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８月２３日、昨日の１５時過ぎにメッツが１００分割と１００株を１単元にすると発表しました。
８月２３日のインパクトのある開示情報として取り上げられてます。
まず、１００分割なので現在値５６４０円ですから５６．４円になります。
その５６．４円の株を買うのに１００株単位で売買ということです。
これは「変わらない」と考えている人がいたら様子見でも保有しておいた方が良いと思います。
なぜなら、５６．４円の小数点は株式投資に存在しませんよね？？
そうなると、５６円、５７円などの１円単位になります。つまり今でいう１ティック１００円の値動きになるのでデイトレや値幅取りの投資家が「買い」から参入します。
値幅が大きいのです。
低位株投資を専門としている人もいるくらいです。
また、メッツの経営者としては果たして本当に５６円とか希望なのでしょうか？？
経営者として何か材料を持っていて１００円台２００円台にできる材料を９月末までに用意しているのかもしれません。
猶予期間解除か上方修正なのか？？
僕的には上方修正の方が嬉しいです。
さらに言わせてもらえば、このまま今のまま５６４０円の株価が１万円、２万円となるのは厳しい感じはしますが、「５６円の株が１００円」、「１００円の株が２００円」となるのは人間の見た目では簡単そうに感じますよね。
現在PER１６倍なので人の目のトリックも効果ありそうです。
（でも他の不動産銘柄はPER５０倍とかしているんですよね）
ですから、この分割と単元変更はインパクト大きいニュースだと思います。
昔、メッツが７０００株くらいの発行数の時、株価が２０万円とかしていて１日０株の取引の時もありました。その時に分割発表して１週間値がつかない事態になり、値がついた１週間後に株価２倍から取引が成立して発行数より多い取引になり（デイも参入）２０万円で分割発表し４０万円で値がつき、その後も６０万円になったことがあります。
今でも５０万株弱の発行数でほとんど大株主がもっていて流動している株数が少ない株です。
しかも、不動産で業績も期待できる株ですから、これは爆上げの起爆剤になる可能性が高いです。
これは僕の希望なのですが・・・。希望ですよ！！
今の発行数のまま９月末までに株価３００００円（これでも上方修正しなくてPER８３倍）になってもらって１０月から３００円で取引してほしいな〜
３００円から始まったら３５０円とか４００円とかに意外に簡単に上がりそうな感じもします。
（最低でも今の１万円台つまり１０月から１００円台からスタートする予感がします）
戦略はその場その時に変化させなければいけないと言い伝えがありますが、節税売りで一旦売却も考えてましたが、これは売らない方が無難かもしれません。
動く標的に決め打ちは危険ってことですね。
節税売りなどの戦略は今も決め打ちはできませんが・・・。
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メッツの部屋
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コメント（29）
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さて・・メッツ（4744）も安定してきたことだし、メッツへの買い付けも終わりに近づいています。
今年いっぱいで買い増しは終了して、あとは家庭の用事とかなければ半永久的に保有して将来は配当をたくさんもらえる手はずとなっています。
メッツの配当を考えると、年１株５００円からのパターンと年１株１０００円のパターンがあると思います。
株の発行数が約５０万株なので１株５００円は２億５０００万円ですから配当性向が多くの会社は３０％なのでメッツの純利益７億５０００万円になったら１株５００円の配当です。
１株１０００円だと配当が５億円なので配当性向３０％ですから純利益１５億が目安です。
来年度の業績は売上５０億円に純利益４億円ですから１株５００円になる７億５０００万円までは２年か３年です。
しかし、成長期に入ってますから１株５００円の配当で２億５０００万円を会社が投資して純利益１５億円で１株１０００円の配当を早期に実現を目指す方が面白いかもしれません。
１株１０００円ですと・・・１００株持っている人は１０万円、１０００株の人は１００万円、５０００株持っている人は５００万円の年間収入を得ることになります。
しかも、純利益１５億円では将来は終わらないでしょうから、１０年後２０年後には純利益１５０億円で配当が５０億円で１株１万円になると凄いですね！！
