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昨日は、メッツの総会はブログ仲間の「あきら」さんと参加してきました。。 朝、少し早めに待ち合わせして総会よりも本命の草薙つよし君が捕まったと思われる東京ミッドタウンの芝生を見に行きました。  あいにくの雨で萎えてしまいましたが、芝生の写真をとりました。 東京って地味に歩くことが多くて雨も降っていて、足も疲れたので、それほどゆっくりせず、ミッドタウンへ向かいました。 それで総会に参加しました。（総会内容は別の記事で） それで無事に総会が終了して興奮醒め無いままミッドタウンを散歩しました。 あきらたんは色々買ってました。ここでは僕は地図を見ながら案内人(笑) さて、あきらたんは夜行バスで来たので出発が東京駅２２時ということで「せっかく！！愛知からメッツの総会にお越しになられたのなら、ここから僕が東京を案内するよ！！楽しんで行きましょう。。」 ということで、とりあえず〜〜食事しました〜〜（●＾o＾●） 昨日の東京の案内人は僕なので、あきらさんに「東京にせっかく来たんだからハンバーガー食べないと東京に来た意味がないよ」とじっくり（くどくど）と説明をして、多国籍料理の店に行きました。 （本当は説明してないけど(笑)）  出てきたハンバーガーはデカイ。。 マクドナルドのクォーターパウンダーのダブルの１．３倍くらいあって凄い食べ応えでしたよ。 パクパク食べちゃった〜 バグバグの間違いでした。。 あきらさんが、そこの店の優待券を持っていて、おごってもらっちゃいました〜〜。。 それで、もう食べたら夕方になっていて、品川をグルグル歩き回って喫茶店に入り、もうコーヒーが入らないよ。と思うぐらい飲みました。。（これは大袈裟だけど） そして夕食。。 「いっさ」という品川の店に行きました。。 まず、来たのはサラダ。  このサラダは美味しかった。 アボガドとトマトとササミかな？？ すぐ、なくなっちゃいました(笑) そして次にチーズフォンジュ？っていう食べもの。。  いっぱいチーズをすくって食べました。 これは美味しかったよ。。とろけるチーズが好きなんですよ。。 そして注文したのはイベリコ豚のグリルと煮シャブです。 これは。。。ヤバイ。。 超うまい！！予想を超えた美味しさで驚きの声を上げてしまいました。  あきらさんも美味しいって叫んでました。。 これはノックダウンです。。 そして、追加でイベリコ豚のグリルを注文しました。。 そこで、また・・・優待でおごってもらっちゃいました。。 「今日は美味しくて最高の一日でした。ありがとうございます」と、お話をしながら東京駅２２時を向かえて、無事バスまで御送りいたしました〜。
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2009年06月12日
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６月１１日六本木の東京ミッドタウンのザ・リッツカールトン「グランドボールルーム」で第２１回定時株主総会が行われた。 総会に参加された人数は５０人くらいと思われます。 注意：一生懸命メモしましたが、言葉に追いつかず、書けなかった部分もあります。また、私の解釈が間違っている場合があります。ご了承お願いします。 ｂｙ翼。 質疑応答 �”堝飴困鬘隠娃芦�持っていて評価損が無いとのことですが、どういうことなんですか？ また、西麻布の５０億の物件は、いくらで売る予定なのでしょうか？ １００億の不動産は、不動産鑑定士に鑑定してもらったが下落が無かった。（監査は通過） また西麻布の物件は個別の不動産の話であり、教えられません。 会社計画には不動産の売却は含まれておりません。 （山口社長） ��顧客の開拓について、どういうことを行っているのか？また今まで以上に優秀な研究開発者の確保について具体的にお答えください。 また、当社独自の不動産分野のコネクションにについても具体的に教えてください。 不動産の有力コネクションとは業務提携をしております。私自身に今までの経歴から海外投資家とのパイプを持っており情報交換を日々しております。日本にきた時は保有する物件を紹介しております。 （山口社長） 日々テクノロジーが発達する中、今まで以上の研究開発が必要となっております。優秀な開発者が集まる場に参加して人材を探しております。 （永田会長） ��セキュリティ事業について５ページを見ると２０期からリアルエステートになっているがセキュリティの売上はどうなっておりますか？ バリューアップ事業の個別ではセキュリティやスマートフォン等がありますが、バリューアップの個別では今までも開示しておりません。 今後考えさせて下さい。 セキュリティを購入するお客様はマンションに付けるお客様が多いです。それでセキュリティからリアルエステートに言葉が変わりました。 （永田会長） �そ抄醗�数が去年から８名減で５名になってますが、今後の体制はどのようにするのですか？ 今は従業員５名となってますが役員はプラスプレイヤーです。 今は十分に足りてます。 しかし、業務が拡大すれば必要になってきます。その時は増やします。 �サ酣�度は見事にコケたが従業員数も少ないし今後どういう方向性で進むのか？