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情篤き者の、孤立しての復讐を知らしめん。 全ての賠償を汝が負うまでを見届ける。 ◎ 再開発店舗開業以来続けて来た「取引銀行を(株)サン住吉代表取締役はじめ全理事辞任公表に伴い、十八銀行から、たちばな信用金庫に変更決定」通達が、辞任・就任挨拶状と共にあり、本月３１日分より実施とのことであった。 当方は、３月１５・１６日で、取引通帳の新規開設と取引移行、同時に十八銀行通帳から(株)サン住吉分を全面削除の手続きを完了した。 所有権一括売却をしたと公言している(株)サン住吉のウソの実態がこれでまた一つ明確になるだろう。 |
長崎市住吉３番街再開発事業
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昨年１２月２５日の、臨時株主総会並びに取締役会で決議されたとして公表されていた、旧取締り役全員の辞任等について、昨日、才津政喜氏が(株)サン住吉の代表取締役に就任された旨の挨拶状が全街的に配布された。 ・・・・・・・・・・・・・ 起死回生の狼煙と見よう。 いざ、 多くの同志よ、 シャッターを上げ 商店街の魅力を存分に発揮しよう。 お客様に認識されるために！ ・・・・・・・・・・・・・ 《辞任の理由は極秘にしている。 街に流れる「最悪運営のドン詰り」批判は無視。 店舗部分の一括売却は絶対不可能だが、 この事の理由は一般人には理解不可能だと彼等も判っている。 よって「店舗部分は全て売れた」と言い換えてウソは言い続けている。 売れたから自然の「辞任」だと。 しかし、辞任したことは事実なので、当方はそれを活用する。 ウソは被害者を伴って破綻する。 代償は膨張するばかりとなる。 あわれ！。 ＊ 才津政喜氏が買い取ったとされているのは、(株)サン住吉の旧取締役達の全持ち株である。 ＊ 共有店舗部分の各人所有権・店舗等を「みんな売買」したと、「丸ウソ」をつき続けているのは旧取締役達である、 ＊ 才津政喜氏は全所有権まで買収していない。 ＊ 旧取締役等の役員は「売れた・みんなが喜ぶ」と、ことさら街中に「噂拡散」しているが、どこにも全売買の痕跡はない。「売買したのなら」そこに巨大な「物件」と「金銭」の移動があったはずである。はたまた 公表できない隠し組織（金庫）もありか？。 ＊ 「一括」は無いのだから、「誰」の物件が、旧取締役によって「売られた」のか。 ＊ その代金は売ったはずの権利者に如何に支払われたのか。 ＊ 前取締役達が「主に旧市場の人間の要求」でこうなった」と恫喝的な主張を繰り返し、再開発事業は破綻したが、その間の罪科・賠償支払いはこれからである。 ＊ 本件は、巨大強要・脅し・詐欺事件の形相に変化したと思考されている。 ◎ 「持分権利」所有者は。全館のテナント料収入を「持分割」で分配を受けるシステムになっている。 丸ごと取るには他の権利者を排除すればいい。 管理費の二重取りの必要もない。 ここ数年の動向はこの一点に集約される。 陰で「別途管理会社」を既に設立済との噂もあるようだ。 ◎ 彼らの言う「工事」には、特徴がある。 � （�数の工事を真実内容極秘で混合一括で実行する。（中には、(株)サン住吉無関係な個人店舗工事も混入する＝街中の噂）。 �◆ー蟆爾法嵳徊勝廚気擦襪筺▲椒垢�工事を一手で発注から竣工まで強行する。 �� トラブル等が発生した場合、例えボスのやらせで始まった事でも、「要望」した者の勝手責任となる。その際の問題のすり替え、責任転嫁の恫喝劇は凄まじい。 しかし、騙した側も騙された側も、全て消滅する。 何れにしても【サン住吉】は健全に立ち直る事だけは明白なのである。 |
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＜近時覚え記録＞ 2015/1/5 昨年末〜25日〜
内容・経緯不明ながら、書面を以って、
役員全員が役職を辞任した。「 役員全員が持ち株を売却した。 株主総会を開催する。」 とあった。 「〜会」の招集。 おまけに例のとおり不明確な「委任状要求」まで付いていた。 これは何なのだ。辞任したと云いながら。