問題は、多くの人は１００株以上持っていると思うので、配当の使い道をどうするのか迷いますよね。
僕は２５００株以上持っているのでメッツの配当で優待株へ投資をして生活コスト削減を考えていきたいと思っています。
ですが、エクセレントカンパニーへの投資も毎年増配して増配に応じて株価も上がるので考えてます。
ユダヤの格言で「極端な右も左も良くない。賢者は中庸である」とのことから半分半分で優待株とエクセレントカンパニー投資をする予定です。
第二のメッツを探せ！というのも必要なのですが、それは汗水流して働いたお金で買う予定です。
毎月会社の持ち株会を買っているので毎年株の軍資金ができます。
第二のメッツを探して買うのは持ち株会からの資金にします。
もっとも危険な投資になるので自分の腹を痛めたお金じゃないと真剣さが足りなくて危険なのであえて第二のメッツ投資は自腹でいきます。
今年でメッツの買い増しは最後です。来年は持ち株会で自動車を買うので再来年から第二のメッツ探しをやります。
メッツの配当で優待とエクセレントカンパニーへ投資をします♪
こんなんでどうかな？？
将来は配当＆株の資産の一部で会社つくります。法律とかわからないけど、できれば駅の改札口周辺に病院を作りたいと思っています。
手術までできないけど具合が悪い人や疲労が激しいサラリーマンや学生が手軽に通える病院が世の中に必要だと思っています。
１０００円カットのQBハウスみたいな手軽に診断して注射や薬がもらえる病院。
早朝から深夜まで営業ってどうかな？
病院って時間的にサラリーマンとか通えないし、駅から離れているのが弱点だよね。
そして前にも書いた通りお金儲けではなく、自分の人生で最期を迎える時に後悔しないためにやるのですから純利益の半分は店舗のある役所へ寄付。
そして政治の力（いえ・・寄付ですから別名：正義の力）によって別の駅へ店舗をつくれるようにJRや私鉄に政治の力でねじ込んでいただければ・・(笑)
でも、病院の株式会社化って議論はしてますがまだですよね。
じゃ〜政治家動かして法改正だな。
世のため人のための大事業ですからね。・・・・なんてね。
まだまだハードルがいっぱいあるけどね〜♪
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日経の電子版ニュースにメッツが載りました。
しかし、会員限定なのでちょっとしか記事が読めないのですil||li▄█▀█●il||li
【不動産事業拡大】 ↑
コレしか読めない。
↓日経電子版会員限定のニュース
この情報だけ読むと、「物件販売を積極化」「IT事業の不動産業界向け販売」ということです。
（明日の日経新聞に載ったりして・・）
これは・・・・多分・・・・株主総会の記事でも書いた内容なのかな？と思うのです。
株主総会記事
ま。いずれにしてもメッツは期待以上に頑張っています！！
いよいよメッツも日経のニュースにも取り扱われてきて上場維持をして事業も発展しそうな感じです。
思えば・・・・一時は本当に駄目かと思いましたが復活も『さすが』上場企業だと思うスピードと強さを感じます。
メッツに投資をして本当に良かったと思う。そして多くを学んだような気がします。
「信は人の宝なり」というか・・・どんな悲惨な状況下でも諦めてはいけない、必ず活路はあるのだと思いました。
もちろん、それはメッツがリーマンショック前の順調な時もコスト削減に励み頑張っていたから見ていた人がいたでしょうね？？
リーマンショックを経営者が甘く見て「不動産を安く売ることはしない」と見誤った決断をして破綻の危機になってホワイトナイト（白馬の騎士）が出現して「メッツの消滅は社会的損失」「株主救済」と言って救済してくれたおかげです。
ドライで自己責任のお金の世界でこんなドラマチックなことが実際に起き、自分が経験するなんて・・・。
メッツには白馬の騎士で福の神がついてますから強いですよ。白馬の騎士が送り込んできた人は不動産企業を設立した創業者２名と銀行の元理事ですから本当の実力者によって運営されていると思ってます。
メッツの株価は５年後、１０年後どうなるんだろ？？
この小型株で本当の強い不動産企業が誕生してしまった時の株価の威力は計り知れない。
ましてや白馬の騎士の会社との合併なんてあったらどうなるんだろ？？
産業廃棄物の会社なのですがエネルギー分野に進出したいと語ってました。ゴミを燃やすので火力発電に進出するようなことを動画で話してたよ。
とりあえずメッツだけ見ても万馬券一本釣り大成功の可能性が非常に高まってきました。
今日の一曲。
２５年前にダンシングヒーローが流行ったのですがアンジーは今でも健在ですね。
