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「画・ 出すぎる杭は叩かれない様より。」 長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発潰し概況。 昨12/25日夜再開発ビル店舗部一括売却を緊急臨時総会で反対無視恫喝決議。不法改装工事で借金漬け、支払いは一般組合員に強制課金(「管理費」で)。等々 キーワード。「老朽化」＆「故意の破壊」のすり替え。パチンコ狂のような、改装好きの管理者がいて「老朽化改装だ」と喚き続けては工事をした。「改装」だ「老朽修復」だ、で、「工事」「工事」。「即ち金」ではないか！。。無駄な工事の中でも、特にのっぴきならないのは「消防対策装置の破壊」である。ビル管理室にはマンションを含めたビル全体を網羅統括する警報装置が設置されてある。ビル内のどこそこにもでも異常があれば即関知して「どこそこが異常」と警報を響かせる。その安全版内部には無数のチップが無数の現場と連携されている。このチップ類には寿命みたいなものがあり、定期点検が必要で、部分的な修繕や新品との交換は常識である。しかし、今存在するその掲示板は姿はあっても命は完全ではない。３年前の「曰く必要！１階改装工事」の時。天井裏に張り巡らされた安全装置連携ケーブルを全て、故意に切除した。その結果１階は無防備になった。この事実は戦時戒厳令並に「極秘」とされたが。実のところ街中知らない人はいない。店舗一括売却騒動も、彼等「管理者」の焦りが狂気化している証拠であろう。7/26日 13，30時。 市倉という 使い走りの「管理者」が来て言った。 「また3000万円かけて改装工事をすると、ボスが言っている。老朽化対策のためだというこにしろ。他言無用だと。」 「騙された。現在テナント収入の自分への分配は、わずかに月12000円しかない。」 「新品の再開発ビルを破壊して、権利者には借金漬けで投げ出させる。」 まさに、本音の連発であろう。 今は、なんと騙そうと、権利者全員から「一括売却同意書を取れ。」 だそうだ。 当店にも、最近は連日「同意書取り」の使いが来るようになった。 家内に対しては、騙し・脅迫・強要を繰り返し、神経衰弱で商売のお客様との対応にも支障が目立つようになっている。 最終決断が迫られている。 強欲狂人との戦いである。 「消防管理権原者」印は拒否した。（本件は、8/8日に直接北消防署の指示に従い、「サン住吉」抜きで書類作成を完成し提出した。） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 《以下、今回までの経過補足である。》 7/19日と、7/21日の２回。K消防署のお人に接触した。 それまでの数週間、「極秘常套の管理側」から、 連日当然の如くに催促された「消防関係同意書」提出要求について指導を受け、現状を隈なく把握できた。 まず、ピカピカの再開発ビル中、店舗部分の地階・１階・２階の三層について、特に１階の全面的な、「改装」という名目での「（破壊？）工事」と、同時に伴う「防災・防火」等のセキュリティ施設が「皆無状態」になっていることを確認した。 それは３〜４年以前に実行された。 当時いた今村事務員が「天井破壊時の、多数のビニール線切断や、スプリンター破水が心配、これでいいのだろうか。」と騒いでいると漏れ聞いたことがある。 しかし、全ては「一部管理者により」、「一般への極秘」で遂行された。 「工事内容」「費用収支内容」等は、一切不明非公開のままで、 「管理組合」に存在しない「取締役」名によって、 「管理会社」が「扱い禁止」の「管理費勝手変更、勝手利用禁止」を越権的に犯し、 「改装工事費・老朽化修復工事費」名目で、 現在も強制的に一般会員から徴収がされつづけられている。 今後も、それらの工事による「毀損部分」を、「老朽化修繕工事」と銘打って発注実行するするそうだ。 しかもこれらは無限的に繰り返すという。 念には念だが、「�螢汽鷭撒函廚箸蓮◆嶌導�発組合」が渾身の誠意で創り上げた「再開発ビル」の、その『管理組合規約』に従って従事する、いわば「使用人・事務員」であり、 「管理組合」に取締役などはないのである。 ＜「管理組合」と「�螢汽鷭撒函廚蓮◆岫螢汽鷭撒函彗Δ亮臘イ如�管理契約を保留したままスタートした。理由は不明である。＞ 事務局である「�螢汽鷭撒函廚�、「管理費新設や流用・施設破壊」などの行為は当然犯罪である。 それを否定するのなら、何故「全面極秘」「不明瞭経理操作」などするのかを、公然と明確にしてもらいたい。 何事も、「取締役の決議による」。とか「社長命令だ。」とかで雇用者を使い、全責任を押し付ける。 