2014年04月30日の記事一覧 - 詳細表示

今、不動産投資の本を２冊読んでます。

①マンガ「サラリーマン大家さん」入門

内容

競売物件で激安で購入し、リフォームして賃貸する。
例えば、不動産は築１８年で建物の資産価値はゼロになるから、競売物件で築１８年以上の中古物件を購入して運営する。

２００万円で物件を購入して２００万円でリフォームして綺麗にしてから賃貸する。

競売物件のサイト

http://981.jp/

これは・・・手堅い！！

もう1つの本

○成功する大家さんは新築賃貸住宅を選ぶ

内容

新築賃貸住宅のメリット

・相続税、所得税、固定資産税などなど、様々な節税メリットがある

・新築だから長もち、実物だから価値はなくならない。

・金融商品と比べて、家賃はそれほど下がらない
（例、株の無配・減配の可能性より新築住宅は安定した収入源）

・新築だから入居者の人気が高い。最新設備が設置されている。また建物のメンテナンスは当分必要ない。

・建物代も初期投資でかかるから、ローリスク・ミドルリターンになるが老後の安心の長期投資向き。

まったく対照的な本を読んでますが、どっちの意見も当たっている様な気がします。

メッツのように中古なんだけどリノベーション後の物件という方法も・・・ありだな。

どっちにしても、メッツに頑張ってもらってお金持ちになってから両方やってみればいいんですね！

事業はビル１棟買いして一番下に店舗を入れる方法をとりますが、不動産賃貸事業部長？の僕としては不況下の安定した収益源は必要不可欠だからアパート・マンション・一戸建ての賃貸は考えてます。

オフィスだと不況の時は空室になるだろうからね。

全ては東京オリンピックに向けてメッツには頑張ってもらわなくちゃ！！

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株式投資で自分年金をつくろう

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2014年04月30日

ふむ。。

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