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今日は珍しくメッツ（4744）がストップ高で終わりました。
ひょっとしたら証券会社が不参加の相場だから上がるのかもしれません(笑)
理由は分かりませんがオリンピックの開催国が決まる９月７日まで期待感で買われるのかも知れませんね。
東京オリンピック開催予定地の周辺で不動産をやってますから、じつはもっと買われるべき銘柄なのです。
ですが・・・リーマンショックで深手を負っていて未だ完治していない状態で人に投資を勧められる状況にありません。しかし、だからこそ大きなチャンスもあると言えます。
それにしても、東京はオリンピック開催地に選ばれるのだろうか？？
日本にとって２０年も続いた長い不況からの脱出を図るのに何かの材料が必要ですからオリンピックがもしも東京に決まれば勢いづくかもしれません。
どこが開催地に決まるか分かりませんが東京に期待しています。
選ばれれば２０２０年のオリンピックに向けてインフラ整備などだけではなく、海外からも日本へ資金が入ってきますから今後７年間という長期で大きな起爆剤になるかもしれません。
安倍総理が靖国参拝しなかったのはオリンピックの選考会に影響するからだろう・・とも言われてました。
とはいえ、株価なんて毎日、上がったり下がったりするのですから明日は分かりませんがね。。
今日の一曲
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メッツ君（4744）の第一四半期決算がでました。
２６年度 売上 ３０８百万円 純利益 △８３百万円
２５年度 売上 ０百万円 純利益 △３７百万円
自己資本比率
２６年度 １７．６％
２５年度 ６６．５％
総資産
２６年度 ８６８百万円
２５年度 ３５５百万円
販売用不動産
２６年度 ６９２百万円
２５年度 １６１百万円
という結果です。
ちなみに今年度（２６年度）の業績予想は売上３５００百万円、純利益１７６百万円です。
分析をすると、メッツの第一四半期決算は見栄えこそ良くないけど経営者は勝負をかけているのがわかります。
借金をして販売用不動産を約７億円分保有しています。
株主総会でも言っていましたが棚卸し回転率は３ヶ月以内が目処のようですから、この約７億円分の不動産を９月末までに売却しながら新たに１２月末に売却する不動産を仕込む手順になると思います。
販売用不動産６９２百万円分がいくらで売れるのかは分かりませんが第一四半期決算の売上総利益率（粗利益率）を計算すると７％です。
逆算すると７億５０００万円くらいで売却でき、４８００万円くらいの利益になるのでしょうかね？？
中間決算の売上は第一四半期の３０８百万円+７５０百万円＝１０億５８００万円、純利益は第一四半期△８３百万+４８百万＝△３５００万円？？若干赤字という感じなのかな？
去年度の中間決算は売上４９００万円、純利益△６５００万円ですから去年より良い数字になりそうですね。
さらに言うならば、去年度の第三四半期で売上１億円で純利益が△９１００万円だったので業績予想売上１１億円、純利益１０００万円に届くのか冷や汗ものでしたね(笑)
結果は上方修正という奇跡の結果でしたね！
ちなみに、今年度も見栄えしない第一四半期決算でしたが所詮は第一四半期決算ですから今後に期待です。
僕は冬に更にメッツを仕込む予定です。１１月〜１２月末の適当な所で買い増しします。
メッツは不動産を３ヶ月起きに仕込んでは売却という流れできてますから、第一四半期よりも第二四半期、第二四半期よりも第三四半期・・・・と雪だるまのように大きくなっていきます。
メッツは業績を進捗管理できるほど上等な会社ではなく、いつだって苦しいです。
この苦しさの中で戦って勝っていくことで本当の強い会社となっていくのです。
常に綱渡りの勝負をしています。逆に一歩踏み間違えれば崖から急落下という環境で緊張感を持って企業を運営しているといっても過言ではありません。
古の名将の呉起将軍は兵士が油断しないように襲われたら崖に落ちるような場所を選んで行軍していたと聞きます。
緊張感がある状態が油断をしない状況をつくり上げています。
それにしても吹けば飛ぶような会社ですが、粘りに粘って奇跡の大復活を遂げてほしいです。
勝負は今年ではなく、来年ではなく５年後、１０年後にどんだけ大きくなっているのかだと思います。
２年後には猶予期間解除で３年後には配当復活してほしいですね！
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