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今日はあったかかったなぁ。 今日はたまたまなんですが、仕事の現場が工務店Ｕくんと同じ建築現場でした。偶然。 工務店Ｕくんにはお婿さんに行っているお兄さんがいてその人も養子先で大工をやってます。 そのお兄さんと工務店Ｕくんが、一緒に作業をしてました。（３人兄弟みんな大工さん 引退したけどお父さんも大工さん） これからは私の現場でしょっちゅう出くわすことでしょう。 今日もＪＡの同級生の担当者とお金を借りる段取りをしました。 まだ決定事項ではないですけど、当初１０年間の毎月の支払い金額がはっきりとしてきました。 他人様に報告することではありませんが言いたいので勝手に報告します。 借り入れ金額（途中まで払っている土地代を含む）3200ﾏｿ 頭金は別途 月々の支払い金額117000ｴﾝ 年間130ﾏｿほど もちろん１０年後以降は金利が上がるでしょうからまだ支払い金額が増えると思われる。 だんだん現実的に使われていくお金の算段ができてきました。 今のところは破綻しそうな感じではありませんが、金額を見ると緊張してきますな。 嫁さんにも稼いでもらって1年でも早く繰り上げ返済ができるようにガンバルゾ。 近頃は仕事頑張っても給料そんなに増えないので、節約のほうに力を入れましょうね。 我が家は結構、節約家庭です。 貧乏自慢はしませんが、今日はＪＡの担当者に節約ぶりを褒められ（笑われ）ました。。。 お金は使い方次第。 締めるところは締めまくる（無駄なもの） 使うところは使いまくる（必要なもの） これが私のお金の使い方の基本です。 写真は以前ブログで書いたことのあるチタンの棒です。 私はなぜかその冷たに癒されてます。ヒーリング効果アリ（ウソ） 実印を押す際にはケースから出すと オッ！！ カッコイネ と、言ってもらえます。 自慢のチタニウムです。
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準備〜地鎮祭まで
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コメント（2）
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今日はついに地鎮祭の日がやってきました。 前夜は結構激しく雨が降っていたので、多少心配でしたが今朝は良い天気でした。 地鎮祭には過去、３回立ち会ったことがありますが、もちろん自分がメインのものは初めてです。 前日からいろいろなものお供え物などを用意し忘れ物が無いか嫁さんとチェックしました。 １０：００からの予定でしたが、９：３０ごろには私も現地に行き地縄張りの様子や結界や祭壇ができていく様子を見学しました。 １０：００過ぎにスタート。 一番気になっていたくわやスコップを持ってのエイ！エイ！エイ！なんですけど、大きい声で言えるかなぁと気になっていたんですが、なんと私が手渡されたものは鎌（カマ） 神主さんの説明によると以前は家を建てる土地は雑木林で最初に手がける作業は草刈り。と言うことでまず施主が鎌を持ち草刈りのしぐさをする。 つぎに施工主（工務店Ｕくん）がくわを持ってこちらは「エイ！エイ！エイ！」 なんかいいところを持って行かれたようです。 神主さんの作法にもいろいろあるんでしょうね。 とどこおりなく地鎮祭も終わり最後にお神酒で乾杯！ やっと二日酔いが覚め始めたところへもって迎え酒。。。アルコール依存率高し さっき今日の地鎮祭の様子を兄にビデオで取ってもらってたものを鑑賞したんですが、私の顔 人生の記念すべき日の朝から二日酔いとは・・・ﾅｻｹﾅｲ アルコールについては結構反省しました。 次の儀式は上棟式。 上棟式は夕方だから二日酔いも大丈夫か！ ↑ 反省の色なし 地縄張りの様子 そんなに小さくは感じませんでした。実際に建って見ないと分からんけど。。。 工務店Ｕくん兄弟。右が兄、左が弟。 |