誰がやっているのか。主催しているのか？。
先ず、諸疑惑解答をはっきり公表すべきだろう。街中が知る、一昨年末の全店舗部分一括売却決議で、実際に所有権の架空売買をやったのか。架空でないなら、買手は誰か。 それぞれの所有権売買価額は誰がどう決めたのか？。取引はいつか。仲介者は誰か。・・・・・・。 ◎ 新年早々、「街中に口止め拡散（内緒だぞと云って言いふらす）」が行われた。（おもに走り使い、(株)サン住吉の低能役員により。） 「サン住再開発店舗の一括売飛ばし計画」が「解決した（売れた）」。 「�蟒撒帆躪膤�発の立体駐車場を１千万で取壊し廃棄を決定した。その金作りのために無関係の組織ながら「サン住吉再開発店舗の一括売飛ばし」は必要」。 ◎ その後「消防署が反対して実行できない」と、消防署までを持ち出した責任転嫁と問題摩り替えをやった。 「店舗組合を構成する市場の連中の一部が、＜個人権利を売って金にしたい＞と言い出したのをうまく活用利用した。何事も我々のすることは街全体の活性化のためだ」。 「所有権は組織名義ではなかったので、一括売却は前年失敗したが、買手代わりのX会社？を設立用意し、そこが個人から買占めるような形をとった」。 「金はないので、代わりに＜証文＞で取引？成立合意とした」。 「可能になった一括売却で、各個人との売買は�屬い�らまで決めた？」。 「そのX会社が、どこの誰という現実の買手WXも決めてある？」。 「そことの売買代金を、全個人に、現持分割で分配する予定だ」。 ◎ 数十件の権利所有者と、売買条件等の一定合意をまとめるなど、経費もかかるので、分配どころか赤字になう可能性もある。 ？？？、 ここ数年間の違法工事や粉飾経理に対する。捜査や賠償金に困憊しての金作りが本意だろうから、無知な個人権利者が思う分配など出来るのか？ 生贄になるのは、彼らの言う「旧市場の人間」だけではないようだ。 役員達に迫る責任追及と決済を、なるべく多くの人々を関係者として巻き込み、負担を薄めるのが狙いだろうか。 主犯は役を辞して、すでに姿をくらましている。マンションや他社事務所などと、ヨボヨボ高齢を口実にしているので医療関係の所など、アジト化していると噂されている。当館本管理事務所は閉鎖状態に放置されている。 ◎ 組合所有の一括売却だったら、社員には残金があれば分配して、「はい さようなら解散」で済ますつもりだったらしい。 それでも、依然として「再開発」は生き残る。 あれば違約も残る。 どうするつもりだ。（今日2/7日） ＊ 言いふらした「店舗部分売却成功」がウソと知れ渡り、再開発事業付帯設備である、国・県・市・消防防犯関係等からの補助金で出来ている「立体駐車場を破壊し、さら地にして売飛ばす」と言い立て、この１〜２月にかけて、突然それを実行しだした。 再開発事業の関連施設であるので、善意管理運営義務がある。 ＊ この数年、不要不急かつ違法性ありのX工事で、借金漬け計画が公然実行された。殺し文句は「老朽化改善」。しかし、 ＊ 緊急必要な修繕工事を放置した。 以上等の理由から、 （立体駐車場は再開発権利変換によって、所有権は、住吉総合開発(株)のものとなっているが） 勝手都合で廃棄できないのに廃棄広告までした。 (株)サン住吉のものではないのにあたかも(株)サン住吉関係で廃棄するようにふるまっている。 流石に当局の知るところとなり、廃棄工事は差し止められた。 疑惑は、一挙に(株)サン住吉の不正売却（未遂）・粉飾経理・不動産取引の不正問題・不正工事と工事費収支疑惑・管理費二重取り等々から、住吉総合開発(株)疑惑へ、そして管理者数名の首魁企業へ・巻き込まれた街の知名士達へと拡散している。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ◎長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発頁 http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/31351972.html?type=folderlist |
