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長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発潰し、緒戦概況。＜手口２．多数決＞ 正式・当然っぽい団体の名称をでっち上げて、「錯覚総会」を開催し、「多数決」という名目で、他人資産の売却を決め、本人の意向など無視して売買強要強行へ！。 何なのその団体？。 大体、多数決で他人の資産を売買しちゃおうという発想が理解できないし、代金も他人の都合次第で、０以下かもしれないのを「それでもかまわない」で云われるままの任せっぱなしでいられる方もねえ。 迂闊に口出ししたら、双方から逆恨み喰うもんね。 変わらないもんだなあ。 ＜概要＞ � ”堝飴砂衢�権は個人が保有登記済み。 �◆ 峇浜�者」は「管理規約」に定められた事項の善管義務を果たす。 �� 「管理者」が統括する「店舗部分管理組合」には全く所有権は無い。 �ぁ〆２鵑龍杁淮彁�総会は「管理組合」の名のもとに、所有権もないのに、管理組合の所有物件だとして、組合員の所有総資産売却の決議を「多数決」によって可決した。前代未聞。「我がものでないものを、我がものの如く売る。」 �ァ’笋蠅燭ぜ堝瓜里力辰任呂覆ぁ� �Α）棕鰻遑横案�までに「管理者」宛てに提出せよといった「同意書」とは、まさに「固有所有権」売却承認同意の確認書である。 �А＿然福Ｇ禺隋�手取り（０ともマイナスとも）。時期。全て通例の如く「極秘」。 �─．謄淵鵐半暇�杯。運営良好なのに何故「潰れる」と、役員はわめいているのか？。これも「極秘」。 暗黒社会の如し。 �� 当方は「拒否」の一言。 《番外》 長崎市住吉３番街区市街地再開発完成事業体の危機。（長崎市のみなさん、戦闘が勃発しました。お楽しみあれ！） http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/32382260.html （関連）不愉快な正月 『折角の特設商業施設での営業を捨てたオーナー達を思う。なぜ？』 ◎長崎市住吉再開発頁 http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/32363185.html （関連２）長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発潰し、緒戦開始概況。 http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/32387374.html （関連３）手口等 http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/32389995.html?type=folderlist |
長崎市住吉３番街再開発事業
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（つづき） 長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発潰し、緒戦概況。＜手口２．多数決＞ 正式・当然っぽい団体の名称をでっち上げて、「錯覚総会」を開催し、「多数決」という名目で、他人資産の売却を総会決議し、本人の意向など無視して売買強要強行へ！。（突然の1013/12/25夜）。 何なのその団体？。仲介者は何者？。「何とかオレオレ？」。大体この組織体に「その売るべき権利書」がないじゃないか。権利書を持っているのは権利変換で得た本再開発関連当事者個人個人である。 詐欺か？ 多数決で他人の資産を売買しちゃおうという発想が理解できないし、「買い手極秘」「売買額」も他人の都合次第で、０以下かもしれない。。。「それでもかまわない」で云われるままの任せっぱなしでいられる方もねえ。 この連中に迂闊に口出ししたら、双方から逆恨み喰うもんね。 変わらないもんだからなあ。 ＜概要＞ � ”堝飴砂衢�権は個人が保有登記済み。 �◆ 峇浜�者」は「管理規約」に定められた事項の善管義務を果たす。 �� 「管理者」が統括する「店舗部分管理組合」には全く所有権は無い。 �ぁ〆２鵑龍杁淮彁�総会は「管理組合」の名のもとに、所有権もないのに、管理組合の所有物件だとして、他人の所有総資産売却の決議を「多数決」によって可決した。前代未聞。 �ァ’笋蠅燭い發瞭瓜里力辰任呂覆ぁ� �Α）棕鰻遑横案�までに「管理者」宛てに提出せよといった「同意書」とは、まさに個人が持っている「個有所有権」売却承認同意の確認書である。(言い換えれば、「管理組合」として構成会員の資産売却は出来なかったということである。組合名で資産を持っていて、処分売却すれば構成員の所有権など消滅するからと、「組合出資方式」を狂信していたか？。だから個人所有真実が判って登記所で売買不能、「何これ？。」と撥ねられ、あらためて全員からそれぞれの登記権利書とその売却同意書を強奪しようとしているのだろう。と推測する。) [売却成功・権利登記変更成就]したら「これがお前の分配取り分だ」と僅かな金を配って「はい、さようなら」か「新組織」に改めて、「出資しろ。」とでも云う心算だったろうと思う。（これは私の勝手な推測としておく。） 今更「多数決」を口実に。 ・・・権利消滅期限は３月３１日だったそうだ。 話に乗っていた会員諸賢は別として、「エサ」になるところを助かったと、権利書を渡さずに頑張った者は少しは自覚できただろうか？。。 仲間だったはずの皆よ、「目を覚ませ！しっかりしろ！。」と願っている。 物言わぬ敵同士にはなったが。。。 それにしても、第三者と「売買仮契約」でもしていたら、無事で済むことではないなあ。それもみんなで責任とれ！と脅しをかけられないように要注意だ。 《今日は四月二十二日、もう過ぎているが音沙汰なし。役員連、入院とか行方不明中だ。》 「極秘」がなんで街中に知れ渡っているんだ？ それが判らないほど「極秘」が「極秘」ではなかった。むしろ「大道喜劇」だったんでしょう。 長崎市には大きな公共イベントが目白押しである。 超一流の外郭団体も活動している。 そちらの方へご迷惑がかからなければと危惧している。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 《今日４月２２日。進展なし。資産一括売却決議とそこに至った役員の経緯、現実は現存している。売買契約も進んでいたと聞く。嘘だった、勘違いだった。では済むはずがない。経理・管理・契約等疑義未処理ではすまされない。無効総会・違法多数決は明白になったが、只では済まない。お得意の責任転嫁、問題のすり替えも不可能になっている。何よりも、衆人看視の中にあることをなめてはいけないだろう。》 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ （そして5/31） 今回の企ては100％破綻する。そしてまた不信と負担を負うことになろう。 しかし獲物にかぶりついた野獣のように管理職を管掌している。 次は、修繕積立金などの名義でテナント収入の囲い込みを打ち出すだろう。 街の施設の私物化を公然と実現して止むことを知らない。 違反無意味工事連発。 工事費は管理組織ではなく、無記帳で一般会員負担。 全資産の一括売却実行、それは失敗。 倍返しの羽目へ。 次は全テナント料収入の取り込みへ動くだろう。 Aが持つ資産をBに賃貸しテナント解約を締結し、それぞれが権利義務を負うことになった。（これは誰にでも判ることだろう。） ここで、A・B間にCという者が入り込んだ。主に集金業務を行うために。 ここでCが集金したテナント料を着服すれば、詐取横領だと判りやすい。 Cが組織でAが多数の場合、Aの多数決ということでテナント等のCの勝手裁量が生じうる。Aから白紙委任状を強要して、総会決議でCの都合のいいように賛成票に化けるなど茶飯事である。実に判りにくい。Aと世間は何十年でも騙され続ける。悪事が正当化されて罷り通る。 終わったと思いきやまたもスクランブルしなければなるまい。 街のボスは大した強者である。 ＜重複＞ 長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発潰し、緒戦概況。＜手口２．多数決＞ 正式・当然っぽい団体の名称をでっち上げて、「錯覚総会」を開催し、「多数決」という名目で、他人資産の売却を決め、本人の意向など無視して売買強要強行へ！。 何なのその団体？。 大体、多数決で他人の資産を売買しちゃおうという発想が理解できないし、代金も他人の都合次第で、０以下かもしれないのを「それでもかまわない」で云われるままの任せっぱなしでいられる方もねえ。 迂闊に口出ししたら、双方から逆恨み喰うもんね。 変わらないもんだなあ。 ＜概要＞ � ”堝飴砂衢�権は個人が保有登記済み。 �◆ 峇浜�者」は「管理規約」に定められた事項の善管義務を果たす。 �� 「管理者」が統括する「店舗部分管理組合」には全く所有権は無い。 �ぁ〆２鵑龍杁淮彁�総会は「管理組合」の名のもとに、所有権もないのに、管理組合の所有物件だとして、他人の所有総資産売却の決議を「多数決」によって可決した。前代未聞。 �ァ’笋蠅燭い發瞭瓜里力辰任呂覆ぁ� �Α）棕鰻遑横案�までに「管理者」宛てに提出せよといった「同意書」とは、まさに「個有所有権」売却承認同意の確認書である。 |