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明日はいよいよ地鎮祭 土地買ってから地鎮祭まで４年以上空きました。 土地の神様もずいぶん待ちくだびれたでしょう。おまたせしました。 本格的に現場に出入りすることも多くなるので、かねてから予定していたご近所への挨拶参りをしました。 本来は私だけで挨拶回りをする予定でしたが、工務店Ｕくんも「うちもどっちにしても挨拶して回るので・・・」と言うので、一緒に回りました。 粗品（お菓子）と名刺（工事期間中は大変ご迷惑をおかけします。ご協力よろしくお願いします。と手書きでお願い文つき）を用意して昼過ぎにお宅訪問！ 用意した数は１６件分。 １３：３０から回りはじめ留守を覗き１３件回りもう１５：３０分 あー疲れる。。。 もともと地元ですし仕事柄私の会社のお客さんも半数以上いてわりと和気あいあいと挨拶ができたと思ってます。 なかには私が４年以上前から土地を買っている事を知っている人もいて 「いつ建てるのかと思ってたんよ」 なんて言われました。 私に子供がいることを知っている人もいて 「小さい子どもがいない町内なので、若い人が来てくれるのはうれしい」 などど嬉しいことを言ってくれる方もいました。 しかし、その反面１件だけあまり話が盛り上がらない家があり （ちょっと難しい人なのかな） と、私が思ってたときに工務店Ｕくんがその家の人に名刺を渡そうとしたら な・ん・と 拒絶！！ 名刺はいらないってサ。 私の名刺は受け取ってくれたんですけど、工務店Ｕくんもちょっとショックだったようです。 おそらくその方は身内か知り合いに大工さんがいるので工務店Ｕくんの名刺は必要ないと思われたのかもしれないが、それでも 工務店Ｕくんは以前も施主さんとあいさつ回りをしたときに同じ経験をし、後でその方は身内に建設関係の人がいたらしい。 今回名刺を拒絶した家は私が建てる家から見ると結構遠いのでまあいいか。 その方の娘さんは私の１つか２つ年下で同じ小学校だったんだけどなぁ。 そんな話をしてもあまり相手にしてもらえませんでした。さみしいですねぇ 昼に会えなかった家には夜１９：３０から回りました。 さいわい残りの３件ともご在宅で無事挨拶が完了しました。 （そのうちの１件は私の次女の幼稚園の担任の先生です）奇遇ですね。 引越ししてからももう一度「引越ししました」って言う挨拶をして回ろうと思ってます（嫁さんや子供と） そのときには見てもらって楽しい我が家のプロフィールみたいなものを作ろうと今から思ってます。 明日は地鎮祭です。 いよいよ家作りのスタートです。 平日の昼間に休みも取らずにこんなことをしている私はどんな仕事をしてるんでしょうね。 |
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３年固定は人気ないなぁ。ｼｮﾝﾎﾞﾘ 私は借りようと思っている金額を全期間固定（私のところは３．１％）で返済すると現時点での収入では月々の返済ができません。金利が高くて。 「そんなに余裕無くローンを組んでいるのかい？」 って聞かれそうだが、確かに現時点ではそうですね。 ただし、これから嫁さんが仕事に就きますしその収入は実際よりも結構低めに設定してます。 これからの金利の上昇もある程度予想してます。 ここ２．３年確かに金利の上昇は激しいですね。 ただしこれから先は金利の上昇はかなり抑えられると思ってます。（金利が下がるとは思ってませんが。。。ｻﾞﾝﾈﾝﾅｶﾞﾗ） これ以上の金利の上昇は各企業にとっても、国債を発行している国としても致命傷になりかねないと思ってます。 都市部のごく一部の優良企業の景気は回復に向かっているかもしれませんが、大多数のその他の企業はいまだに不景気です。 景気の情勢を見るのは不慣れなのでもっと詳しい方は違う意見かもしれませんが。 それとほかの理由で私はなるべく金利を払いたくない。ということ。 