行政書士開田事務所日報

仲間が増えました

Tue, 24 Jan 2006 19:31:50 +0900

県の行政書士会の会報に相続での相談会紹介されてましたが、その記事をみて本日電話が在りました。
「昨年１２月に登録したＡといいますが」という若そうな女性の声。

　相談会に興味がありますので是非参加させて下さい。ウッもスッも無いです。千客万来特に若い女性は。相続のことで相談があるんですけれどって言うことで早速アポを。

　遭ってみる、流石１昨年の試験合格者でした。頭良さそう。もう既に１件遺言相談受けているそうです。で質問受けたのですが判らない。結論が判らないまま帰って来ました。相談会に参加するそうですが、多分私よりズ～っと優秀な方でしょう。

　之でこれから楽が出来るかなｱ、って楽観しています。（それでイイノカ？）

名古屋での相談会

Sun, 22 Jan 2006 17:46:41 +0900

共通１次試験は雪が降るというジンクスが在るので心配していましたが、名古屋はまあまあの天気でした。

　事前に５件の予約電話が入っていましたので、お客さん０という心配がなくほっとしてました。
場所は名古屋駅前の中小企業センター７階１６人部屋会議室。時間は１０時からなので、９時に会場に入り机を並べ替えしました。

　９時３５分行政書士の仲間が１人、「椅子が足りないかも知れないので手配をお願い」同４０分京都から４５分岐阜から行政書士のお客さん。同５０分髪を紫にした年配の奥様とジャンパー姿の叔父さんの２人が早くも相談に来ました。

　其れからは、ひっきりなしでした。金沢からわざわざ来ていただいた書士の方にも相談受けていただいたりして。考えてみたらヘルプが在ったので捌けて行きましたが、３人のお客さん書士居なかったら結構大変なことになっていたかも。

　最後の方、定刻１２時のの警告電話が在ってからもまだ話し足りない様子でしたから。大変助かりました。結局新規７人の方が相談に来ていただきました。大体成功かと思います。これからも続けていき具体的な面白い話が在りましたらアップしたいと思います。

士業の宣伝告知の方法Ⅱ

Sun, 15 Jan 2006 08:22:18 +0900

年末年始、役所が休みの為やきもきしていたのですが、やっと目鼻が付き少し＆しています。
建設業許可の業者が今年に入ってからも２件増えます。其れはいいのですが、やはり判らないことも多い。

　愛知県行政書士会では月２回、建設業部会が書士の為に相談会をやっています（所属の書士がしょうもない書類を出してカッコ悪くないように。東京では役所の窓口の隣に行政書士の相談窓口が在ると聞いてます）。そこで知り合ったのが書士会の理事もやっておられるＭ先生。昨年相談に行って知り合い、その後メールやＭ先生の処を訊ねて聞いてます。

　やはりメールより実際話しを聞いたほうが判る（これはメール相談より相談会のほうが良いと思った理由です）Ｍ先生とは年も近いこともあり、理事という要職も勤めておられるので四方山話もあり「へｴ～、そうなんだ」ということが結構あります。

　そこで昨日聞いた話。昨日は行政書士会創立５５周年且つ新年会を兼ねて名駅前のキャッスルプラザで総会が在りました。その始まる前の僅かな時間を頂き相談にのって貰ったのですが、ひょんなことから報酬額の話になりました。

　Ｔ川市で開業２年目の行政書士の方が闇雲に建設業者にＤＭ出しているそうです。その内容が‘許可申請書作成に満足していますか？当方経験豊富で低廉な～’。Ｍ先生の業者の処にも来たそうです。私が聞いた話では「俺の業者に手を出すな！」って怒鳴り込んだ大先生も居るらしいです。

　さすがＭ先生「安いだけで決めるのでしたら、やられては」って業者にのたまったそうです。業者も「怖いわ」って云っていたとのこと。

　だけどＭ先生何気に云ってました「俺は２０年遣っている。２年目の奴に経験どうのこうのって云われる筋合いはない！」

宣伝告知の方法

Tue, 10 Jan 2006 19:17:30 +0900

相変わらず仕事溜まっているのに、飲み歩いてしまい、昨日（正確には本日）最終電車でした。

　自分の仕事はなんとかなるだろうと思ってますが、来週の相談会の集客をどのようにしたら・・・？
今現在は中日新聞（東京新聞、北陸新聞といわれていますが）の地域版に開催告知をお願いしてました。