まるでヤクザ組織か独裁専制君主体制下にあるようだ。 全ては完全に私物化されている。 いつからか、役員は給料を取っているという。「従業員として」だそうだ。 認識しての事だろうか？。 雇用している従業員との関係を見ると、この意味するところは重大である。 「管理者」も 一般組合員と同様の立場のはずである。 なぜ平気なのかな？。 (平成７年５月１９日ビルオープン〜約１０年間)の、私の時代では考えもしなかったことだらけだ。 今回「管理者」に要求されている、「防火管理者同意書」には「拒否」を決意し通達した。 未だ未解決の「全店舗一括超安値での売り飛ばし同意書」も「拒否」のままである。 その同一人が「手を変え品を変えて」の、「全店舗一括超安値での売り飛ばし同意書」の変形と確信したからである。 先ずは、これら「違法・不法・不要工事」を強行した連中のみの、責任・賠償・不法徴収工事金等の返還、処罰を見ることなしに、一切の「同意」はあり得ない。 行政諸官庁の皆様。破壊してはならないものを、故意に破壊すれば刑事事件であります。民事事件ではありません。民事不介入だから、自分たちで解決しろ！は、無理であります。どうか力をお貸し下さいますよう懇願申し上げます。これは私的な一ブログではあるが、多くの内緒コメントもあり、結構社会性もありそうなので、 ここで、以上を、公に「宣言」することにする。 また、以後は、「実名」「証拠」等も暫時公表することになるだろう。 ◎長崎市住吉再開発頁 http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/31351972.html?type=folderlist ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ＜近年の簡易年表＞ （2005/H17）
４月 突然、田中・酒林・浜福不動産の３者来訪、寝耳に水の「当店の通路化＝退去要請」を受けたが、拒否した。 （2006/H18、8〜11月） 「カーブス」の、2階への新規出店工事。 便乗的に表階段部（当店天井部）の改廃計画案発覚。 （2008/H20、4月） 森青果店以外の1階内部（含、表側「寿司のまき」）全店撤退。 エスカレーター撤去工事開始。 （10月） (株)サン住吉事務員岩永淳子氏が、病気退職。 （12月） 今村氏（女性）が就任。 （2009/H21） 改装工事費を全会員で負担する件の承認印を要求されたが、管理会社の責任が全会員に及んでおり、積立金利用についても無検討等を理由に上げ、「内容証明書」を以って、支払いを拒否した。 （2010/12月） 「取締社長命令」で、テナント料分配金から、約2年余に亘って「天引き徴収」する、との通知を受けた。（当方持分割）金額739.742円（総額 約３6.000.000円。）会社が支払をしないのに社長命令とは？。 （この分完済後も同趣旨で「天引き」は継続された。通算、この2014年6月末で、天引き支払合計額は、約122万円を越している。 工事・工事費収支内容等、年1回の通常総会でも明細公表なく、「極秘」で通っている。） （2012/H24） 当店隣接に外壁が約３ｍ弱破壊され、強烈な振動と音響は、マンションを含むビル全館を震撼させた。 一見して「無用」な入口と、通路が出来ただけである。 続いて１階改装工事と称して、数か月間におよぶ工事を「管理者」が実行した。 その間、天井裏に張り巡らされていた多数のコード類を切断廃棄したのを、今村事務員が不安と異常を指摘した。 「管理者」の指示で強行されたと云っていた。 その結果以来、管理事務所内の警報盤は鳴り続け、作動不能になった。 今村事務員が突然退職し、入れ替わりに「川田」なる男性が就任してきて現在に至っている。）
(2013/H25)
12/25 緊急特別総会案内あり。上提議案とくになし。「今後の運営について。」とあり、当方は「管理組合規定規約を善管忠実に履行すれば足りる。」として欠席した。（2014/H26） 1/10 前回12/25日の総会内容印刷物が届けられた。 「全店舗部分を一括売却処分すると、多数決で議決決定した。」とある。 （内容詳細は上記に述べたとおりです。） 2/2 村田・市倉の２名が来店し、「同意書」の提出を要求したので、即、「拒否」を云い渡し退去させた。 7/17 消防会議、川田氏より通知。欠席通告。 7/19「消防管理権原者」の」サインと捺印を、川田氏が要請。即「拒否」した。 7/24日より、市倉管理者が連日「消防管理権原者」の」サインと捺印を、強要に来るようになった。 7/26〜8/7 当方は、消防署と直接会い、事情説明と指導を仰いだ。 8/8 消防署に必要書類等提出し、一件は解決した。（サン住吉抜き。） 「修復工事」等は、「管理費」・「修繕積立金」で決済する「常識的規約」を採らず、敢て「工事金管理費」で別途徴収が「当然視実行」されているが、これは「管理費」・「修繕積立金」等の「二重取り」ではないか。管理費等「収入金」の蓄積はどうなっているか？？。「徴収される＜工事金管理費＞は、」テナント収入分配金から天引き控除されるから個人の受取金は当然減る。しかし組織の方は「管理費」は工事費に取られることなく収入されるから残高増となる。さて管理者たちは「焦り狂気」なのか「ホクホク余裕」なのか？。今起こっている「全店舗一括売飛ばし劇」の真意も「極秘藪の中」ではある。・・等々 要調査多し。 |