元金をさっさと減らしてしまいたい←さっさと返せるのか!ｺﾉﾔﾛｳﾒ！ と思ってる。 ＪＡの場合 元利均等 ではなく 元金均等 での返済が可能なので早期の返済ができるのならば金利が常に均等に付いてしまう元利金等よりも元金が減ればそれに伴って金利も減ると言う元金に対して均等に金利がつくこの制度はいいと思う。ちなみにＣ銀行にこの制度は無い。 つまり早期の返済を考えている方はなるべく金利部分を払わなくてすむようにした方がいいのではないか。と私は思っている。 とりあえずこの２点で私は３年固定に決定するつもり。。。ｲﾏﾉﾄｺﾛ 確かに２％台での全期間固定をされている方はお安く借りれて良かったと思う。 ただし３％を超えてくると最初の数年間は１％台でいけそうな短期間固定はメリットがあると思う。 ある方の話ですけど 「若い方のほとんどが３年固定で家を建てるらしい。 それはマイホーム作りをするのにとっつきやすいからだ。金利が安いので。。。 そして金利の上昇とともに払いが厳しくなって来る。だから４０代以上の方で家を建てるほとんどは全期間固定でローンを組む」 って言うお話。 確かにそれはあるだろうけどでもこれはどっちもどっちだと思う。 当初安い金利で後々きつくなるか、初めから高めの金利で払い続けるのか。 かく言う私も今のところ３年固定を考えてはいるけどＪＡの担当者が全期間固定（ＪＡは今、全期間固定を取り扱ってないらしい）を特例で金利の安いやつを設定してくれるか、せめぎあいですね。 私の父などは住宅ローンに５％〜６％の金利を払っていたようだ（２５年前、ムカシ恐い）それに比べると今の金利は確かに安いが昔は昔、今は今。 払い終えた時にいかに金利分を安く済ませたかが勝負でしょう←これ極論ね。 住宅ローンについてはいろいろと研究しているつもりですけど、もっと勉強したいのでご意見のある方は何なりとお申し付けください。勉強させてくださいね。 これからの住宅ローンの金利に詳しいか方はとくに教えて欲しいですーーー やっぱりお金の話はオモシロクナイネ。
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今日は住宅ローンの借入先をほぼ決断した！！ 私が勤めている会社のメインバンクであるＣ銀行。 こちらで以前購入している土地代もローンを組んでいる。 そしてこのたび建物のローンを組むわけだが、まず先に相談するのはもちろんＣ銀行。 私がＣ銀行に望んでいたのは １．低金利：もちろんですよね。 ２．土地代（３年固定で借り入れしすでに０．９％も金利アップ）を新たに借りる建物代と一緒にして借 り替えもう一度低い金利から始めること。ローンを一本化する。 ３．上棟後に工務店Ｕくんが欲しい材料費の前借分を本融資前に出してくれること。 この３点が私の希望。 結果は １．ＪＡ：３年固定で当初適用金利１．１５％ 店頭金利２．５０％ Ｃ銀行：３年固定で当初適用金利１．４％ 店頭金利２．８％ ２．ＪＡ：多少手数料がかかるが一本化は可能。 Ｃ銀行：不可能（高い金利の土地代が銀行の旨みらしい） ３．ＪＡ：建設途中の融資可能 Ｃ銀行：可能だが３．４２５％の金利がかかる。手続きも面倒。 私の研究の結果としては を選択しようかと思ってます。 （ＪＡの担当者は幼稚園からの同級生） 最初に相談をもちかけたＣ銀行の担当さんにもこの話をしましたが、商品力に差があるためちょっと気の毒な感じもしました。担当さん相談しといてゴメンなさい・・・ ちなみに私は農協のシャインではございません（どちらかと言えば商売ガタキ） 良いものを追求したいタンキュウシャでありんす。 さて、来週から本格的に融資を受けるためにいろいろと資料を集めたり見積もりを作ったり（水周りや設備機器など）して銭を貸してもらえるように段取りするゾ！！ 融資が決まったら詳細を発表したいけどお金の話は結構ツマンナイネ。
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