　で、今回は知らないところなので、どのようにしようかと・・思い出しました！朝日新聞のＯ記者。
昨年、相続で取材受けて‘あい創会’（私が所属している創業者の集まり）のメンバーが自分ら売り込みの為に大騒ぎに陥れた記者さん。

　メールを送りました。こんなことやるんだけれど告知してくれませんか？って
先ほど、その返事が来ていました。告知は全然ＯＫだけれど、もっとパフォーマンス入れてくれれば生活経済欄の記事として取り上げたいって。

　パフォーマンスを考えます。Ｏ記者に拠れば多少の相談料を取って寄付をしたりして社会還元したり、悪徳商法撲滅の為お年寄りのところを訪ねたり・・・。皆さんで考えていただければ、私が有名になれるんですけれど。（それなら自分で考えろ！）

　集まってもらうメンバーにも諮って来月にでも取材してもらいましょう。

どんどん膨らんでいきますが

Sat, 07 Jan 2006 08:47:26 +0900

新年早々から、公有財産払い渡し、農転２件、不動産取得税申告４件有るんですが、出来たのは取得税申告２件だけ・・・。何から手を付けていいやら混乱しています。

　昨日、元同僚から行政書士の登録降りたって電話がありました。聞けば自宅は三重県なんですが、仕事が無さそう（本当かいな？）なので、単身名古屋に家賃８万円のアパートを借りて開業したとのことです。スゲｴ～！！！勇気ある・・とても真似は出来ん。仕事の見込みも無さそうらしいのに。
　で仕事をやらせてくれｴ～っていうことです。

　というわけで１月２１日、名古屋駅前中小企業センタービル７階１０会議室で開催予定の相続・遺言相談会の主催者側人数は行政書士７人、ＦＰ１人、司法書士１人、税理士１人、社労士１人ということになりました。会議室の収容は２０人ですが・・・。まあ新種の新年会と思えばいいでしょうかねｴ。

　昼食は山本や（味噌煮込みうどんで有名です）でも予約しておきます。

新年も宜しくお願いいたします

Mon, 02 Jan 2006 07:22:09 +0900

平成１８年も明けました。昨年はいろいろご助言頂き有り難う御座いました。
　年末まで姉歯ってましたので（行政の委託事業、耐震診断書の作成）年始の自覚が余りありません。
また、溜まってしまった仕事も気に懸り明後日から早速役所や関係先廻らなければイカンと気を揉んでいます。

　トピックス２件
●昨日一畑山薬師寺に初詣に行って来ました。お御籤引いてみたら‘凶’！！！！どうしましょう？？？
●年末に県行政書士会の会報が送られてきました。会員開田の紹介記事が掲載されていました。それに拠　れば地域で相談会を催し地域に貢献し、行政書士の知名度を高めている・・・本当はそんないいもんで　はないんですがね。コッ恥かしいとともに余り目立ちたくないもですが

　これらが吉とでるかお御籤通り凶になるか・・・どちらにしても本年も宜しくお願いいたします。

離婚。終わりました

Sun, 25 Dec 2005 15:54:49 +0900

世間はクリスマスでウキウキしていていいですねｴ。

　離婚１件終わりました。まだ残務は有りますが。旦那と一緒じゃイヤダという奥さんとご主人の居るお宅に午前９時に訪問。ご主人は１人で、私と奥さんは私の車でそれぞれ公証人役場に。

　事前に公証人と打ち合わせていましたので公正証書は訂正無し。その足で市役所に離婚届出を（ご主人養子だった為戸籍の件でちょっと長引きましたが）。ついでに固定資産の名義人変更もしておきました。

　３人で昼ご飯食べに行ったのですがご夫婦（別れていますが）共通の話されているけど、何となく居心地悪いですわ・・。その後ご主人は実家に帰っていかれました。私は奥さん送って行ったのですが、帰り際に奥さん「今日は最高に良い日でした」って・・・・・・。ゾッゾーですわね。

