですね。ありがとうございます。
2014/3/15(土) 午後 9:34
午後 9:24 さん
あ・・・・
そうなると４億２０００万円は来ます・・・。
2014/3/15(土) 午後 9:41
確かにこれで下がったら困っちゃいますね！
あとは売却IRも出してくれたら万歳ですね＼(^o^)／
2014/3/15(土) 午後 9:47 [ ラッキー ]
ラッキーさん。
これで下がったら困ってしまうくらいの材料です！
あとは予定している不動産の売却IRでしょうね。。上方修正に入っていますが予定通り行うことは大切ですよね。
2014/3/15(土) 午後 10:07
午後 9:57 さん
ですね！！今回のIRは買いが正解なんですね！
Y氏は資産家ですので違約金を支払う能力はあります。現金が無ければ不動産を競売にかけられても違約金は支払う必要が出ます。
「出せません」で済む世の中ではありませんね！！
今回のIRは買いが正解ですね〜
2014/3/15(土) 午後 10:09
いつもは金曜日のIR発表は悪い発表が多いと思ってましたが、
今回は冷静に考えるためにも金曜日で良かったですね！
下方懸念が一転して上方修正！
月曜日はストップ高だったらいいなぁ*\(^o^)/*
2014/3/15(土) 午後 10:22 [ にこ☆てん ]
にこさん
そうかもしれませんね。今回は金曜日で投資家に時間を与えたのは良かったと思います。
NL社がY氏に違約金を請求できるし、Y氏は支払い能力あるので上方修正は正しくなりますね。
月曜日はストップ高だってあり得る場面です〜
2014/3/15(土) 午後 10:24
午後 10:33 さん。
今回のIRは金曜日で良かったと思います！ここまでじっくり考えを煮詰めることは１日では無理ですよね。
今回のIRはなんだかんだで買いです。月曜日下がったら笑ってしまいます(笑
ナイスありがとうございます。
2014/3/15(土) 午後 10:44
メッツ上方修正おめでとう〜！
ナイス！
2014/3/16(日) 午後 9:34
ようこりん
メッツ上方修正でしたよ〜〜〜〜
ナイスありがとうございます。
2014/3/16(日) 午後 9:43