管理費

マンションすまい・る債Ⅱ　詳細

マンションすまい・る債は、マンション管理組合の大切な修繕積立金の計画的な積立て、適切な管理をサポートするため、住宅金融支援機構(旧　住宅金融公庫)が国の認可を受けて発行する債券です。

point1 お預かりした積立金は、保全が図られています

point2 積立てた債権は、機構が無料で保護預かりします

point3 管理組合のニーズにあわせた積立ができます

point4 毎年1回定期的に利息をお受け取りいただけます

point5 修繕のための中途換金は購入から1年経過で可能です

point6 各種特典がうけられます

・1回当たりの積立口数は、1口を50万円として、原則としてマンション全体の1年当たりの修繕積立金額の範囲内となります

・毎年1回、同一口数で最高10回の継続積立ができます。利息は毎年2月にお支払いします

添付資料はこんな感じでした。

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マンションすまい・る債

今回の理事会の議案の中で、「マンションすまい・る債」についてありました。

独立行政法人住宅金融支援機構(旧　住宅金融公庫)が発行する債券です。

マンションの修繕積立金の運用先で定期的の継続購入するものです。

平成19年度の募集期間が8/27～10/12の様です。

結論としては、購入していく方向となりました。

購入しているマンション多いみたいですけど・・・

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エレベーター

そういえば、この前フロントマンが来て、来期からエレベーターの保守点検費用を

管理会社の直受けにしてくれとの事。

今までは、エレベータ会社と管理組合の直契約でした。

それで、費用が高くなるならダメですが、費用は同じとの事。

うーん？？？？？？

なんで、この時期に・・・

管理会社曰く、全社での統一施策らしいです。

フロントマンもちょっと首傾げ状態でした。

エレベーターの問題ってついこの間まで、旬な話題（ツンドラーでしたっけ）

でしたし。それを管理会社が保守部分を担うとは…少しリスクがあるような。

管理組合は価格も変わらなければ、返って管理会社に保険になってもらった方がいい訳で。

管理会社はエレベーター会社に数の論理で交渉したらしいですが。

りかままの所も来ましたか？

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滞納分の管理費の支払いについて

そういえば、先日の総会で滞納分の管理費の支払いについて、
管理会社から説明がありました。

その際、殆どの住民から「えーー」という声が上がってました。

滞納した分は次の購入者が支払うという件です。

そんなの無理？じゃないというか何か変ではという声が殆どでした。

確かになんとなく、矛盾している感はしますけど…

滞納した本人が最後まで責任持つのが当たり前と思えますよね。

まあ組合としては、滞納が無くなって回収できれば良いのですけどね。