ヒゲ理事のマジメでノンキ

管理セミナー

今日は都市整備公社主催の「管理セミナー」です。

 

今回は保険が題材のようです。

今日

今日は「行政懇談会」に参加です。

 

町会からの代表で代理の参加です。

 

何を懇談するのやら。

 

 

昨日は

昨晩は「分譲マンション管理組合交流会」の役員会でした。

 

議題は総会の総括と役職決定と専らの話題は地震の対応の件でした。

 

どのマンションもやはりエレベータは停止したようです。

 

そのエレベータの復旧までの時間が話題になっていました。

 

随分マンションの形態によって違うというのが判りました。

 

ワンルーム系は遅いようでした。復旧の優先順位があるのは仕方ないことですね。

スマイルコミュニティ

「スマイルコミュニティ」

 

分譲マンション管理組合支援・地域コミュニティ育成システム

 

基本的には管理組合を支援してコミュニティをしっかりと作っていってください。というシステム。

 

中央区内の管理組合ごとにデータを共用するもので、他のマンションから情報を見られない。

 

導入・ランニングは無料。

 

大規模修繕だけの為のシステムではなく、「コミュニティ」というキーワードが重要。

 

アンケートまでできるのがスゴイ。⇒理事会が作成する居住者向けのアンケート回答機能。

管理目標

組合が目指す管理目標の一例

 

全員で「管理の良い安全安心のマンション生活」を実現する為、全区分所有者は役員・自衛消防隊員等の役割を果たすことが共通の義務として原則受け容れるので、管理会社もその認識で業務に当たって欲しいと要請

 

組合員の総意で「資産価値を高める為地域トップレベルのマンション管理を実現したい」ので、管理会社にも相応しい支援を期待すると機会あるごとに要請

 

管理目標の具体例

「消防点検」「排水管清掃」の実施率「総会参加」等は常に100%が目標

「管理費等の滞納」は常に0が目標

年1会の消防訓練の参加世帯率は常に50%以上が目標