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もともとメッツは不動産とITの会社でしたが、リーマンショックでボロボロになりメッツを立て直すために不動産に特化していましたが、総合不動産接客支援に特化したタブレットシステムLeadboxを開発完了しました。
メッツの経営者はメッツを再建するために不動産業の創業者２名と信用金庫の元理事という顔ぶれでしたのでITの方へはそれほど力を注がないと思っていました。
人数も限られており、今は不動産で懸命に会社を立て直す時期だと思っていましたがLeadboxを見事に開発いたしました♪
不動産物件の成約に特化した
タブレット接客システムです Leadboxはファイル共有システムをベースに、あらゆる利用の可能性を想定したプラットフォームです。
タブレットならではの
視認性・操作性 視認性の優れたデジタルディスのプレイタッチパネル方式で、タブレットならではの直感的な操作が可能です。
お客様とコミュニケーションを取りながらの操作など、今までのPCでの接客では出来なかった相互操作の接客を実現できます。
ロケーションフリーな
成約活動 店舗内の成約活動やお客様との現地案内など、屋内外・場所を選ばず自由な使用を想定しています。
GPSによる位置情報取得や端末ごとの販売データ集計といったデータ分析・蓄積も可能です。 （今後開発予定）
クラウド・
ソリューションで分散 データの保管場所を分散できます。運用開始後でも御社側で変更が可能です。
オンラインだけではありません。オフラインでも利用可能ですのでインターネットに繋がっていなくても使用可能です。 （今後開発予定）
各機能のご紹介
管理者モード メニューには物件検索、MAP検索、おすすめ、カレンダー、顧客管理、
アンケート、評価、ローン計算と接客に必要な機能がついており、
それぞれのメニューをタップする事により、メニューが立ち上がります。
物件検索機能 管理画面での物件情報の登録のやり方は、新規での「物件情報登録」、既にPDFがある場合の「PDF登録」、外部ポータルサイト上にある物件情報の登録ができる「外部サイトから登録」の3パターンご用意してます。
また、登録の際に会社として「オススメ物件」の登録を行うと、「おすすめ」カテゴリーに表示されます。
カレンダー機能 将来的には、1端末1営業マンでご利用頂くと、全ての営業プロセスの状況・成約情報などがリアルタイムで把握できるようになります。
顧客管理機能 顧客情報、希望条件、関係資料、ステータス、お気に入り物件、アンケート、内見物件の評価、購入時のローンシュミレーション情報などがひも付けられてます。
アンケート機能 それぞれの目的にあったアンケートの作成を簡単に作成する事が可能です。（現在は外部サービスの組み込み） 管理画面では、統計情報が確認でき、速やかにレポート作成もそのまま行えます。
評価機能 1日に多く内見などおこなうと、記憶があいまいになったりします。評価機能では、内見の際に写真をとって顧客自身がどのように感じたか記録し、持ち帰る事が可能です。 また、これらの情報はその後の顧客とのコミュニケーションに利用され、自分たちの情報としてアーカイブされます。
ローンシュミレーション 元利均等方式で試算しており、金利に関しては第二金利まで設定できます。
顧客自身で設定して頂き、自分自身で操作したシュミレーションで、
より納得できる試算が可能になります。
恐らくLeadboxの開発完了とメッツの経営者と従業員全員が株を持つキッカケとなったのは無縁ではないと思われます。不動産業者も今後はタブレットでお客さんに説明する時代になるのだろうと感じます。
他の不動産業者が、タブレットでお客さんに説明が現在できる会社があるかどうかは分かりませんが、不動産のプロが、このアプリを開発をしたのですから、多くの会社は昔ながらの不動産販売を現在行っているのでしょうね。
ローンの計算表や物件の写真、またお客さんの感想、お客さんの希望条件など不動産業のIT化が進みます。
テレビではipadをつかって営業する姿を「トレンドたまご」で紹介していましたが、メッツは不動産業に対して開発をしました。
不動産のプロが「かゆい」場所に手が届くようなアプリなんでしょうね！
