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メッツの第一四半期予定日は８月１２日（月曜日）です。
証券口座の決算カレンダーに書かれていました。
僕の記憶では月曜日決算は久しぶりに感じます。
景気の悪い時は金曜日に発表して土日で落ち着かせる部分がありました(笑)
第一四半期に自信があるのかどうか分かりませんが月曜日に発表です。
去年まで数年連続で第一四半期決算は売上０円でしたが、今年はいくつか売却しているので売上０円ではありません。
とはいえ、僕の予想では第一四半期決算は「それほどでもないレベル」だと思います。
しかしながら経営者の棚卸し回転率３ヶ月以内という不動産を仕込んで売却までの期間は相当にハイペースであり、その勢いで雪だるまのように売上・利益の規模を大きくする経営は見所あります。
第一四半期の４月に仕込んで６月末には売却し不動産仕入れして９月末に売却と仕込み、１２月末に売却と仕込み、３月末に売却と仕込みという１年間で４回サイクルでだんだんと雪だるま式に大きくなります。
ですから、メッツに関しては1/4決算だったら1/4進んでいなければいけないという進捗管理はあてはまりません。
今年度からイトーピアホーム（伊藤忠商事の子会社）とタイアップして３年後に年100棟目指すって必ず実現してほしいと願っています。
たしか・・メッツが不動産を購入してイトーピアホームが建物建築とか言っていたような気がしました。
消費税増税しても政府は助成金など国民が住宅など大きな購入の際には何かやると思われます。
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メッツの部屋
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コメント（17）
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今度は千葉県松戸市の土地238㎡を引き渡し完了です♪
また、さらに東京都台東区のオフィスビル１棟と東京都港区のアパート１棟を取得しました。
これでもか！！ってくらいメッツ（4744）が動きますね。
昨日の記事でも書きましたが今月中に引き渡し完了すれば第一四半期決算に計上できます。
また、株主総会でも社長が言ってましたが棚卸し回転率を３ヶ月以内ということで、連日のように取得を発表している不動産は中間決算に反映できる９月末までに引き渡しが完了できる状態です。
新生メッツは３ヶ月以内で不動産を引き渡しまで行うビジネスを行っているようです。
つまり、今回連日のように取得している不動産は９月末まで全て引き渡しを完了させて、同時に不動産を取得していくと考えても良いと思います。
となると、９月末に仕込んだ不動産は年末に売却して、雪だるま式に資産が大きくなるので年末にはもっと大きな不動産を取得して３月末に次々と売却していくと考えられます。
上方修正があるとしたら３月か？？
今すぐ軍資金が無い人も年末には株を買いたいですね！
最終便で２月か３月か？？それを越したら株価も１万円台か２万円台に上がっていくと予想しています。
そして５月に売上５０億、純利益４億の来期の予想が正式に発表されると思います。
↑
今期順調に資産が雪だるま式に膨れ上がったら、更に上積みされた業績予想になるかもしれませんね。
恐ろしい超成長株になる可能性が高い！
しかし、来年は株の税金が上がるので、今年中に含み益をなくすために一旦は売ってくる投資家が多いと思うので、年末に安く買う絶好のチャンスが来る予感。。
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メッツがどんどん攻勢かけてます♪
今度は東京都中央区のオフィスビル１棟の取得及び引き渡し完了だそうです。
今月は明日は２８日、２９日（土）、３０日（日）の３日間で終わりです。
今月中に引き渡しをすれば第一四半期決算に反映されます。
株価は毎日のように下がっていますが・・・・これだけ順調に売却・引き渡しが出来ているので問題はないと判断しています。
いや・・・むしろ、投資家の方こそ問題なんじゃないか？と思うくらいです。
昔、上方修正を毎年のように出す会社でしたが、過去に最も早い上方修正は６月です。
しかし・・・さすがに６月に上方修正は無いと思うのですが、この悔しさをバネにどんどん不動産を仕入れては売却していってほしいです！
今期、上方修正出して投資家にギャフンと言わせてください(笑)
僕はTOBされた１年半前からメッツへの投資は勝ち戦だと思っているんですよ。
このメッツへの投資は勝つべくして勝つのです。
「勝つことは偶然じゃない・・・・
勝つ者は勝つべくして勝っているのだっ・・・・！
俺は甘えていた・・・
まるでなっていなかった・・・勝つ道 勝つ力をまるで築かず
ただイタズラに戦い 負けを重ねていた
当然だ 負けて当然
勝つってことは
もっと具体的な行為の延長戦上にある確実な未来
必然・・・・
当たり前のことなんだっ！」
（人生を逆転する名言集より）
メッツを保有している方も勝利がだんだん見えてきたんじゃないの〜〜♪
ウヒィ〜〜〜♪
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メッツが昨日『販売用不動産「ルイシャトレ百草園ヒルズ」･「下目黒スカイマンション」引渡し完了および販売用不動産取得のお知らせ 』を出しました♪
今日も引き続き株価は冴えませんが、メッツは頑張っております。
おお〜〜。
神奈川県横浜市のマンション１棟を仕入れたと書いてあるね！！
我が神奈川県にいよいよ事業領域が広がってきました。
６月２０日の活動状況では東京都中央区マンション１棟、東京都北区のいアパート１棟、足立区の土地を直近で取得していたので３ヶ月以内に売却をすると考えると中間決算は楽しみです。
株価はどうでもいいです。
「業績が良ければ株価はいずれ上がるものなのです」とバフェットの言葉があるのですが、株式投資は業績が全てです。
業績さえよければ株価は時間とともに上げてきます。
むしろ、こういう相場は買い増ししたいところです。
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メッツが販売用不動産を引き渡し完了したそうです。
たしか・・・動画説明で「引き渡し時に売上計上」ということでしたね？
ということは・・・６月末までの活動が第一四半期決算に反映されるわけですから、第一四半期決算も多少格好つくようにしてほしいですね！
ま・・・どうせ・・・１月〜３月の転職・転居など新しい生活が始まる頃が一番ピークだと思いますが・・。
少しでも売上と利益を積み重ねてほしいなぁ〜♪
ま・・未来上がる株も途中で売ってしまえば、意味無いですから、のんびり行きましょう！！
バフェットの師匠の１人フィッシャー先生も「どんな未来上がる株も売ってしまえば意味が無い。投資家は忍耐が必要」のようなことを「超成長株投資」という本に書いてあったよ。
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