こんにちは、ゲストさん
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「不動産投資 １年目の教科書」に書かれていましたが、目安としては１億円以上の不動産を保有すれば法人設立したほうが有利だそうです。
思ったのですが、会社設立を夢に見る人がいますが不動産オーナーにとっては税金対策で法人設立するものなんですね！
なるほど・・・税金って高いですよね。
サラリーマンだと分らないのですが、サラリーマン大家でも規模が大きくなると税金対策が必要です。
また、僕は不動産の大家と店舗で店も出したいので店の売上も含めると法人設立しなければいけない・・
サラリーマンも年収に応じて税率が違うのですが法人も税引き前の利益によって違います。
よって多くの人が節税のために色々やるみたいです。
会社の社長になりたい、とか普通は夢を見るものですが、仕方なく法人にするという場合もあるんですね・・。
そう考えると株のほうが手軽なのですが不動産投資でも都心のマンション１棟買い投資は部屋を借りたい人がいるようなので手堅いようです。
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こんばんは。
法人が一番有利です。
事業を賃貸経営一本ではなく、リスクがない何らかの事業も経営することで節税になりますし、法人格を持つことにより、金融機関からの信用も上がります。
また相続の場合も法人有利ですね。
2014/4/25(金) 午後 9:06 [ ママママママママママママ ]
マーさん。
そうなんです！事業を一本経営だけでなく自分の不動産の１階部分を店舗にしてリスクのない事業を経営することが一番なんです！
法人で金融機関の信用が上がるんです！
相続も・・・
マーさんは詳しいですね！その通りなんです。。
2014/4/25(金) 午後 10:18
午後 10:02さん
１億あったら２０００万〜３０００万円を優待株やられるんですね！
それも「あり」だと思います。
それ以外はエクセレント・カンパニーなんですね！
皆さん夢のある話で良いな〜
ナイスありがとうございます。
2014/4/25(金) 午後 10:20
着々と勉強してますね。
税金対策で法人化するものなんですね。
大変な感じがするけど、税金ってバカらしいですもんね！
2014/4/26(土) 午前 0:42 [ にこ☆てん ]
原価償却費があるので、所得税対策になります。
また、小規模共済にも入れます。
ダイワでお世話になってて、旅行などに連れてってくれます。
もちろん経費になります。
2014/4/26(土) 午前 6:26 [ すてこ ]
にこさん
東京オリンピックに向けて僕も着々と勉強中です。
税金が高いので節税のために法人設立が必要なんですよね。
税金のことはよくわからないけど、税理士さんに依頼とかしてアドバイスを聞いた方がいいのでしょうね。
2014/4/26(土) 午前 8:48
すてこさん
原価焼却費があるので所得税対策になるんですね。
旅行は経費になるんですよね。ダイワにお世話になっているんですか？？
今まで税金のことを考えてもいなかったので勉強しなくちゃいけませんね。
2014/4/26(土) 午前 8:51
不動産は、株と違って、経費もいろいろかかるしね〜。
知人友人でも、個人でやってる人、親族で法人を作った人、いろいろですかね〜。
もりくまは、収益不動産の手間を考えると、なかなか手を出せません（先立つ物もないけど）。
2014/4/26(土) 午後 1:21 [ もりくま ]
もりくまさん。
不動産管理を管理会社に任せるという手もありますけど経費が色々かかりますよね。
不動産で飯食っていくので手間暇は仕事という位置づけをしています。
2014/4/26(土) 午後 5:13
どこの世界も税金対策が必要なんですね。。。
2014/4/28(月) 午前 9:18 [ ０歳から株主優待 ]
ネオアルゼンブラック さん
どこの世界も税金対策が必要ですね・・。
2014/4/28(月) 午後 0:28