長崎市住吉３番街再開発事業
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長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発潰し概況。 昨12/25日夜再開発ビル店舗部一括売却を緊急臨時総会で反対無視恫喝決議。不法改装工事で借金漬け、支払いは一般組合員に強制課金(「管理費」で)。等々 7/26日 13，30時。
使い走りの者が言った。
「また3000万円かけて改装工事をすると、ボスが言っている。老朽化対策のためだというこにしろ。他言無用だと。」「騙された。現在テナント収入の自分への分配は、わずかに月12000円しかない。」 「新品の再開発ビルを破壊して、権利者には借金漬けで投げ出させる。」 まさに、本音の連発であろう。 今は、なんと騙そうと、権利者全員から「一括売却同意書を取れ。」 だそうだ。 当店にも、最近は連日「同意書取り」の使いが来るようになった。 家内に対しては、騙し・脅迫・強要を繰り返し、神経衰弱で商売のお客様との対応にも支障が目立つようになっている。 最終決断が迫られている。 強欲狂人との戦いである。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 《以上が前回までの再掲載である。》 7/19日と、7/21日の２回。K消防署のお人に接触した。 それまでの数週間、「極秘常套の管理側」から、 連日当然の如くに催促された「消防関係同意書」について指導を受け、 現状を隈なく把握できた。 まず、ピカピカの再開発ビル中、店舗部分の地階・１階・２階の三層について、特に１階の全面的な、「改装」という名目での「破壊」と、同時に伴う「防災・防火」等のセキュリティ施設が「皆無状態」になっていることを確認した。 それは３〜４年以前に実行された。 当時いた今村事務員が「天井破壊時の、多数のビニール線切断や、スプリンター破水が心配、これでいいのだろうか。」と騒いでいると漏れ聞いたことがある。 しかし、全ては「一部管理者により」、「一般への極秘」で遂行された。 「工事内容」「費用収支内容」等は、一切不明非公開のまま、 「管理組合」に存在しない「取締役」名によって、 「管理会社」が「扱い禁止」の「管理費勝手変更、勝手利用禁止」を越権的に犯し、 「改装工事費・老朽化修復工事費」名目で、 現在も強制的に一般会員から徴収がされつづけられている。 今後も、それらの工事による「毀損部分」を、「老朽化修繕工事」と銘打って発注実行するするそうだ。 しかもこれらは無限的に繰り返すという。 念には念だが、「�螢汽鷭撒函廚箸蓮◆嶌導�発組合」が渾身の誠意で創り上げた「再開発ビル」の、その『管理組合規約』に従って従事する、いわば「使用人・事務員」であり、「管理組合」に取締役などはないのである。 ＜「管理組合」と「�螢汽鷭撒函廚蓮�管理契約を保留したままスタートした。理由は不明である。＞ 事務局「�螢汽鷭撒函廚�、「管理費新設や流用・施設破壊」などの行為は当然犯罪である。 それを否定するのなら、何故「全面極秘」「不明経理操作」などするのかを、公然と明確にしてもらいたい。 何事も、「取締役の決議による」。とか「社長命令だ。」とかで雇用者を使い、全責任を押し付ける。 まるでヤクザ組織か独裁専制君主体制下にあるようだ。 全ては完全に私物化されている。 いつからか、役員は給料を取っているという。「従業員として」だそうだ。 認識しての事だろうか？。 雇用している従業員との関係を見ると、この意味するところは重大である。 「管理者」も 一般組合員と同様の立場のはずである。 なぜ平気なのかな？。 私の時代では考えもしなかったことだらけだ。 今回「管理者」に要求されている、「防火管理者同意書」には「拒否」を決意し通達した。 未だ未解決の「全店舗一括超安値での売り飛ばし同意書」も「拒否」のままである。 その同一人が「手を変え品を変えて」の、「全店舗一括超安値での売り飛ばし同意書」の変形と確信したからである。 先ずは、これら「違法・不法・不要工事」を強行した連中のみの、責任・賠償・不法徴収工事金等の返還、処罰を見ることなしに、一切の「同意」はあり得ない。 これは私的な一ブログではあるが、多くの内緒コメントもあり、結構社会性もありそうなので、 ここで、以上を、公に「宣言」します。 また、以後は、「実名」「証拠」等も公表することになるかもしれません。 |