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長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発潰し、緒戦概況。その後。 『共有不動産持分所有権の売却同意書提出要求』始まる。 ＊ 期限1月２0日 ＊ 昨年１２月２５日の緊急臨時総会（名目）に「委任状」を提出して欠席したものはすべて「賛成」と見なされている。（総会でのいがみ合い・恫喝等に嫌気を持ち、「委任状出席」を行う者が増えている。それが利用されている。） ＊ それでも出席者から反対２名、決議保留者１３名とある。 ＊ 「委任状出席者」も必ずしも「売却同意書」を出すとは限らない。 ＊ 「管理組合」の名での総会ということになっているが、ただの烏合寄合にすぎない。決議と云うが拘束力などない。 ＊ しかし、賛成多数ということで、不動産業がらみの、調査・調整等の業務を委託した前例もあり、その費用も多大であった。当然安く売った中から支払われる。これには強制力があった。 ＊ 当社は無論「拒否」する。そして縦横に対処する。 ＊ 仲間であるはずの皆さんは生贄に値するほど弱い。しかるに傲慢である。しっかりして欲しい。自分の財産を他人に「超安値で売却しろ」と言われている。 先ずは「潰れ」道行の第一報である。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 《以下昨日の記事》 昨日、(1/11)「住吉商店街有志」と思われる人から分厚い書類が送付された。 押し迫った昨年末２５日夜の「サン住吉店舗部分の共有所有権利者緊急臨時総会」の内容が実に事細かに記述されてある。 （要点） � 仝什澎貶�的に徴収されている（内容不明。管理者側が言ってきた「年内には完済。工事費徴収金」）では間に合わない。（工事費内容と、その負担収支等秘密。事業の詳細、会計報告等無し。） ＊注 工事金＝現管理者による勝手な改装費と破壊損傷復旧費のこと。 ＊賠償金等＝不法に実行されたのなら、その法的制裁金等。 �◆‐楮抔�表出来ない負担が発生した。（事件内容不明。） �� 本事業体が潰れる事態になったのだから、全店舗共有者はその持分を全員一括で売却せよ。 �ぁ）椹�業体が潰れるような、違法な工事をしたのは、権利者全員の強要があて実行したのだから。こうなったら全員責任である。（根も葉もないウソ。） �ァ〔鵤毅亜麝召蠅龍ν�権利者がこの売却に賛成している。８０％を超えたら反対個人保有分に対しても権利収奪の強制力あり。（大嘘） �Α’簀禧盂曚鰐つ蠅世�路線価の1/4以下だろう。負債の都合で分配金額は当面公表できない。０ないしマイナスもありうる。 （再開発した権利者の君たちは、タダで新店舗を放棄したばかりだ。所有権は配当が期待できる。それも放棄したいか？。何故だ！。） �А’磴�者の実態は公表しない。（儲けのためには何でもする。仲間中の関連者であることは自明だ。見知らぬ者複数出席。限りなく安く売らせ、利益幅を見ていくら儲けられるかなどを、確かめていたのではないのか？。） �─’柯曚靴申駑爐如�売却承認の証明書を作成し早急（１月２０日まで）に管理者に提出せよ。（嘘つき、でっち上げ天才、問題すり替え名人、無責任・・・。エゴよここまでやるか！！） ・・・・・・・・・・・・・・・・ ＜当方の対応＞ ＊１ 工事金の支払い拒否、禁止は前々年以前に「内容証明書」で実行済み。 （これも無視され徴収されている。弁護士からは『これは徴収側の事実公表不明でもあり、詐欺濃厚である。』と言われている。） ＊２ 「全て秘密裏」に実行されていて、一般権利者等会員は無関係。 ＊３ 終始「全面拒否」を貫き、対話は、すべて公表で行う。訴訟してくれれば最高だが、秘密主義の彼らはそれをしない。（当面は、「虚偽」の承認強要、恐喝で１１０番から始めよう。）私の「拒否」で、全ての悪徳が明確になって行くだろう。 ＊４ 罰則を喰うような悪質行為（工事・経理・・・）は何か？、実行者の背景、目的、カラクリなど、その当事者達と事実を白日下に示すべきである。 ＊５ 当然刑罰はその者に帰するものである。知らぬ者に罪はない。 ◎長崎市住吉再開発頁
