土地価格の一物五価

経済上は一物一価が通常ですが、土地に関しては昔から価格が５つあります。

本当に変ですよね。

●時価

●公示価格

●基準価格

●路線価

●固定資産税評価額

この５つです。

しかも時価以外は基準日も違い。(基準地価だけ違う)
公表時期も違うし。
調査する主体も違うと。

土地に二物は無いといいますが、一度、人の手に渡ると同じ物の取得は大変難しくなります。
そんな大切な不動産だからこそ、本当はしっかりした正当な「管理」は不可欠なのですが･･･
でも、実際はなかなか。

貴重な情報「公益通報」（内部告発）です。多くの人に回覧願います。＜ライオンズマンション大京グループ会社の犯罪・事件ファイル＞「給与天引」「偽装請負システム」「賃金搾取」「非正規高齢労働者を酷使」「高額管理費の詐取、手抜き・金抜きマンション管理の実態！」コンプラ違反・パワハラの差別分断・暴力支配で「組合つぶし」の悪徳資本！
■「管理組合・理事長宛信書隠匿！」
■「ポスト開錠番号リストの悪用！」
■「大京グループ社員のマンション居室侵入窃盗事件！」
■「エントランスの鍵悪用（鍵箱＝開錠番号リストばら蒔き）杜撰・危険なセキュリティ！」
■「フロント社員が10年間に１８管理組合から管理運営費８０００万円横領事件！」
□「管理委託会社を変更して成功した（実例）物件リスト」
◎「大京労働組合日記」http://blogs.yahoo.co.jp/daikyoyunion
◎「大京不買」http://blogs.yahoo.co.jp/daikyokyudan5555

[みらい]

５つもあるのですね！！勉強になります！！

みらいさん、変ですよね。

[役に立つマネジメントシステムって]

管理組合の修繕積立金を横領する事件が各地で起こっている。沖縄県では昨年３月、マンション分譲大手の系列管理会社社員が2000年〜08年までの８年間、担当する県内の19の管理組合で合計約8000万円を横領していたことが明らかになった。
また、長崎市では昨年７月、市内にあるマンションの管理人が数年間にわたり約２億円を着服していたことが判明。さらに、静岡県では県内のマンションで会計担当をしていた理事が修繕積立金を横領したとして起訴され、今年５月、その初公判で横領金額が総額１億3690万円にのぼることが分かった。

その手口は架空書類を作成したり残高証明書を偽造するなど、いずれも似たようなものだったが、だます方が悪いのか、それともだまされる方が悪いのか――。

元をただせば、一体誰が管理費や修繕積立金（以下「管理費等」）を管理しなければならないのか、意識が足りないことに問題があるように思えてならない。