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メッツの記事ばかりで申し訳ありませんが、メッツ・ファンの憩いの場所なのでお許しくださいね♪
今日は４７円前日比−１円でした。
そんでもって本気モードでマジで考えてみた！！
メッツは不動産が引渡されなくて違約金を請求し、４億２０００万円を「当社の事業活動の結果であり、営業収入として計上」ということで・・・
やっぱり引っかかるよね。本業の儲けは営業収入に入れるのですが違約金が本業なのかどうかというのは私から見てもグレーです。
本当にNL不動産が違約金を支払える能力があって計上しているのか？？
それで、多くの皆さんは「ストック・オプション」のために違約金を利益として計上したと思われているのですが、ここが引っかかる！！
ストック・オプションのために違約金を利益に計上するかな？？
自分がメッツだったら・・・いくつか考えてみた。
1.メッツに４億２０００万円の違約金がくることが決まっている。
（NL不動産と土地主の契約内容５５物件３８億円で７億６０００万円の違約金を土地主が支払うことでNL不動産との話し合いができている）
2.業界ルールにもなっていて裁判で勝つことができる体制になっている。
3.計上した違約金は全額返ってこないものの、来期以降なら成長して特損しても吸収できる。
この3つのうちどれか・・・・
１の可能性が高いから違約金を今期経常した可能性あるんだよね。
江戸川区の不動産となるとオリンピック前に売ればもっと値上がると土地主や土地主の親戚が考えたかもしれません。
それか２でNL不動産に対してだけど、NL不動産は土地主に対して裁判かけて勝つ見込みが高いのかもしれません。
3もあるけど・・・・ここまで正々堂々と3で出来るかな？？
来期の業績によっぽど自信がある場合やるかもしれない・・。
ネットで調べると違約金を営業収入として計上した会社も過去にあるようですから粉飾ではないようです。
たしかにグレーなんですがね。。
とはいっても、例えば売上も色々あって工事で５年かかる工事もあるので受注で売上する会社もあります。
半導体ではインテルが有名で出荷して売上に計上するからインテルの決算をハイテク関連は重視します。
メッツの話に戻りますが、親分の吉野さんが登場したのだとは思うのですが、さてどんな結果になるのだろうか・・・
暗闇の中で僅かながらの光です！！
希望的観測かもしれない。
しかし、「特損がでる」というのも同じ悲観的観測で類似の妄想の領域の話です。
株主よりメッツ自身がナウ社の決算ぐらい見てるでしょ？？
それなのに営業収として計上しているのに不自然さを感じるのです。
現時点でのメッツの発表通りの利益で４７円の株価だとPER１１．１倍です。
明日も下がればPERは更に安くなる。
さあ！どうなる！！
奴ら・・・・
可能性を見ていない
気持ちが状況に押し潰されて
僅かだけど
まだ皆に残っている
勝ちへの道を閉ざしているんだ・・自分から
言っちゃ悪いが 奴ら正真正銘のクズ・・・
負けたからクズってことじゃなくて
可能性を追わないからクズ・・・
（人生を逆転する名言集より）
追伸 ２３：２０分
メッツとナウ社が裁判なりそうです。
あれかな？？
メッツは不動産を仕入れるためにワザとやったのか？
または裁判で勝てる見込みがあるのか？
ネットで調べました。
3.契約違反による解除
売り主、買い主いずれかに契約違反があったとき、違反した方に対して相手方は一定期間内に契約の履行を促し、応じない場合には売買契約の解除を通告できます。 また、このように契約違反によって売買契約が解除されたときは、違反者にその解除によって生じた損害を賠償請求することもできます。 しかし、その損害のうち、どの部分が契約違反によるかを証明するのは困難です。そこで、業界の統一売買契約書では、あらかじめ損害額を一律「売買代金の20％」相当額と決め、これを違約金としています。 実損害がたとえ前記20％を上回っても、下回っても、その差額は売り主、買い主双方とも請求できないことになっています。また、売り主、買い主は違約金を請求するにあたって、実損害額の発生等の証明をする必要はないとされています。 なお、契約違反によって売買契約が解除になったときの違約金は、次のとおり清算します。 1） 売り主の契約違反による解除の場合 売り主は、買い主から受領した手付金等の金銭と違約金相当額の合計額を、買い主に支払います。 2） 買い主の契約違反による解除の場合 売り主が買い主から受領した手付金等の額が違約金相当額より多い場合は、売り主はその差額を無利息にて買い主に返還します。反対に違約金相当額より少ない場合は、買い主は売り主にその不足額を支払います。 |
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2014年03月17日
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コメント（21）
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メッツは不人気株ですねｗ
現時点では純利益は上方修正なので４８円ではPER１１．４倍です。
メッツが発表しているのは良くも悪くもここまでです。
「特損がでる」と騒がしいが、それは現時点では個人の思惑なのです。
実際にNl不動産も資産家のY氏と契約を交わしている以上は、どんな契約内容か分かりませんが違約金をもらえる可能性もあります。
いつまで、この安い株価は放置されるのだろうか・・・時間が必要かもしれない・・・
今日の終値はいったいいくらかなぁ〜。
上方修正が出て下がったら笑っちゃうね！
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