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メッツ（4744）は半年間で１３０円から４８円まで下がっていました。
内容は業績の進捗率が悪かったというのもあるし、上場廃止の猶予期間ということで時価総額等をクリアしなければいけなく半年間は劣勢に立たされてました。
しかも、２月２８日のIRでは契約していた不動産が引渡されず、「業績への影響は精査中」ということで下方修正も視野に入れた動きをしていました。
ところが・・・・３月１４日（金）のホワイトデーの日に一転して利益の上方修正を出しました！
理由は不動産を契約しているのに引き渡されないことでNL不動産に違約金の請求をし、「本件不動産にかかる違約金は当社の事業活動の結果であり営業収入として全額計上した」ということで利益面の上方修正をしました。
一般的に半年間下がり続けて１３０円の株が４８円になり、更に下方修正ほのめかす発表までしていた株が一転して上方修正となると市場へのインパクトは激アツです！！！！
明日はストップ高の可能性もあります！
明日の値幅は３０円ですからストップ高の７８円の株価でもPER１８倍です！！！！
７８円でも安い！！
メッツはオリンピック会場の付近で活動している不動産会社ですのでオリンピック銘柄です！
「本件不動産にかかる違約金は当社の事業活動の結果であり営業収入として全額計上した」について色々な意見があると思いますが、メッツがそうしたのならこれ以上もこれ以下も現時点で論ずる必要はありません。
NL不動産についての支払い能力の件でも、NL不動産は普通は土地主であるY氏と不動産売買契約を結ぶものであり、NL不動産もY氏に対して違約金を請求することになる。（一般的には）
ただ、NL不動産がY氏との契約内容なんて内部の人間にしか分からん。
たとえ、メッツが請求した４億２０００万円が返ってこなくても通常の下方修正とかわらないので、出来るだけ違約金が来るだけ得です。
むろん・・・メッツにとっても時間稼ぎの面もあり、もっと体力つけて違約金が返ってこなくても特損が吸収できるくらい成長しなければいけません。
これがメッツに課せられたことは間違いないのですが、でも本当に４億２０００万円が返ってきて杞憂に終わる可能性もある。
よって！！
素直に上方修正を好感するべきです！
半年間下げ続けてきた株価、下方修正まで織り込んだ株価に一転して上方修正となったら爆発的な力がある！
明日下がったら、笑ってください。
株価予想を外すのも「愛嬌」で可愛いものです(笑)
しかし、現時点では相当に熱い！！
メッツのような再建中で小さな不動産会社の適正なPERは分からない・・・
アルデプロPER４４．１倍 メッツがPER４４．１倍だと株価１８６円
プロパストPER２３．５倍 メッツがPER２３．５倍だと９９．１円
ケネディクスPER２９．１倍 メッツがPER２９．１倍だと１２２円
現在メッツの株価４８円だとPER１１倍・・・安い！！
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2014年03月16日
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