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今まで株式投資ばかりやってきて、だんだんコツを覚えてきました。
簡単に書くと、「分散投資で」 低PER、低PBR,、高配当でありながら会社予想より業績の進捗率が良い会社を「権利落ち日」の少し前に売れば基本的に勝てるということが経験でわかった♪
株価が下がって売りたくなければ、長期投資で配当再投資で原資回収する方法も模索してもよい。
いわゆるバリュー投資です。
この投資は投資の神様のバフェットが云うように「グレアムの理論は、優れた運用成績を残すためのものではないし、単なる流行でもない。彼が説いていたのは、あくまでも健全な投資です。せっかちにならずに健全な投資を追求すれば、誰でも大きな資産を築けると私は考えています。少なくとも、貧乏になることはありません。どちらか言えば、後者の効用のほうが大きいと思います」と言ってますが事実であると実感しております。
投資の神様や神様の師匠がいうのですし、自分の２０年の株式投資経験でも正しいと思いました。
この投資法を実践すれば「貧乏になることはない」と控えめですが、同時に「誰でも資産は築ける」という言葉も混ざっていることに注目です。
それは買う時期とかも多少あって、運も武運も多少あってリーマンショックの前に買って、暴落を味わうこともあるからバフェットは「貧乏にならない」という表現に抑えたのだと思います。
この方法で資産を築き、外国の大企業のバリュー国際分散投資も実行し、自分年金をつくっていくのですが・・・
資産の分散先として不動産投資もいいのかなぁ？と思い始めております。。
昨日、少し調べてみたら、アパート一棟、アパート区分、マンションや倉庫や土地やビルも売買されているんですね。
例えば福岡県久留米のマンション区分の物件だと１６０万円なの？
管理費等４６００円、修繕積立金４３００円
↑
これは月々とられるのかな？
利回り１８．７５というのは自分が部屋のオーナーで部屋を借りる人ができてオーナーに入る利回りかな？
利回りを向上させることは可能な場合もあります。物件購入前と購入後では購入前の方が期待大！家賃アップのためリフォームするなどのアイデアや価格交渉などの手段を用いて利回り向上を検討してみよう。 とか書いてある。
ブックオフで本を買って勉強してみよっと♪
自分年金が「これで十分だ」と思った時、あしなが育英会、国境なき医師団、ユニセフ、自分の地域に寄付をしていきたいと思っています。
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独り言。
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コメント（23）
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最近は仕事をして「ちょっと変だな」と思う事があります。
最近の子は昔より頭は良い人が多いのですが仕事の情熱というかハートというか精神的なものが少し足りないような気がしました。
昔と違って今はマニュアル化が進んで、そういう弊害が出てきているのかな？
そうれとも「ゆとり教育だから？」
いや・・僕は３８歳だけど僕の若い時も仕事の情熱って人より少なかったかも？
僕たちは偏差値教育で計算に長けている人が頭が良いとされていたが「創造性に欠ける」ということで「ゆとり教育」が始まったよね。
（そうなると今と変わらないような・・・）
ん〜〜
ひょっとしたら日本は学校教育で社会人としての心構えを教わらずに、いきなり社会人になるからかもしれないですね。
生活の危機意識もあるかもしれない。
昔みたいに子供も働かなければ一家が食べていけない、という時代では無くなってからかもね？？
アメリカはお金持ちが多い国ですけど、競争社会だから必死さがあって、電子レンジやITなどの発明に繋がっているのかもしれない。
「俺はアメリカで成功する」という夢や欲望が発明や新技術につながっているかもね。
日本はハングリー精神が育まれにく土台ということになるが・・・・。
日本は小さい時から同質化を求められていて欲望や出世をむき出しにすることは少し変わり者扱いされちゃうよね。。
そういうのが影響されているかもしれないな〜〜
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ありゃ〜〜〜
地デジ対応まだやってないや〜〜
あ〜〜〜出費よね〜〜〜。。
しかし、まだ見られるから勿体無いし・・・。
何しろ人に左右されて新しくテレビを買えっていうのが納得いかない。
ふふふ。。俺の人生は俺自身が決めるんだ〜〜！！
こうなったらテレビの無い生活もいいけど・・・
でも、やっぱテレビあったほうが良いな。。
サッカーとかみたいし、暇つぶしにもなるからね。
皆さんは地デジ対応できましたか〜？
さて、明日早いので寝るよ〜〜〜〜
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人生って難しいよね。
何が難しいかというと、自分を知っているのは自分だけかもしれない。
ゲームの世界のように体力105とか数字で出ればいいけど実際は数字はでません。
それで人は人を数値化するために色々考える。
国語5とか会社の人事考課Aとか何かと簡単に判断をしようと数値化をする。
しかし、真の才能が数値化されたものなのだろうか？
その人の真剣さもあれば体調もある。また得意分野もあれば苦手の分野もある。
そして・・問題は僕の血だ。とにかくいい加減だからな(笑)
人の数値化って難しいだろうね。
結局、社会って不完全だよね〜
