空き部屋の掃除、便利グッズ発見

こんにちは、
先週、空き部屋の掃除をしてきました。（２室）
どちらも、３月中旬からの入居が決まっている部屋なのですが、
サラリーマン大家として、大家業は勤労取得（不労×）と考えるように
なった事もあり、掃除をしてきました。

基本的には、賃貸不動産会社が手配して掃除しているのですが、
甘い部分が多々ありますので、チェックがてらにしています。

そこで気になっていたお風呂場の中の鏡について、
水垢がすごくて、新品に取り換える必要があるのか？
とずっと思っていましたがありました便利グッズ。

自宅でも１ヵ月前くらいから、たまたま生協で買ったメラミン
スポンジ（１０５円）が、思ってた以上に水垢を落とすので、
もしやと思い今回の掃除に持参していきました。

そしたら、効果はご覧のとおりです。
買い替えなくてすみました。

すごく得した気分です。

体を動かす事のすきな大家さん！
それ、なかなかですよ。

ついでに、トイレの換気扇のファンが動かない部屋があったのですが、
こちらも、軽く取り外して、長年の綿ゴミをきれいに掃除しただけで
動いて、またまた得した気分の一日でした。

最後に、不動産屋さんに鍵を返す際に、このスポンジの事と
機器の動作確認をきちんとして頂く様に話してもきました。


以上。

便利グッズ、参考になります。私も出来るだけ自分で掃除などをするようにして物件の良いところ悪いところにすぐに気づくような「訓練」という大家業のスキルを上げたいな〜と思っております。やっぱり賃貸事業は「現場」を知り、不動産業者と共に管理しようかと思ってます。

[クリップ]

フェリシダードさん、どうもです。
１月〜３月は空室を埋める為に一番重要な時期です。
せっかくの空室現場を見ない手はありませんね。
特に中古なので問題がいっぱい見えてきます。
がんばりましょう。

[shimooka]

この「激落ちくん」シリーズは当方も愛用しています。大判のサイズと小分けのサイズを売ってるので重宝します。実は現在、アパートの原状回復作業を自身でやっています。苦労する粘着物には「強力粘着はがし（800円前後）」。便器についた頑固な尿石には「キバミ取り（600円）」が使えます。後者の効果的な使用法は、トイレットペーパーに薬液を浸し、頑固な黄ばみ箇所に貼り付け、３０分〜１時間放置。その後、そのトイレットペーパーで黄ばみをこすれば汚れがたちどころに落ちます。当方も色々試した結果、これらに辿り着きました。おそらく、ホームセンターで入手出来るハズです。
http://blogs.yahoo.co.jp/shimooka_kun/52371857.html
http://blogs.yahoo.co.jp/shimooka_kun/52602458.html

[みずぶろ]

私が以前住んでいたマンションの鏡は全面に水垢がこびりつき全く取れませんでした。そこで硝子屋に寸法を測って作ってもらい自分で鏡を取替え取付金具は日曜大工センターへ買いに行きました。その時点でマンションの売却を決めていたので、その間は、サランラップを表面につけて、内覧に来る人が来るたびにラップを外して、帰るとまたはってということを繰り返していました。
そこでお勧めは、鏡を取り替えて鏡の表面に透明のシートを鏡の大きさに張ることです。これなら水垢がついても剥がして再度貼れば元通りになるともいますがいかがでしょうか？お金を掛けたくなければ、やはり上記の方法が一番安上がりかもしれませんね。

すごくキレイになりましたね。パクらせていただきます。いえ、勉強になります。ステンレスの水垢は濃い目のクエン酸を使ったらすごく落ちました。ホームセンターで売ってました。また、トイレの尿石は紙ヤスリがすごく落ちます。ご参考まで。

[がらくた・おやじ]

掃除に始まって、掃除に終わるのか？？？・

外注すると、いくら支払う事になるのか？？・

お代金は貰えないが、出てゆくお金を稼いだと思うと、気分が良い。

今日はいくら得した。・・・・でも、これをやりすぎると、体力を消耗し、小金に目が行き、大きな戦略を立てられなくなる。

習性って、怖くなる。

[よしくん]

はじめまして、新米大家のよしくんです。ご訪問ありがとうございました。どうぞよろしくお願いします。
青色申告の保険料について補足させて頂きます。仮に保険料が年間５万円で１２年分前払い６０万円としますと、借方が銀行口座、貸方は前払金として６０万を処理します。そのあと、年末に借方は前払金、貸方が保険料とし５万円（１月からとしてなので年度の途中からの場合は月割りで計算します。）と処理します。そうすると、
前払金が案金５５万円が翌年に持ち越されますので、翌年も５万円を保険料として処理する事で１２年かけて消却されて行きます。考え方は減価償却に似ていると思います。わかりにくくて済みません。

うちも使っていますｗ

綺麗になりますよね。

私もサラリーマンですよろしくお願いします