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◎長崎市住吉再開発頁 http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/31351972.html?type=folderlist ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ＜近年の簡易年表＞ （2005/H17） ４月 突然、田中・酒林・浜福不動産の３者来訪、寝耳に水の「当店の通路化＝退去要請」を受けたが、拒否した。 （2006/H18、8〜11月） 「カーブス」の、2階への新規出店工事。 便乗的に表階段部（当店天井部）の改廃計画案発覚。 （2008/H20、4月） 森青果店以外の1階内部（含、表側「寿司のまき」）全店撤退。 エスカレーター撤去工事開始。 （10月） (株)サン住吉事務員岩永淳子氏が、病気退職。 （12月） 今村氏（女性）が就任。 （2009/H21） 改装工事費を全会員で負担する件の承認印を要求されたが、管理会社の責任が全会員に及んでおり、積立金利用についても無検討等を理由に上げ、「内容証明書」を以って、支払いを拒否した。 （2010/12月） 「取締社長命令」で、テナント料分配金から、約2年余に亘って「天引き徴収」する、との通知を受けた。（当方持分割）金額739.742円（総額 約３6.000.000円。）会社が支払をしないのに社長命令とは？。 （この分完済後も同趣旨で「天引き」は継続された。通算、この2014年6月末で、天引き支払合計額は、約122万円を越している。 工事・工事費収支内容等、年1回の通常総会でも明細公表なく、「極秘」で通っている。徴収消費税の行方も不明か？。） （2012/H24） 当店隣接に外壁が約３ｍ弱破壊され、強烈な振動と音響は、マンションを含むビル全館を震撼させた。 一見して「無用」な入口と、通路が出来ただけである。 同時期、１階改装工事と称して、数か月間におよぶ工事を「管理者」が実行した。 その間、天井裏に張り巡らされていた多数のコード類を切断廃棄したのを、今村事務員が不安と異常を指摘した。 「管理者」の指示で強行されたと云っていた。 その結果以来、管理事務所内の警報盤は鳴り続け、作動不能になった。 今村事務員が突然退職し、入れ替わりに「川田」なる男性が就任してきて現在に至っている。）
(2013/H25)
12/25 緊急特別総会案内あり。上提議案とくになし。「今後の運営について。」とあり、当方は「管理組合規定規約を善管忠実に履行すれば足りる。」として欠席した。（2014/H26） 1/10 前回12/25日の総会内容印刷物が届けられた。 「全店舗部分を一括売却処分すると、多数決で議決決定した。」とある。 （内容詳細は不明。）但し「全店舗部分」の所有物件は存在しない。 無い物を在るとして、不動産所有権を売却するなど、買う方にも損害が及ぶわけで、これは狂気の大事件と見る。しかも奇妙な委任状多数決によってである。今の所、被害届も、倍返し問題もないようだ。 ただ、多数決だけでは不十分なので、全権利者の同意書が必要であると、先日、追加的な通達があった。 これは趣旨が合わない。 組合物件を、組合員の多数決で売却を決めるのと、個人が個人所有の物件を自己責任で売却するのとは違う。 世間では、こういうことを「ペテン」という。 2/2 村田・市倉の２名が来店し、「同意書」の提出を要求したので、即、「拒否」を云い渡し退去させた。 7/17 消防会議、川田氏より通知。欠席通告。 7/19「消防管理権原者」のサインと捺印を、川田氏が要請。即「拒否」した。 消防署まで利用すると見た。 このサイン捺印が他に流用されることも判っていた。 7/24日より、市倉管理者が連日「消防管理権原者」のサインと捺印を、強要に来るようになった。 7/26〜8/7 当方は、消防署と直接会い、事情説明と指導を仰いだ。 8/8 消防署に必要書類等提出し、一件は解決した。（サン住吉抜き。） 