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アーバネット（3242）の第一四半期の動画説明がでました♪
アーバネットの第一四半期の動画説明
第一四半期決算（百万円）
売上 純利益
２８年度 １７５５ 7
２７年度 ２９４７ ２０１
中間期予想 売上７７５０百万 純利益 ４００百万
通期 売上１６０００百万 純利益 ９００百万円
自己資本比率 ３２．６（２７年度６月期）→２５．１（今年度第一四半期）
普通に見ると危険な会社ですよね。
動画説明を箇条書きします。
○ 第一四半期は予定通りの結果です。わずかな黒字も予定通り。
○第二四半期（10月〜１２月）、第四四半期（4月〜６月）に今期は売上が集中します。
○自己資本比率は第一四半期の純利益が７００万円増えたものの配当で株主に２億円支払ったので純粋にその分、自己資本比率が下がっただけで問題ありません。
○業績予想に変更はありません。第二四半期と第四四半期に集中しますので安心してもらってよろしいかと思います。
○不動産は２極化しており、郊外の駅１０分以上の物件は売れてない。しかし都心の駅１０分以内のワンルームマンションは低金利、円安、相続税対策で売れている。
※アーバネットは都心の１０分以内のワンルームマンションの会社
○棚卸資産（販売用不動産）が４５億円分増えている。
○今期のほとんどの物件が契約済
ということなので、１０月〜１２月に売上が集中する予定の中間決算（２月上旬）は楽しみです。
上方修正や増配があるとしたら下期の４月〜６月に集中する時期になるのかな？？
現在、第一四半期の失望決算から株価が下がっているので１２月末の中間配当権利確定までの期間は全力で買って行きます。
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2015年11月10日
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