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ふむ・・・メッツ（4744）は多くの人が「上場廃止だろ？」「倒産するだろう？」と考えている銘柄だけど果たしてどうかな（笑）
ケケケ・・・・・(-。-)y-゜゜゜
当社不動産事業部における不動産売買仲介業務受託状況についてhttp://www.metscorp.co.jp/wp-content/uploads/2014/09/20140924_fudosanpr.pdf 不動産の仲介は利益はそれほど多くはないという印象をもっていますが、メッツが激しく動いてきました♪
今年は例年になくメッツの動きが早いような気がします。
専属専任媒介もしくは専任媒介は依頼する側からすれば意味がないと聞いておりますが、メッツ（4744）を信頼してくれているということかなぁ〜。
複数の不動産業に依頼すればいいのに専任は一企業にしか依頼しない方法で依頼主には利益がないとネットで読んだことがあります。
信頼の証かも？？（笑）
メッツが倒産・上場廃止のいずれかを予想している人が多いと思いますが、僕は上方修正して大きな黒字を見せて幹事証券会社を見つける作戦だと思います！！
１２００万株の増資で、まだ２１９万株しか行使していなく、今後は残り１０００万株を行使すれば更に資金が増えます。
（行使価格の下限は４０円なので暫くはヨコヨコかも）
６月〜８月で２１９万株売却して９０００万円調達し、この資金で不動産を仕込むと発表しています。
恐らく９０００万円を頭金として１０億円の融資を得られるなら１０億円分の不動産を仕込むことになると思います。
※現金で仕込むのか融資を得られて仕込むのかは分らない。
（増資をしているので、銀行も融資に前向きかもしれない・・・分らないけど）
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メッツの部屋
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コメント（12）
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ようやくメッツからＩＲがでました！！
増資で８月末で８０００万円を手に入れたので不動産を仕入れるようです。
また、今までのリノベーションをやった実績や事業の説明も細かく説明されています。
そして上場廃止猶予期間の説明もされています！
やっぱミリオネア・マインドの話にあったように頑張った人に奇跡は起きるかもしれませんよ！！
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いつ不動産を仕込んだのかは分りませんが、区分の不動産が売りに出ました！
セブンスターマンション門前仲町 207号室
東京メトロ東西線 門前仲町 徒歩1分
都営大江戸線 門前仲町 徒歩1分 ２沿線利用可！人気の門前仲町駅徒歩１分好立地。
新規リノベーション済。天井カセットタイプエアコン２基、天井スケルトン・ダウンライト、自動開閉式ウォシュレットトイレ、ＩＨミニキッチン、洗面台、壁クロス張替・床クリア塗装仕上げ済。自己使用も可能です。 2700万円
セブンスターマンション門前仲町 206号室
写真は上の207号室と同じ。
2700万円
2700万円の区分物件を2つということは、メッツ君もなかなか仕事をしてますよ。
ＩＲで発表していないだけですね。
前回の不動産の販売といい、今回のリノベーション後の区分不動産2室の販売広告はすぐに売れるというものではなく、半年くらいで売れれば本決算まで間に合うのでＯＫということでしょうね。
（そりゃ〜早ければ早いほど望ましいのでしょうけど）
メッツ君は頑張ってますよ〜
人々の評価や四季報の評価は恐らくほとんどの人が『上場廃止』と思っているのでしょうけど、メッツみたいな銘柄が人々の厳しい評価を覆して驚かせたら面白いです（笑）
人間、生きるか死ぬかの瀬戸際に追い詰められた時、思わぬ力を発揮するんですよ。
さあ！いよいよメッツの逆襲が始まる！
（逆襲の意味は企業活動であって、株価の評価は3月末締めの本決算になります）
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メッツにとっては今年度（３月決算）が上場維持か廃止かの瀬戸際。
多くの方が上場廃止だと思っている？？
楽街を見てたらメッツが物件を売りに出しました。
１棟マンション 旗の台レジデンス
４億２０００万円
もともとの新築時は上場企業の役員専用高級宿舎でした。http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1001/376574/show.html 今日の掲示板でもホームズにもメッツの物件が売りに出していると書かれていたので紹介します。
大田区山王２丁目 売地
登録日８月１９日
２億７４００万円
１棟マンション パワーマンション中野落合
２億１０００万円
利回り ８．０９％
８月１９日登録
１棟マンション パワーマンション
７０００万円
利回り １０．０６％
平成25年8月に「外壁リニューアル工事」・「屋上防水工事」を実施しました。 ※このマンションは半年前くらいから売りに出してますが、賃料を得ているので急いで売る気がないと思う。
トータルで９億７４００万円分です。
あれ？６月末の第一四半期では販売用不動産が１億４０００万円しかありませんでした。
メッツは仕入れてすぐに売却する物件とリノベーションをして売る物件の両方をいつも購入しているイメージがあります。
７月以降に不動産を仕入れて『リノベーション』をしていない物件を売りに出していると思います。
増資で得た約６億円で購入したと思われますが、約６億円を頭金として融資を得て９億７４００万円以上に仕込んでいると考えるのが自然か？？
しかし、ＩＲは出していないので売却してからＩＲを出すのかもしれない。
第一四半期で物件管理や家賃収入で２８７万円を売上計上したので今後は物件管理・家賃収入に力を入れていくと考えられます。
僕が今までメッツを保有していて駄目な時は「安くは売らない」「不動産が引き渡されない」といった営業活動が停止した時です。
今回の様に動きが早い時は思った以上に利益を上げて上方修正をするパターンが多いのだが・・・・。
いずれにしても、シッカリ企業活動ができればメッツは上手にやれる会社だと思っているんですよ。
ぎこちない株主総会でしたが去年のリベンジを果たして上場維持して東京オリンピックに向けて会社が大きくなれば去年度は愛嬌ということで済みます（笑）
いずれにしても、まだボールは生きている！！
注意：この投資は投資の中でも非常に難しい投資です。倒産寸止めで再生していくことで大きなリターンを狙った投資です。
寸止めで止まらなかった場合は上場廃止または倒産もあるので普通の人は投資は避けた方が無難です。
投資は自己責任で。。。
この投資は投資の醍醐味ですが（笑）
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日本株のメッツ（4744）を保有しています。
昔の「なごり」で保有しています。
メッツ（4744）第一四半期決算。
今年 去年
売上高 ４億４８００万円 ３億８００万円
売上原価 ４億１８００万円 ２億８６００万円
売上総利益 ３１０２万円 ２１７０万円
営業利益 ―５８００万円 -６５００万円
純利益 −６７００万円 −８３００万円
６月１６日に新株予約権を発行してます。
新株予約権の割当先から払い込み完了してます。
問題なのは今後、増資で得たお金で販売用不動産を仕込んでリノベーション実施して売却していくことなんでしょうね。
とりあえず、増資で得たお金で「不動産を仕込んだ」というＩＲ待ちです。
毎年、メッツの第一四半期は赤字から始まります。
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