11/X日、一括売買可能方式説明、売却決議等総会開催？。当方には「極秘」会合。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 「修復工事」等は、「管理費」・「修繕積立金」で決済する「常識的規約」を採らず、敢て「工事金管理費」で別途徴収が「当然視実行」されているが、これは「管理費」・「修繕積立金」等の「二重取り」ではないか。 管理費等「収入金」の蓄積はどうなっているか？？。 [工事管理費]は、テナント収入分配金から天引き控除だから個人の受取金は当然減る。 しかし組織の方は「管理費」は工事費に取られることなく収入されるから残高増となる。 収支共明細が不明確だった。 テナント料収入を規定通りに分配しない意図があるのではないのか。 加えて、もし、「集金差別・無関係な支払先」や「記帳除外」があれば、おそらく千万円単位の「粉飾会計」になるはずと思考されるのではないのか。 (株)サン住吉のテナント料収入を権利者に規定通りに分配しなかったりして出来た差額、また、管理費収入の二重取りなどで得た金を、別の、無関係会社への違法な「通称、街中の為などと称して、修復金提供などと銘打って」の流用について、街に暗い噂が公然と話されている。 「極秘事項」で処理されていれば、千万円単位の「粉飾会計」になり、事実なら、担当役員などの関係者への制裁処置が現実のものとなるのである。 さて管理者たちは「焦り狂気」なのか「ホクホク余裕」なのか？。 今起こっている「全店舗一括売飛ばし劇」の真意も「極秘藪の中」ではあるが、「全店舗一括売飛ばし劇」に紛れ込んで、「住吉総合開発(株)」の所有物件、行政補助建造物、通称「市場パーキング」（建設費ほとんどタダ）を、すでに閉鎖している。店舗部の一部のような錯覚を世間に示している。 本当に売りたいのはどちらなのか？という疑念が街に広がっている。 この「取締役社長」身分は、この街の他の組織、例えば「住吉総合開発(株)」にも持つが、そちらの必要経費や工事費等に、いわゆる「流用」の疑いも起きている。 ・・等々 要調査多し。 2014/12/21(日) 昨年12/25日実行された「再開発店舗部分の一括売却（無法）決議」から一年。 今度は「�螢汽鷭撒箸料翰�事が総辞任かつ、それぞれ持ち株を売却」した旨、12/9日に(株)サン住吉役員会で決定したので、 奇しくも、来る12/25日夜、株主総会を開催するそうだ。
案内書が来た。
昨年の件も、以後何の経過報告も、事情説明もなく、うやむやのまま放置されている。今度の案内書には、株買い取り人のように見える、三名の名が表記されているが、事情は全く理解できない内容である。 2015/1/5 昨年末〜25日〜 内容・経緯不明ながら、書面を以って、 「 役員全員が持ち株を売却した。
役員全員が役職を辞任した。
株主総会を開催する。」とあった。
「〜会」の招集。
これは何なのだ。辞めたのだろう？。おまけに例のとおり不明確な「委任状要求」まで付いていた件。 誰がやっているのか。主催しているのか？。 街中が知る、一昨年末の店舗部分一括売却決議で、実際に所有権の架空売買をやったのか。
新年に先ず、
諸疑惑解答をはっきり公表すべきだろう。◎ 新年早々、「街中に口止め拡散」が行われている。 「サン住再開発店舗の一括売飛ばし計画」が「売れた」。 「�蟒撒帆躪膤�発の立体駐車場を１千万で取壊し廃棄を決定した。その金作りのために無関係の組織「サン住再開発店舗の一括売飛ばし」は必要」。 「構成人市場の連中が＜個人権利を売って金にしたい＞と言い出したのをうまく利用した」。 「所有権は組織名義ではないので、一括売却は前年失敗したので、買手代わりのX会社？を用意し、そこが個人から買占めるような形をとった」。 「金はないので、代わりに＜証文＞で取引？」。 「可能になった一括売却で、各個人との売買は�屬い�らまで決めた？」。 「そのX会社が、どこの誰という、現実の買手も決めている？」。 「そことの売買代金を、全個人に、原持分割で分配する予定」。 「？？？、 ここ数年間の違法工事や粉飾経理に対する。捜査や賠償金に困憊しての金作りが本意なので、無知な個人権利者が思う分配など出来るのか？」 ああ 哀れなり。 村八分 感謝の極みなり。 （今日2/7日） |
