メッツ（4744）は不動産を２つのカテゴリーに注力して事業の成長を進めています。
①中古の不動産を再生する
一般人が直ちに取得できない、使用できない中古不動産を取得し最適なソリューションを講じることによってマーケットから求められる不動産へ再生し、取得から販売までの在庫回転率を高めたスピード展開で事業を推進しています。
政府が掲げる既存中古不動産を有効に活用する方針・政策に沿い、また、２０２０年の東京オリンピック開催を視野に入れ、さらなる不動産再生事業の拡大を行ってまいります。
不動産再生事業の拡大を行うケースの一つとして、当社は昭和５６年５月以前に新築された建築物いわゆる旧耐震基準の不動産にも注力してまいります。
例えば震災時の緊急輸送を円滑に行うため、知事等が緊急輸送道路を指定しますが、東京都内の緊急輸送道路は総延長1970Ｋｍにもおよび、都は緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推し進めてます。
当社は旧耐震基準の不動産を取得し、政府や地方自治体が推し進める耐震改修助成制度を利用・活用などを行い、不動産の資産価値と収益の最大化を図ってまいります。
当社では旧耐震基準不動産について、再生によって解き放たれる潜在価値のある不動産を「パワー」シリーズとして展開してまいります。
不動産が元来持つ土地のポテンシャル、最適なソリューションを施すことによって価値と収益性の改善が見込める建物のポテンシャル、これら不動産が持つ力〝パワー”の展開を行います。
当該シリーズの展開と名称については、１棟収益マンションにおいては〝パワーレジデンス”および〝パワーマンション”、１棟収益アパートにおいては〝パワーアパートメント”、１棟オフィスビルについては〝パワービルディング”の名称にてシリーズ展開を行ってまいります。
②プロパティマネジメント事業
不動産の「所有と経営の分離」が加速する昨今、高度な専門知識により保有不動産の「資産価値と収益の最大化」を図ることを目的とし、オーナー様に変わり、個々の物件に最適な運営戦略を立案、テナントリーシング業務・賃貸運営管理・リノベーションプランの立案等を効果的に実施し、オーナー様利益とキャッシュフローの最大化を実現してまいります。
中期経営計画
白金の１棟アパート「パワーアパートメント白金」を見てみる！
販売価格 ９５００万円
表面利回り ６．７４％
想定年間収入 ６４０万円
物件詳細
「港区白金」に土地３９坪アリの資産価値
外壁・屋根塗装リニューアル済み。自転車置き場屋根設置工事、ゴミ置き場にボックス設置し物件の価値を高めました。
全室エアコン、ロフト付きの安定稼働物件です。
メッツの社会的存在意義が大きくなってきました。
これから、もっと大きく成長して多くの物件を再生し、耐震化を進めてほしいと思ってます。
また、メッツは不動産会社がタブレットを活用してお客様に説明できるようにアプリを開発しました。
不動産売買契約して相手が不動産を引き渡してくれないことで多少混乱はありましたが、仕事はシッカリやっていて新興企業の不動産としてベンチャースピリットを発揮してます。
将来はメッツの再生事業によって日本に多くある古いビル・マンション・アパートがスタイリッシュな物件に生まれ変わっていくことになるでしょう！！
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