http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/31351972.html?type=folderlist ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ |
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昨日、(1/11)「住吉商店街有志」と思われる人から分厚い書類が送付された。 押し迫った昨年末２５日夜の「サン住吉店舗部分の共有所有権利者緊急臨時総会」の内容が実に事細かに記述されてある。 （要点） � 仝什澎貶�的に徴収されている（内容不明。管理者側が言ってきた「年内には完済。工事費徴収金」）では間に合わない。（工事費内容と、その負担収支等秘密。事業の詳細、会計報告等無し。） ＊注 工事金＝現管理者による勝手な改装費と破壊損傷復旧費のこと。 ＊賠償金等＝不法に実行されたのなら、その法的制裁金等。 �◆‐楮抔�表出来ない負担が発生した。（事件内容不明。） �� 本事業体が潰れる事態になったのだから、全店舗共有者はその持分を全員一括で売却せよ。 �ぁ）椹�業体が潰れるような、違法な工事をしたのは、権利者全員の強要があて実行したのだから。こうなったら全員責任である。（根も葉もないウソ。） �ァ〔鵤毅亜麝召蠅龍ν�権利者がこの売却に賛成している。８０％を超えたら反対個人保有分に対しても権利収奪の強制力あり。（大嘘） �Α’簀禧盂曚鰐つ蠅世�路線価の1/4以下だろう。負債の都合で分配金額は当面公表できない。０ないしマイナスもありうる。 （再開発した権利者の君たちは、タダで新店舗を放棄したばかりだ。所有権は配当が期待できる。それも放棄したいか？。何故だ！。） �А’磴�者の実態は公表しない。（儲けのためには何でもする。仲間中の関連者であることは自明だ。見知らぬ者複数出席。限りなく安く売らせ、利益幅を見ていくら儲けられるかなどを、確かめていたのではないのか？。） �─’柯曚靴申駑爐如�売却承認の証明書を作成し早急（１月２０日まで）に管理者に提出せよ。（嘘つき、でっち上げ天才、問題すり替え名人、無責任・・・。エゴよここまでやるか！！） ・・・・・・・・・・・・・・・・ ＜当方の対応＞ ＊１ 工事金の支払い拒否、禁止は前々年以前に「内容証明書」で実行済み。 （これも無視され徴収されている。弁護士からは『これは徴収側の事実公表不明でもあり、詐欺濃厚である。』と言われている。） ＊２ 「全て秘密裏」に実行されていて、一般権利者等会員は無関係。 ＊３ 終始「全面拒否」を貫き、対話は、すべて公表で行う。訴訟してくれれば最高だが、秘密主義の彼らはそれをしない。（当面は、「虚偽」の承認強要、恐喝で１１０番から始めよう。）私の「拒否」で、全ての悪徳が明確になって行くだろう。 ＊４ 罰則を喰うような悪質行為（工事・経理・・・）は何か？、実行者の背景、目的、カラクリなど、その当事者達と事実を白日下に示すべきである。 ＊５ 当然刑罰はその者に帰するものである。知らぬ者に罪はない。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 《番外》 長崎市住吉３番街区市街地再開発完成事業体の危機。（長崎市のみなさん、戦闘が勃発しました。お楽しみあれ！） http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/32382260.html （関連）不愉快な正月 『折角の特設商業施設での営業を捨てたオーナー達を思う。なぜ？』 ◎長崎市住吉再開発頁 http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/32363185.html （関連２）長崎市住吉三番街区第一種市街地再開発潰し、緒戦開始概況。 http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/32387374.html （関連３）手口等 http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/32389995.html?type=folderlist ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ◎ 本再開発事業は「成功裏」に現在運営されている。守らねばならない。 その価値がなくとも救わねばならない。 管理事務局にも強力な調査・捜査の手が入っているようだ。心強い！ ◎長崎市住吉再開発頁