人生って難しいねぇ〜〜って思う今日この頃ですよ。
意外に他人は自分の事は見ていないものなんだと思います。
だ〜か〜らぁ〜(｡･_･｡)ﾉ
人生ってこんなもん！だね。
「仕方ない」「だって・・」とか妥協も人生だろうね。
サラリーマンは特に妥協はあります。上司の意向に沿わないと潰されますからね。。
意地はって、クビになったら目もあてられないかも。。
面白い話がある。
「我を馬と呼ばば、これを馬と謂わん」（荘子）
馬と言われたら馬でいいじゃないか？人が言うからには根拠があるんだろ？
逆らう必要はないさ・・・・・
人生とか難しく考えるけど・・・
老子を読むと、なんと清々しいや〜〜〜o(*⌒―⌒*)oにこっ♪
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２０１０年はお世話になりました。
寂しいですが、２０１０年で最後の記事になります。
（あと１２時間くらいで「あけおめ〜」とか書いて記事更新するかもだけどね）
２０１０年は皆様にとってどんな年でしたでしょうか？
個人では良かった人もいれば、悪かった人もいると思われます。
日本全体的に考えると、あまり良い年ではなかった印象はあります。
今日は今年の総括として酔っ払いオヤジのように適当に語りたいと思います。
まずは経済から語ります。
去年の今頃は「年越し派遣村」という施設があって年末に派遣切りされた人を一時保護する形で施設を設けておりました。
ところが去年は都が就職活動費でお金を渡したら消えていなくなる人が続出して「日本人のモラルはいったいどこへ？」とニュースになっていた記憶がございます。
さて話が変わって、２０１０年秋までは経済対策としてエコカーの助成金があり自動車業界を支えていた形で日本経済の底割れを防いでいたように思います。
民主党の経済対策の目玉は「子供手当」でありまして、６月より子供手当を実施しておりますが、エコカー助成金制度が終了してから日本経済が沈んできたところを考えますと子供手当は殆ど効き目なしの状態です。
このまま子供手当が最高の経済対策だと信じて子供手当を実行するのか？それとも少子化対策として目的を変えるのか？または選挙対策として使うのか？
または、無駄と思われるものを廃止して大規模な経済対策を打ってでるのか？は政権与党にお任せします。
日本の財政は火の車ですから。
そういったエコカー助成金が日本を大きく支えていたのか？経済面からすると年の前半・中盤はなんとか持ちこたえていた景気も後半になってタレてきたという印象です。
２０１０年の政治は酷過ぎる。語りきれません。
まず２０１０年の前半は沖縄の米軍基地の移転でのゴタゴタ以外は覚えておりません。
最後の方は鳩山さんは「ルーピー」と外国の新聞に書かれてました。
そして、最終的には「よく勉強したら沖縄に基地が必要だったよ〜」ということで国民は呆れかえった状態になりました。
でも、鳩山さんが総理を辞める時に、小沢幹事長も道連れにしたことは国民は再評価をして「我々国民は鳩山氏を誤解していたかもしれない」と思い返しました。
そして、鳩山氏は次の選挙には出ない、という発表を受けて、国民は鳩山氏の潔さに拍手を送りました。
しかし、「辞めるのを、やめた」ということで「やっぱこの程度の男か！」ということになりました。
鳩山氏の置き土産は、財源がない子供手当です。
参議院選挙前で選挙対策にしたのだと思います。
６月の参議院選挙では、「子供手当には騙されない」と国民が口々に言ってました。結果は自民が勝利をして再び「ねじれ国会」になりました。
菅総理は消費税と言ったのがまずかった。ということを申してます。
そういえば、鳩山氏の置き土産といえば「友愛の海」でもあります。
尖閣諸島周辺を友愛したいとか？なんとか？？訳のわからんことを言いました。
そしたら、中国の漁船がやってきて、体当たりしてきました。
尖閣諸島のやり取りにつきましては、皆さんもご存じの通り、中国はレアアースの輸出をストップしてフジタの社員を人質にとりました。日本政府の対応は映像を非公開にして船長を釈放しました。
その時は、ちょうど鳩山さんがロシアに外交に行っていたころだったと思います。
その後、ロシアは北方領土（日本の土地）に大統領が行き、ここは我が国領土だと宣言しました。
まだまだ書いてないことも多いのですが、ここで止めておきましょう。
書ききれません。。
今まで戦後最低の総理大臣は村山さんと言われておりました。
しかし！！ついに、この村山氏をぶっこ抜いて鳩山さんが戦後最低の総理に選ばれました。
また、青山繁晴さんが１２月に入ってテレビ番組で「菅、鳩山は史上最低の総理大臣」と発言されました。
史上最低かどうかは、まだ私には分かりません。
しかし、こんな民主党にも良いところがあります。
それは、中国の「易経」に書かれている言葉で、こんな文章があります。
「窮すれば即ち変ず、変ずれば即ち通ず」
事態がどん詰まりの状態にまで突き進むと、そこで必ず情勢の変化が起こり、変化が起こると、そこから新しい発展が始まる。というのです。
これ以上に最低の政治はないのですから２０１１年は２０１０年と比べて少しはマシになるのだと思います。
経済が沈んでいる時に大増税になるのですから、更なる悪化は避けられませんが、悪化も行き過ぎれば、どこかで変化が起こり新しい発展があるかもしれません。
とにかく、忍耐強く待つこと。
このまま悪化の道をたどれば必ず変化があるはず。
２０１１年は、歴史的に「あの年で」変化が起こった年になってもらいたいものです。。
今年はお世話になりました。
来年も引き続き頑張っていきましょう。。
オジサンいいこと言ってるな。。
しかし、部屋のレイアウトが凄く気になります(笑) |
