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◎「長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発」頁。３． http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/31351972.html?type=folderlist ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ＜近年の簡易年表＞ （2005/H17） ４月 突然、田中・酒林・浜福不動産の３者来訪、寝耳に水の「当店の通路化＝退去要請」を受けたが、拒否した。 （2006/H18、8〜11月） 「カーブス」の、2階への新規出店工事。 便乗的に表階段部（当店天井部）の改廃計画案発覚。 （2008/H20、4月） 森青果店以外の1階内部（含、表側「寿司のまき」）全店撤退。 エスカレーター撤去工事開始。 （10月） (株)サン住吉事務員岩永淳子氏が、病気退職。 （12月） 今村氏（女性）が就任。 （2009/H21） 改装工事費を全会員で負担する件の承認印を要求されたが、管理会社の責任が全会員に及んでおり、積立金利用についても無検討等を理由に上げ、「内容証明書」を以って、支払いを拒否した。 （2010/12月） 「取締社長命令」で、テナント料分配金から、約2年余に亘って「天引き徴収」する、との通知を受けた。（当方持分割）金額739.742円（総額 約３6.000.000円。）会社が支払をしないのに社長命令とは？。 （この分完済後も同趣旨で「天引き」は継続された。通算、この2014年6月末で、天引き支払合計額は、約122万円を越している。 工事・工事費収支内容等、年1回の通常総会でも明細公表なく、「極秘」で通っている。徴収消費税の行方も不明か？。） （2012/H24） 当店隣接に外壁が約３ｍ弱破壊され、強烈な振動と音響は、マンションを含むビル全館を震撼させた。 一見して「無用」な入口と、通路が出来ただけである。 同時期、１階改装工事と称して、数か月間におよぶ工事を「管理者」が実行した。 その間、天井裏に張り巡らされていた多数のコード類を切断廃棄したのを、今村事務員が不安と異常を指摘した。 「管理者」の指示で強行されたと云っていた。 その結果以来、管理事務所内の警報盤は鳴り続け、作動不能になった。 今村事務員が突然退職し、入れ替わりに「川田」なる男性が就任してきて現在に至っている。）
(2013/H25)
12/25 緊急特別総会案内あり。上提議案とくになし。「今後の運営について。」とあり、当方は「管理組合規定規約を善管忠実に履行すれば足りる。」として欠席した。（2014/H26） 1/10 前回12/25日の総会内容印刷物が届けられた。 「全店舗部分を一括売却処分すると、多数決で議決決定した。」とある。 （内容詳細は不明。）但し「全店舗部分」の所有物件は存在しない。 無い物を在るとして、不動産所有権を売却するなど、買う方にも損害が及ぶわけで、これは狂気の大事件と見る。しかも奇妙な委任状多数決によってである。今の所、被害届も、倍返し問題もないようだ。 ただ、多数決だけでは不十分なので、全権利者の同意書が必要であると、先日、追加的な通達があった。 これは趣旨が合わない。 組合物件を、組合員の多数決で売却を決めるのと、個人が個人所有の物件を自己責任で売却するのとは違う。 世間では、こういうことを「ペテン」という。 2/2 村田・市倉の２名が来店し、「同意書」の提出を要求したので、即、「拒否」を云い渡し退去させた。 7/17 消防会議、川田氏より通知。欠席通告。 7/19「消防管理権原者」のサインと捺印を、川田氏が要請。即「拒否」した。 消防署まで利用すると見た。 このサイン捺印が他に流用されることも判っていた。 7/24日より、市倉管理者が連日「消防管理権原者」のサインと捺印を、強要に来るようになった。 7/26〜8/7 当方は、消防署と直接会い、事情説明と指導を仰いだ。 8/8 消防署に必要書類等提出し、一件は解決した。（サン住吉抜き。） 11/X日、一括売買可能方式説明、売却決議等総会開催？。当方には「極秘」会合。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 「修復工事」等は、「管理費」・「修繕積立金」で決済する「常識的規約」を採らず、敢て「工事金管理費」で別途徴収が「当然視実行」されているが、これは「管理費」・「修繕積立金」等の「二重取り」ではないか。 