http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/31351972.html?type=folderlist ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ |
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昨日、(1/11)「住吉商店街有志」と思われる人から分厚い書類が送付された。 押し迫った昨年末２５日夜の「サン住吉店舗部分の共有所有権利者緊急臨時総会」の内容が実に事細かに記述されてある。 （要点） � 仝什澎貶�的に徴収している金額では間に合わない。（管理者側のいう「年内徴収完了分工事費」工事費内容と、その負担収支等非公表。一切秘密で不明。） �◆‐楮抔�表出来ない負担が発生した。（事件内容不明。） �� 本事業体が潰れる事態になった。全店舗共有者はその持分を全員一括で売却せよ。 �ぁ）椹�業体が潰れるような、違法な工事をしたのは、権利者の強要があって実行したのだから。こうなったら全員責任である。（根も葉もないウソ。） �ァ〔鵤毅亜麝召蠅慮⇒�者がこの売却に賛成している。８０％を超えたら強制力もある。（大嘘） �Α’簀禧盂曚鰐つ蠅世�路線価の1/4以下だろう。負債の都合で分配金額は当面公表できない。調査・調整・手続き等の業務費も発生する。よって、売却金分配は０ないしマイナスもありうる。 （君たちはタダで新店舗を放棄したばかりだ。所有権は配当が期待できる。それも放棄したいか？。何故だ！。） �А’磴�者の実態は公表しない。 （儲けのためには何でもする。「買い手の法人ぐらいはもうできているのではないのか？」エゴ仲間中の常識だ。県の施政外郭団体とも関連がありはしないか？との噂さえも飛び交う。） �─’柯曚靴申駑爐如�売却承認の証明書を作成し早急に管理者に提出せよ。（嘘つき、でっち上げ天才、問題すり替え名人、無責任・・・。エゴよここまでやるか！ 最高裁まで付き合うぜ！） ・・・・・・・・・・・・・・・・ ＜当方の対応＞ ＊１ 工事金の支払い拒否、禁止は前々年以前に「内容証明書」で実行済み。 （これも無視され徴収されている。弁護士からは『これは徴収側の事実公表不明でもあり、詐欺濃厚である。』と言われている。） ＊２ 「全て秘密裏」に実行されていて、一般権利者等会員は無関係でいわれるがまま。（少しは関係のある世間様や傍観・野次馬連からは「アホ集団」と言われている。） ＊３ 私は「全面拒否」を貫き、対話は、すべて公開の場で行う。（当面は、虚偽の承認の強要恐喝をあまさず記録採録し、「現行犯」状況で１１０番通報する。）私の「拒否」で、全ての悪徳が明確になって行くだろう。 ＊４ 罰則を喰うような悪質工事は何か？、実行者の背景、目的、カラクリなどと、その当事者達を白日下に示すべきである。 ＊５ 当然刑罰はその者に帰するものである。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ◎ 本再開発事業は「成功裏」に現在運営されている。守らねばならない。 その価値がなくとも救わねばならない。 管理事務局にも強力な調査・捜査の手が入っているようだ。心強い！ ◎次頁 http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/32385366.html ◎この頁 http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/32380628.html?type=folderlist ◎海人長崎頁 http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/31524480.html?type=folderlist ◎長崎市住吉再開発頁 http://blogs.yahoo.co.jp/kairouwait08/31351972.html?type=folderlist ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ |