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長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発潰し概況。 昨12/25日夜再開発ビル店舗部一括売却を緊急臨時総会で反対無視恫喝決議。不法改装工事で借金漬け、支払いは一般組合員に強制課金(「管理費」で)。等々 7/26日 13，30時。
使い走りの者が言った。
「騙された。現在テナント収入の自分への分配は、わずかに月12000円しかない。」「また3000万円かけて改装工事をすると、ボスが言っている。老朽化対策のためだというこにしろ。他言無用だ。」 「新品の再開発ビルを破壊して、権利者には借金漬けで投げ出させる。」 まさに、本音の連発であろう。 今は、なんと騙そうと、権利者全員から「一括売却同意書を取れ。」 だそうだ。 当店にも、最近は連日「同意書取り」の使いが来るようになった。 家内に対しては、騙し・脅迫・強要を繰り返し、神経衰弱で商売のお客様との対応にも支障が目立つようになっている。 最終決断が迫られている。 強欲狂人との戦いである。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 《以上が前回までの再掲載である。》 7/19日と、7/21日の２回。K消防署のお人に接触した。 それまでの数週間、「極秘常套の管理側」から、 連日当然の如くに催促された「消防関係同意書」について指導を受け、 現状を隈なく把握できた。 まず、ピカピカの再開発ビル中、店舗部分の地階・１階・２階の三層について、特に１階の全面的な、「改装」という名目での「破壊」と、同時に伴う「防災・防火」等のセキュリティ施設が「皆無状態」になっていることを確認した。 それは３〜４年以前に実行された。 当時いた今村事務員が「天井破壊時の、多数のビニール線切断や、スプリンター破水が心配、これでいいのだろうか。」と騒いでいると漏れ聞いたことがある。 しかし、全ては「一部管理者により」、「一般への極秘」で遂行された。 「工事内容」「費用収支内容」等は、一切不明非公開のまま、 「管理組合」に存在しない「取締役」名によって、 「管理会社」が「扱い禁止」の「管理費勝手変更、勝手利用禁止」を越権的に犯し、 「改装工事費・老朽化修復工事費」名目で、 現在も強制的に一般会員から徴収がされつづけられている。 今後も、それらの工事による「毀損部分」を、「老朽化修繕工事」と銘打って発注実行するするそうだ。 しかもこれらは無限的に繰り返すという。 念には念だが、「�螢汽鷭撒函廚箸蓮◆嶌導�発組合」が渾身の誠意で創り上げた「再開発ビル」の、その『管理組合規約』に従って従事する、いわば「使用人・事務員」であり、「管理組合」に取締役などはないのである。 「管理費新設や流用・施設破壊」などの行為は当然犯罪である。 それを否定するのなら、何故「全面極秘」「経理操作」などするのかを、公然と明確にしてもらいたい。 何事も、「取締役の決議による」。とか「社長命令だ。」とかで雇用者を使い、全責任を押し付ける。 まるでヤクザ組織か独裁専制君主体制下にあるようだ。 全ては完全に私物化されている。 いつからか、役員は給料を取っているという。「従業員として」だそうだ。 認識しての事だろうか？。 雇用している従業員との関係を見ると、この意味するところは重大である。 「管理者」も 一般組合員と同様の立場のはずである。 なぜ平気なのかな？。 私の時代では考えもしなかったことだらけだ。 今回「管理者」に要求されている、「防火管理者同意書」には「拒否」を決意し通達した。 未だ未解決の「全店舗一括超安値での飛ばし同意書」も「拒否」のままである。 その同一人が「手を変え品を変えて」の、「全店舗一括超安値での飛ばし同意書」の変形と確信した。 先ずは、これら「違法・不法・不要工事」を強行した連中のみの、責任・賠償・不法徴収工事金等の返還、処罰を見ることなしに、一切の「同意」はあり得ない。 これは私的な一ブログではあるが、多くの内緒コメントもあり、結構社会性もありそうなので、 ここで、以上を、公に「宣言」します。 また、以後は、「実名」「証拠」等も公表することになるかもしれません。 ＜