また、今後開発予定となっていますがGPS機能がついて、位置情報や店舗内（会社内）の制約情報もつけるようです。
年間契約企業数１００社を目指すそうです！！
メッツは小さな会社ですが、一歩一歩着実に成長しています。
小さな会社がどんどん大きくなる姿を見るとワクワクして楽しいですね♪
ちなみに、IT分野は売上に対して利益が大きいのでLeadboxが売れれば非常に面白くなってきます。メッツは時価総額が小さいので会社が大きくなれば株価も何倍にもなります。
だんだんメッツらしくなってきましたね！！
まだベンチャースピリットが生きてますよ！！
Leadboxは売れる予感がする！！
不動産は金額が大きいだけに慎重なお客さんが多いと思うので見せながら説明できるのは企業にとって生命線。
不動産とITというのは一番遠い存在に思えるけどチャンスは大きいと思います。
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メッツの部屋
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コメント（21）
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メッツの第三四半期決算の結果は赤字拡大でした。
売上高 純利益
６５９百万円 △１４５百万円
ちなみに業績予想は以下のようになっています。
売上高 純利益
３５００百万円 １７６百万円
つまり！１月〜３月の３ヶ月間で売上３０億円、純利益を１億７６００万円にしなければいけない状況です。
普通の会社では、できないことを出来てしまうのがメッツですから、是非、どきどきワクワクしながら見ててください。
これがサプライズとなり春は株価が噴き上がる習性があります。
これから３月末まで不動産の売却のIRが多く出るので良いIRしか出ません。
イケイケどんどん！！
抱き合わせのIRがでました。
中期経営計画「MET’S Revival Plan」策定に関するお知らせ コピーして貼り付けることができなかったので、アドレスを貼ったので読んでください。
しかし、四季報や世間ではメッツは倒産危険度の高い会社、また上場廃止の可能性が高い会社と扱われているようですが、経営者は全くそうは思っていません。
メッツのヘビーユーザーは楽しみながら成長を見守っています。
数年前まで空っぽだった会社が、ここまでよく立て直してきたと関心しています。
それに・・・東京オリンピック銘柄と経営者が認めていることになりましたね！
東京オリンピック関連銘柄でメッツが一番恩恵がデカいかもしれない！！
小さい会社だから東京オリンピックまで株価が何倍上がるか計り知れない！
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今日はメッツの第三四半期決算の発表予定です。
あくまでも予定です。
明日はバレンタインデーなので悪い内容なら国賊か？(笑)
しかし、そうはいっても第三四半期は４月〜１２月末までの業績内容なので毎年１月〜３月に業績が集中するメッツにとって『あくまでも確認』というレベルです。
まだ純利益は赤字だと予想してます。
決算で注目の場所は決算書の最後の方のページに『販売用不動産』のところに現在いくら分の販売用不動産があるのかによって販売後に業績に含まれるので注目です。
そして、出来る限り高値で売れる時期が転入など多い１月〜３月なのだと想像してます。
確かに今日は抱き合わせでIRが出る可能性もあり、もしも出るようでしたら決算の数字より重くとらえることになります。
今日は仕事で遅くなりますので、決算内容が見られないので『コメント欄』に感想を書いてくれると嬉しいです。
決算内容やもしもIRが出て良い内容でしたら記事にナイスをポチっと押してくださいね(笑)
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メッツの第３四半期決算は２月１３日（木曜日）が予定見たいです。
第３四半期というと１０月〜１２月末の業績なので販売用不動産が６億円くらい保有していたので、その分の決算だと思っています。
中間決算で６億円の売上でしたので、６億の不動産を７億円で売ったとしても売上１３億円レベルなのだろうか？
本決算の予想業績は３５億円なので、１月〜３月まで２２億円くらい売りあげればOK.
つまり、１２月末に２１億円分の不動産を仕込み２月末に引渡予定なので２２億円以上で売って決算を達成できる見込みじゃないかな？？
２１億円の不動産が２３億円か２４億で売れれば上方修正の可能性もありますね！
希望とすれば２年で解除になるか分かりませんが３年間の上場猶予解除が待ち遠しいです。株価の頭を押さえているのは上場廃止懸念です。
しかし、裏口上場ではないか？と疑いがありましたが、吉野さんの新東京開発はプロ専用のマーケットに上場しましたし、保有株数では支配率を３０％台まで落としたから上場廃止は無いんじゃないかな？
とりあえず、来年からは後半ギリギリ追い込み型の業績ではなく、初めからダッシュしてほしいなぁ〜
メッツのIRは２月後半〜３月中に年末に仕込んだ不動産の売却のIRがある予感。。
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昨日、メッツのIRが出ました。
↓新株予約権発行について
内容を直訳します。
目的 ↑
むむ。。IRに書いてある通り書いたのですが、１株５９円かな？現在の公正価格で発行で特に有利な条件ではないと書かれてます。
という内容だと思います。
まずは、空っぽの会社をここまで育ててくれた取締役及び従業員に感謝をいたします。
目的を読んでもらえばお分かりのように今後のメッツは大きく飛来する原動力として取締役と従業員が一体となって大株主になります。
成功した暁には、みんな大金持ちという図式です。
発行済み株式の１０％ですから長い目で見れば、今ならそれほどでもなく株価の希薄化の影響は小さいと思われます。
頑張れば頑張るほど報われる社会及び会社でなければならず、株主の私としてもケツの穴の小さいことを言う気はないです。
どんどん業績を出して、皆でお金持ちになろう！
見方を変えれば、これは上場前の会社と同じでメッツが成長期に入ったことを示します。
メッツの危機は脱したということに他なりません。
条件の業績は過小に書いているのが普通の見立てですからメッツが一体となって上方修正して株価をガンガン上げてください！
この方法は昔、三国志で読んだ場面を思い出す。
１５年前に読んだので場面が間違っている可能性がありますが、曹操と馬超が長安での戦いで曹操が兵士に向かって「馬超の首を持ってきた者には大名にする」と指示をだして兵士たちが「大名だと？死んでも惜しくない」と一気に馬超一人に目がけて大軍が目の色を変えて突進する戦いで馬超が押されて敗走してもトコトン追いかけてくるという戦いがありました。
それと似た方法で、『面白い』につきます。
株券が１０％希薄化しますが、目の色変えて仕事をするメッツになるわけですから長期で見ててくれれば、この１０％は先行投資になります。
また取締役及び従業員には出来るだけ長くやる気を持って仕事をしていただければ株主も嬉しいじゃないですか？
以前、ブログ記事に書きましたが、３年後に（実際はあと２年後）にイトーピアホームとタイアップ事業でアパートなど戸建てを年１００戸は達成可能と見ました！
達成すれば利益からして２年後・３年後には株価６００円〜９００円は可能なんですよね。
取締役及び従業員も『ことの重大性に気がついた』のだと私は認識しました。
オリンピックまでに株価がいくらになるのだ？？ということです。
オリンピックまでに、大金持ちになる人が続出すると予想できるのですが取締役や従業員も権利はあると思います。
消費増税が間に挟みますが、メッツの事業は基本的に土地を購入して、伊藤忠の１００％子会社がアパートやショッピングモールを建てて売却するビジネスですから、アパートは消費税の影響は一戸建て住宅を買わない層が住むのですからプラスに出るかもしれません。
（住宅とかもやるかもしれませんが・・・）
伊藤忠との連携も一層強まってきているのではないかと想像してます。また、メッツ社内の輪も非常に良好なのでしょうね。
現在メッツの平均年収４２４万円の会社なので正直、安いのでリスクをとって頑張って成功に導いた人は新株予約権で人生を成功しても良いと思います。
そして株主もリスクをとって買ったのですから成功したらお金持ちになって人生を有意義に過ごしても良いと思います。
私はかなりの手ごたえをこのIRで感じました。
まさか・・・メッツの人がこのブログを見て、「今はボロ株のメッツを長期で持つと面白いかも」と思ってくれたのかなぁ〜？(笑)
大事なことを書くのを忘れましたが、株主と経営者がこれで利害一致したのでバフェットのようにコスト削減に励むことで取締役及び従業員は株価が上がりお金持ちになります。
また、新株予約権で１株５９円で購入となると、メッツは軍資金を得たことになり不動産を『更に』仕込めますね！
内部の人全員？が１株５９円で購入するのですから、将来どんだけ株価がぶっ飛ぶのか想像もできません！
５９円以下で購入した人は本当におめでとう！これで今の価格付近で買った人はオーナー価格で購入したのと同じ状況になり２年前の６円だった時に買収者と同列に並ぶ状況と同じです。
今期の決算は達成すると確信しました♪
ん？上場廃止は解除か！！
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