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アーバネット、今期経常は3％増で2期連続最高益、1円増配へアーバネット <3242> [ＪＱ] が8月6日大引け後(16:00)に決算を発表。http://kabutan.jp/news/?b=k201508060284 ３度目の上方修正を期待しましたが、純利益８億５０００万円の予想が８億７３００万円で少々の上ブレで締めくくりましたね。
（２度の上方修正で抑えて、今年度に売上いくように調整した感じがする）
今年度の予想は保守的で純利益９億円で１株あたり利益が３６円になりました。
（３６０円でＰＥＲ１０倍って意味です）
でも！また増配っすか！！
中間配当を１円増配ということでアーバネットの経営姿勢は素晴らしいですね。
配当は本当に儲かっている証拠ですから投資家に金を見せてくれるって大事なんです。。
中間決算後に本決算に向けて、また期末の配当を増配する可能性あるな〜。
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エスポワール投資クラブ
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コメント（10）
アーバネットコーポレーションは売り一巡して調整の最終局面、１６年６月期も増収増益基調アーバネットコーポレーション <3242> （ＪＱＳ）は投資用マンション開発・販売を主力としている。http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20150730-00000019-scnf-stocks ８月６日に本決算だから、そろそろモードに入りました！
第三四半期で純利益達成率９５％なので３度目の上方修正の可能性も記事に書かれてますね！
も〜〜〜〜そろそろ上がってちょ〜〜♪
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アーバネット（3242）そろそろ上がってほしいな〜
６月３０日終値
３２８円 −２円
第三四半期で進捗率９５％だったので、そろそろ上がってほしいところですね〜
去年は７月１０日に上方修正を出してます。そして本決算は８月７日に発表されてます。
今年度も上方修正があるとしたら７月上旬なのだろうか？？
最近は配当の権利落ちで下がってますが、もう雑巾の水を絞り出しているような売りなんですが、買いが少ないイメージです。
今の価格でも増資したのでＰＥＲが上がり９．５倍ですが、安いっていえば安いです。
増資も、配当権利落ちも終わったので、後は良いニュースが出るしかないと思っているのですが・・。
あ！配当の権利をとったので、９月くらいに３０万円くらいの臨時ボーナスだ〜♪
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アーバネットコーポレーション（3242）
本日終値
３４５円 ＋１１円 ３．２９％
公募の発行価格が決まったみたいだね。
明日は、とりあえず公募価格にサヤ寄せのために更に空売りが入るのかな？？
人の売買までは、わかんないけど・・・。
好業績・高配当の銘柄だから下がると買いも入るからねぇ〜
でも、最近は凄い取引量ですね。あんな暇な株だったのに・・・。
ん・・・今も・・まだ暇かもしれないけど。
とりあえず、コミックいっぱい買ったから冬眠だな。
配当貰うと３０万円くらいだから、２か月、３か月売るのを先延ばししても悪くないんだよね。
たしかに今月末には４００円近くになってたら売却しちゃうかもしれないけど。。
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昨日の夜のニュースっす♪
公募発表で下げたアーバネットは今６月期の配当利回り約４％に上昇、６期連続増益、中期妙味アーバネットコーポレーション <3242> （ＪＱ）は２５日に３４１万株の公募増資を発表しことを受けて２６日は前場で３８円安の３３７円と値を下げた。公募増資発表銘柄に共通してみられる１株利益の希薄化を嫌って短期投資家が売ってくるためだ。 １.増資で事業拡大の期待が高まる
2.通期の上方修正の可能性あり
3.配当は維持
4.中期で５００円台へ評価されるとみられるって！！
思ったのですが、発行数の２０％の増資で配当維持だと会社からすれば増配ですね。
アーバネットは配当性向３０％と公言している会社なので上方修正の期待が高まる〜〜♪（こればかりは分らんが）
今日はね・・・アーバネットがどういう会社なのかを記事にしたいと思います。
アーバネットは不動産企業のニッチ会社です。
東京都心の駅前のワンルームに特化した会社です。
じつは、東京の不動産ではファミリー向けのマンションは、あまり売れていません。
東京は大学が多いし、就職で東京で働く人が多くて、そういう単身の方は毎年増加しています。
そういう方向けのワンルームマンションですが、つくってもつくっても足りない状態でひっ迫しています。
アーバネットは都心部の駅前のワンルームマンション企業です。
しかも、中国や台湾からの投資家が爆買いしてて今期は５５１戸契約済、来年度の不動産契約は６８２戸でほとんどの物件が既に契約済、再来年度のも４０９戸契約済です。
これは動画の11Ｐ〜13Ｐで言っています。
今日のアーバネットコーポレーション
３３６円 −１円 −０．２９％
ＰＥＲ ８．２０倍（しかし２０％の増資するから１０倍くらい？）
配当利回り ３．８６％
ＲＯＥ ２６．２２％
俺は未だに投資先の選定ミスだと思っていないんだよね〜
アーバネットの物件が売れすぎてて更にフル回転させるための増資ってことですよね？
今期は５５１戸の契約で来期は６８２戸でほとんどが契約済なんですよね。。
しかも、中国人や台湾人の爆買いで値段の設定で、そんなに下げる必要はないし、工事費の高騰も地方で下がってきたので東京も下がってきたと動画でいってたよ。（東京でも売れ残りはファミリー向けやビルでしょうから）
ということなので、１年寝かしておけば・・・いや・・半年で５００円台に向かうんじゃないかな？と思っています。
ま・・・本決算で今期予想は社長は「確信している」といってますし、来期の業績予想は戸数が大幅に増えるので増収増益を予定してくると思ってます。
金持ちになる人の思考回路
「常に自信満々の人」だそうです（笑）
アーバネット Research Memo（5）：都内の投資用ワンルームは堅調な需要に支えられ安定的に推移アーバネットコーポレーション<3242>の基軸事業である都内の投資用ワンルームは、入居者及び投資家双方の堅調な需要に支えられて安定的に推移している。http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20150318-00935054-fisf-stocks |