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長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発潰し概況。昨12/25日夜再開発ビル店舗部一括売却を緊急臨時総会で反対無視恫喝決議。不法改装工事で借金漬け、支払いは一般組合員に強制課金(「管理費」で)。等々 7/26日 13，30時。 使い走りの者が言った。 「また3000万円かけて改装工事をすると、ボスが言っている。老朽化対策のためだというこにしろ。他言無用だ。」 「騙された。現在テナント収入の自分への分配は、わずかに月12000円しかない。」 「新品の再開発ビルを破壊して、権利者には借金漬けで投げ出させる。」 まさに、本音の連発であろう。 今は、なんと騙そうと、権利者全員から「一括売却同意書を取れ。」 だそうだ。 当店にも、最近は連日「同意書取り」の使いが来るようになった。 家内に対しては、騙し・脅迫・強要を繰り返し、神経衰弱で商売のお客様との対応にも支障が目立つようになっている。 最終決断が迫られている。 強欲狂人との戦いである。
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長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発潰し概況。昨12/25日夜再開発ビル店舗部一括売却を緊急臨時総会で反対無視恫喝決議。不法改装工事で借金漬け、支払いは一般組合員に強制課金(「管理費」で)。等々 現7/22日現在未解決・未公開。全ては闇の中。 「取締役（会・社長）」が「管理費」を操作変更決議する？。 どこまで「法」を弄ぶか。どこまで「愚民のような」元「市場人」を欺くつもりか。 恐るべき錯覚勘違い利用か、お前たちが起こしたという責任転嫁、問題すり替えの悪意か。 管理組合とその用足し屋たる「�蝓察察廚虜�同か。 管理組合に「取締役」などはない。 会社に「管理費」項目も無い。 「取締役」会社社長が、「管理組合」を会社の管轄下部組織と思っているのか。あるいは判っての上で私物化して牛耳る魂胆かとも？。 現在の大問題「全店舗一括売却総会決議決定はどうなったのか」・「管理費で工事費徴収も理由もなく徴収を続けるの件。」等々も「取締役」が主導している。約半年超えて不気味に沈黙中だが。。。 「管理費」収奪の理由は何でもいいらしい。 収支明細報告なしは公然化している。 （これを普通「詐取」と云うのだが。） 私は、＜平成22年９月より、事前に「内容証明により徴収禁止命令」を出したにも拘らず、「取締役社長名」で毎月当方預金通帳より天引き徴収された金額は、この７月末で約１２５万円に達する。＞ ＊ この7/18と22日の２っ日（２回）にわたって、またも当方に認証捺印を管理者サイドが要求して来た。今回は「消防署要求の為」だそうだ。 勿論一喝の下、拒否し追い返した。「消防署なら直接応対して解決する。」と付け加えた。 十数年前から、「一蓮托生」「一味同心の仲間同志」などを理由に、「理由不明白紙的委任状」「理由不明署名捺印」等の要求が平然と実行されて来た。 当店のみ内容証明等で拒否し続けて来た。 従って、なんと尤もらしい理由を付けてきても、ピンとくるのである。 消防署とは、私事ながら男子三人剣道部で鍛えていただき、みな高段者に育てていただいた。再開発時にも随分お世話に預かった。 ここ数年の、管理者による「改装」の名による、消防法や安全破壊は目にあまった。 ：：：：：：：：：：：：：：：：：：：： ＜詳細＞ http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/32822219.html (関連詳細) http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/32389995.html 個人名・全証拠類等は、当面非公開とします。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ＜念のため＞
【大多数が持つ変えられない思い込み、と「その通り」とお墨付きを与えて利用する２・３人のボス。?】 ＊ 先ず「思い込み」 曰く「自分たちの財産なのだから、必要次第に自分たちで費用負担して、修繕・改装等するのが当たり間前の事なのよ。！」 ＊ 「利用する側」 曰く「（こいつらは、管理規定もシステムも理解できない程度の人間だから、利用し餌食にして当然だ。よって、）その通りだ。金がないのだから「皆で負担するのが当然だ。」多数決で正式公認だ。？」と。 |