管理費等「収入金」の蓄積はどうなっているか？？。 [工事管理費]は、テナント収入分配金から天引き控除だから個人の受取金は当然減る。 しかし組織の方は「管理費」は工事費に取られることなく収入されるから残高増となる。 収支共明細が不明確だった。 テナント料収入を規定通りに分配しない意図があるのではないのか。 加えて、もし、「集金差別・無関係な支払先」や「記帳除外」があれば、おそらく千万円単位の「粉飾会計」になるはずと思考されるのではないのか。 (株)サン住吉のテナント料収入を権利者に規定通りに分配しなかったりして出来た差額、また、管理費収入の二重取りなどで得た金を、別の、無関係会社への違法な「通称、街中の為などと称して、修復金提供などと銘打って」の流用について、街に暗い噂が公然と話されている。 「極秘事項」で処理されていれば、千万円単位の「粉飾会計」になり、事実なら、担当役員などの関係者への制裁処置が現実のものとなるのである。 さて管理者たちは「焦り狂気」なのか「ホクホク余裕」なのか？。 今起こっている「全店舗一括売飛ばし劇」の真意も「極秘藪の中」ではあるが、「全店舗一括売飛ばし劇」に紛れ込んで、「住吉総合開発(株)」の所有物件、行政補助建造物、通称「市場パーキング」（建設費ほとんどタダ）を、すでに閉鎖している。店舗部の一部のような錯覚を世間に示している。 本当に売りたいのはどちらなのか？という疑念が街に広がっている。 この「取締役社長」身分は、この街の他の組織、例えば「住吉総合開発(株)」にも持つが、そちらの必要経費や工事費等に、いわゆる「流用」の疑いも起きている。 ・・等々 要調査多し。 2014/12/21(日) 昨年12/25日実行された「再開発店舗部分の一括売却（無法）決議」から一年。 今度は「�螢汽鷭撒箸料翰�事が総辞任かつ、それぞれ持ち株を売却」した旨、12/9日に(株)サン住吉役員会で決定したので、 奇しくも、来る12/25日夜、株主総会を開催するそうだ。
案内書が来た。
昨年の件も、以後何の経過報告も、事情説明もなく、うやむやのまま放置されている。今度の案内書には、株買い取り人のように見える、三名の名が表記されているが、事情は全く理解できない内容である。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 2015/1/5 昨年末〜25日〜 内容・経緯不明ながら、書面を以って、 「 役員全員が持ち株を売却した。
役員全員が役職を辞任した。
株主総会を開催する。」とあった。
「〜会」の招集。
これは何なのだ。辞めたのだろう？。おまけに例のとおり不明確な「委任状要求」まで付いていた件。 誰がやっているのか。主催しているのか？。 街中が知る、一昨年末の店舗部分一括売却決議で、実際に所有権の架空売買をやったのか。
新年に先ず、
諸疑惑解答をはっきり公表すべきだろう。◎ 新年早々、「街中に口止め拡散（内緒だぞと云って言いふらす）」が行われている。（おもに走り使いサン住役員） 「サン住再開発店舗の一括売飛ばし計画」が「解決した（売れた）」。 「�蟒撒帆躪膤�発の立体駐車場を１千万で取壊し廃棄を決定した。その金作りのために無関係の組織「サン住再開発店舗の一括売飛ばし」は必要」。 「構成する市場の連中が＜個人権利を売って金にしたい＞と言い出したのをうまく利用する。何事も我々のすることは街全体の活性化のためだ」。 「所有権は組織名義ではなかったので、一括売却は前年失敗したが、買手代わりのX会社？を設立して用意し、そこが個人から買占めるような形をとった」。 「金はないので、代わりに＜証文＞で取引？成立合意とした」。 「可能になった一括売却で、各個人との売買は�屬い�らまで決めた？」。 「そのX会社が、どこの誰という、現実の買手WXも決めてある？」。 「そことの売買代金を、全個人に、現持分割で分配する予定だ」。 「？？？、 ここ数年間の違法工事や粉飾経理に対する。捜査や賠償金に困憊しての金作りが本意なので、無知な個人権利者が思う分配など出来るのか？」 「生贄になるのは、彼らの言う「旧市場の人間」だけではないようだ。」 「役員達に迫る責任追及と決済を、なるべく多くの人々を関係者として巻き込み、薄めるのが狙いだろう」。 「主犯は役を辞して、すでに姿をくらましている」。 ◎ 一括売却できれば、社員には残金があれば分配して、「はい さようなら解散」で済ますつもりらしい。 それでも、依然として「再開発」は生き残る。 あれば違約も残る。 どうするつもりだ。 ああ 衆愚哀れなり。 |
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