不動産は解らないがヘッジは出来ないのですか？ 私たちは保有する不動産を株主の有益になるように売却することを最優先します。 それから、不動産にはヘッジがありません。 しかし、景気が良い時は全体に良いでしょうが、悪い時は他の会社同様悪くならないようにリストラしたり自己資本比率を維持しながら景気が良くなったら拡大します。 �Δ修譴任惑笋譴覆せ�はチジコマッテいるの？ 今はフィードビジネスで収益を狙っていきます。 �У佞防垠糞い了�安い物件を買うとか考えないのですか？ 資金が関係するので新しく保有する気はありません。 �┗陛腸馗垢魯屮螢垢亮卍垢鬚靴討い襪�、今後ブリスとメッツの協力体制として今後はどう考えているのですか？ ブリスはメッツの資産管理会社で飲食・アパレル販売してます。 私が（永田会長）１００％保有しております。 ��メッツは資産状況が良いのですが会長が株を半数持っているが今後は外部資本とのとの考え方をお聞かせ下さい。 今は外部との関係は考えていません。 今後は必要に応じて・・・。 ��スマートフォンはアンドロイドの展示会に出したのですか？ＡＳＰの事業はどうなのか？ スマートフォンはグーグルフォンとアイフォンがやってますが、アイフォンは今後も伸びるのではないかと言われています。 メッツはウィンドウズで昔はやってましたがセット販売などやっていてビジネス的には厳しいと思いＡＳＰに変えました。そして今はアイフォンもやってます。 現在、我々は販売はしてますが、ある企業の黒子として販売しています。 来年の春まで名前を出せない契約になってます。残念ながら・・・。 独自にやっても出来ますが、中国語圏、英語圏も行っており、知的財産権の訴訟になれば独自では無理と判断しました。 一方、ＡＳＰからＰＯＳとやっていきます。バリューアップはブリスでも、その他の２６店舗でも現在やってます。 私たちは不動産売るまで何もやらないことはないです。 ��バリューアップは企業に宣伝しないの？ 店舗を持っている会社に直接行って始め何カ月か無料で使用してもらうような営業してます。 ��リアルエステートとバリューアップ事業と２つの分野がありますが、2つの分野は分けないのですか？ バリューアップ事業は小さいので分けると小さすぎる数字になってしまいます。 ��スマートフォンの事業でメッツの立ち位置を教えてください。 ＯＳを提供する側は考えておりません。アプリケーション側にいるつもりです。 ��今期は売上４億・・・（業績予想）でマイナス計画ですが説明してください。 赤字で一番大きいのは４０億の金利です。しかし予想には不動産の売却は織り込んでません。 ��結局、売上高不足ですね？新しい事業はイケてないということ？ 前期より赤字幅が減ったとも考えられます。 ３％の金利を払ってでも不動産を少しでも高く売りたい。 �圧酣�２件の事業提携してますが事業の進捗状況は？ アセットマネジメント会社ですが彼らの所に情報が集まるわけですが、情報交換して利益に結びつきたい。今は利益を生んでません。 陸海空（りくみ）はホテル・温泉コンサルティングですが、利益に結びついておりません。 ただ、温泉などオペレーティング投資は高利回り高リスクであり、素人が突然やっても駄目です。 プロに任せて高い利回りにしたい。 突然、オペレーティング投資（温泉）しても無理なので事前に事業提携しました。 今後は買いたい。 �瓜蓋�社長はいつ大株主になるの？ 今は２５３株です。私はインサイダーの立場なので非常に厳しいです。買い増ししたい。 �穏２鵑料躄颪任魯譽檗璽箸�無い。残念です。納得できるものがない。 特に今回の総会で新しいビジネス立ち上げがないのでレポート作成しませんでした。 �垣莉機⊇鬼�ダイアモンド不動産企業で危険度ランキング１位になったが、総会に来れ無い方は不安ではなかろうか？ 業績で応えてほしい。 私も、読んで「うわ。載ってる」と思いました。 しかし、売上と借入の指標ですから、そうなるでしょうね。 おっしゃる通り言われないようにしたいです。 翼の感想。 株主様、経営者の方々ご苦労様です。 今年は荒れるかな？と思いましたが紳士的な有意義な株主総会だったと思います。 今日思ったことは、世間では不動産企業の倒産に対して既存不動産企業も危ないのではないか？と騒がれておりますが、今日のメッツの株主総会は経営者の方々も株主の方々も落ち着いておりました。
さて、余談ですが、売却予定？の西麻布の５０億の物件と同じく売却予定の西麻布の５０億の物件の隣にあるビルを見に行きました。 写真を撮りました。ちょっと照れくさかったけどね。  これが西麻布の５０億の物件です。今は駐車場です。「今も」かな？？  そして５０億の物件の後ろに、もう一つ売りたい物件があります。 結構、奥ゆきがあって、なかなか広い感じ。。  そして、天界を見ると「おお〜〜ヒルズが目の前に〜〜」っていう立地条件。。 大きな道路が目の前にあるし、非常に高そうな不動産です。。
追伸（6/12 １５時３０分） メッツレポートでました〜〜 あと。。僕の勘ですけど、ヤンキュイックビルと５０億の不動産合わせて１００億くらいで売却したいのかも・・・。
勘ですけど(笑) |
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