　自宅の所有権移転、不動産取得税の申告が残っているのでまだ遭う機会がありますが、アンマリいい話ではないので気乗りがしません。だけど年内に決着付いてよかったです。

報酬額は？

Tue, 20 Dec 2005 17:37:34 +0900

雪で大変ではないでしょうか？幸いココラ辺は寒いだけで雪の影響は余りありません。

先回の年賀状を見て電話されて来たお客さんの件の続報です。・・義金さんといっていかにもお金持ちのようなお名前です。大正13年生まれでいまだ農業をされている丈夫な方。

　土地持ちのため何所にどれくらい在るか定かでない。で今回下水の課金が役所から来て調べに行ったら義金さんの土地に他人が住んでいる。Ｋさんといいますが私が事情を説明したところ「既に亡くなった御爺さん同士で売買したはずだが義金さんの土地農地の為所有権移転できなかった」とのこと。

　役所で調べて地目変更も出来る旨Ｋさんに伝えました。その上で税金その他報酬も含め100万円掛かりますよ。「其れくらいなら全部私が払います」ということで1件落着。加えてＫさんから「実は住んでいる土地に赤道（国道）が通っていて困っているんだ」という相談があり年明けに払い下げの仕事を請け負いました。

　義金さんに負担まったく無しですよ、と伝えて多すぎる土地の整理もお願いしてきました。遺言作成も遣りましょうということになりそうです。

　先日電話で相続の依頼のあった方に請求書出したところ（登録免許税含め２５万円）高すぎるとクレームが入りました。報酬額は司法書士代も含め１４万円で決して高くはないと思いますが当初（土地の価格も判らない時）１０万円代で出来るでしょうって言ったのが仇になり値切られました。

　方や100万円でも遣ってくれ方や5万円高い・・・人を見ながら請求しないとイカンと思いました。

年賀状の効用

Sun, 11 Dec 2005 09:20:53 +0900

世間の皆様年末でお忙しいみたいですが、なぜか私も釣られて忙しくしています。何故か仕事が溜まって行くので・・。
　
　１昨日、以前勤めていた住宅会社でのお施主さんから電話がありました。「市役所から自分の持っている土地に下水の課金通知が来たが、何処の土地か判らない」といった話で何とか解決して欲しいっといった話でした。

　老夫婦２人暮らしで（５４歳のご子息知らなかったとはいえ病気で亡くなっていた）何処に話をしていいか判らんかったとのことです。昨日お邪魔させて頂いたところ、座卓の上に昨年私が出した年賀状（開業案内も兼ねて）。その電話番号で掛けて来たとのことです。

　話は現場にも出かけて解決の道筋は大体つけて来ました。御礼に野菜を抱えきれない位頂いてきました。今年も宣伝兼ねて年賀状出しましょう。

報酬額は？

Sun, 04 Dec 2005 18:25:23 +0900

１２月３日隣市の岡崎で相続相談会を催しました。３人の来場者が観えて２人の方の受任を得ました。
ご協力いただいた税理士、ＦＰの方に感謝、感謝（９７歳のお爺さん耳が聞こえ難いので耳元で叫んでもらいました）

　受任の件はいいのですが、その後受け取る報酬の話になりました。私は書類作成等ですと５～６万円位かなｱっと考えていたのですが・・・・・。
　同席いただいた「見学に来た」行政書士の方、前日に在った行政書士会での研修会の話をしていました。（私は行けなかった）

　それによれば、講師である行政書士の方「基本料金１０万円、相続人１人ごとに１０万円」だそうです。相続人４人だと５０万円になる。それも遺産分割協議書作成までだそうです。ウｳーちょっと高いんでないかい。私も知っている方でベテラン（昨年支部会の副会長を遣っていた）の方ですが、こんな風に遣っているんだ。ってことは受任した案件も簡単に３０～４０万円になってしまうんですがねｴ。

　本日農転案件を紹介して貰った司法書士の方に、昼飯方々そんな話をしたら「その人うち等の業界では余り評判良くないよ！」って聞きましたが。どんなでしょうねｴ。