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キーワード。 「老朽化」＆「故意の破壊」のすり替え。 パチンコ狂のような、改装好きの管理者がいて「老朽化改装だ」と喚き続けては工事をした。 「改装」だ「老朽修復」だ、で、「工事」「工事」。 「即ち金が動く」ではないか！。。 ＊ 「老朽化」で破壊は無理筋。 再開発してわずか１０年余り、まだピカピカだ。 消耗部品系は常識並で、修繕簡単でOK!.だ。 ＊ 問題は「故意の破壊」の「大義名分」だったろう。 ボス等数人にとって、50人余りの権利者は「邪魔者」でしかない。 そこで思いついたのが1階南側の外壁排除＝店舗化＝多額負債。の構図だったのだろう。 彼らの思惑は当たった。 私を除く全員がなんとまあ賛成して「血判同意？」したらしい。 外壁・間仕切り・床・天井・耐震壁まで「撤去改装」だと。。。 「合言葉」は、「老朽化」と「活性化」だと。。。 『みんなとともに』が「信仰」化した。 それに反発した私は当然村八分となったが、あいにく私は村八分不感症で、猛然いのちが滾った。 ＊ 「彼らの描いた改装計画」は実行された。 しかしながら万人あきれるほどの「お粗末」なものとして具現化された。 私が出る幕もないほど、世間の嘲笑が巻き起こってしまった。 当店真横の入り口と廊下はその最たるものだった。 無駄な工事の中でも、特にのっぴきならないのは「消防対策装置の破壊」である。 ビル管理室にはマンションを含めたビル全体を網羅統括する警報装置が設置されてある。 ビル内のどこそこにもでも異常があれば即関知して「どこそこが異常」と警報を響かせる。 その安全版内部には無数のチップが無数の現場と連携されている。 このチップ類には寿命みたいなものがあり、定期点検が必要で、部分的な修繕や新品との交換は常識である。 しかし、今存在するその掲示板は姿はあっても命は完全ではない。 ３年前の「曰く必要！１階改装工事」の時、主眼の１階南側入口開口工事の関連で、１階大改装工事強行に付随したものだ。 １階内部は徹底的に「改装」という名目で、彼らの目的に従って再開発レイアウトは激変され、「新装店舗」として自前の店舗配置が実現した。 壁の間仕切りも変わり、トイレも新設された。 天井も一括貼り直されたが、今にして思えば、これが致命的であった。 今村事務員の警告制止も聞かず、天井裏に張り巡らされた防災防火安全装置連携ケーブルも全て、故意に切除したことだ。 その結果１階は無防備になった。 この事実は戦時戒厳令並に「極秘」とされたが、実のところ街中知らない人はいない。「極秘」を関係者に強要したからだろう。知らなかったのは私だけだったらしい。 今勃発している『店舗一括売却騒動』は、彼等「管理者」の焦りが狂気化している証拠であろうか。 いや！ 狂気と見せて「出来ればタダ同然に巨額資産を入手する」ため、恐怖を煽って他権利者に持分を投げ捨てさせる方便かもしれない。 「防災防火システム復元」のための「巨大資金」造りを全組合員に転嫁するためである。 一般会員の大部分は恐れおののくと「巨悪」達は見抜いている。 一般の方々には、判りにくい話でしょうね。。 何度も繰り返すが、ここ「長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発組合」に、「取締役社長」は存在しない。 (株)サン住吉は「組合事務の善管執行法人」でしかないのである。 それも出来ないから、せめて経理通の従業員を雇用せざるをえない。 しかし・・ 「取締役社長」はいつからか「長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発組合」を私物化してしまったようだ。 「決算報告」もどちらのものか混同する。 気になる「破産再生？」の文言すらある。これなんの尻拭いか判りますか？ ＊ 本当に緊急に修復必要な工事は「しない」。判りますか？この意味するところを。 |
