|
もう一度、メッツの２１億円の不動産を仕入れたIRを読みなおしたのですが、ひとつ気になることがあります。
IR
ところで「引渡予定日」とは不動産業界に詳しくないのでよく分からないのですが・・・
①相手先からメッツに不動産を引渡をしてくれる日
②売買契約締結日から急いでアパートなど戸建て、２月末迄に売る日
どっちなんでしょう？？
本件は当社の事業計画上の仕入れであり、平成26年３月期業績への影響はございません。 この文章は「計画通りの仕入れ」とのことですから業績予想は変更なしということですよね？
メッツの今期の業績予想は売上３５億円で中間決算時に売上６億円ですよね。
中間決算時の販売用不動産は６億円でしたからすべて売却しても３５億円に届かないと思われます。
我が家の近所でアパート建築期間を見ていたのですが、だいたい２カ月くらいで建つ感じです。
（畑からだったのでアパートなので田は少し地ならしに時間はかかるかも）
それとも、①でも引渡の前に地ならしして建築しても大丈夫なのかな？
仕入れた２１億円分を今期に全て売ることはしないと思いますが、決算は達成可能でしょうね！
こうなると四季報の書いてあった内容は・・・？？
四季報は去年もメッツを過小評価して「過大」と書きましたが結果は上方修正で今年も外しましたね(笑)
中間決算時の業績で判断できない投資家泣かせの会社なんですよｗ
伊藤忠商事の１００％子会社のイトーピアホームも年度末に向けて売上を計上したいからダッシュかけてくるでしょうね。
１００％子会社って伊藤忠商事の建築部門の会社と思った方がいいのでしょうか。
|
過去の投稿日別表示
[ リスト | 詳細 ]
全1ページ
[1]
コメント（17）
全1ページ
[1]
