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修繕委員会

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明日は

明日は、修繕委員会です。

プロジェクターを利用しての大規模修繕の管理会社からのプレゼンだそうです。

大規模修繕をそろそろ見据えていく感じです。

まだ管理会社に任すかどうか判らないのに、少し大変そうです。

冊子

「大規模修繕マニュアルPLUS」

マンション再生のためのサポートガイド

大規模修繕に取り組むマンション管理組合のみなさまへ

住宅金融支援機構が発売しています。

一部700円ですが、なかなか使えます。

大規模修繕を見据えた組合は必読かな……

今日は、夜から修繕委員会です。

フロント君が事前に協議事項のレジュメをメールで配布してくれました。

マンションの補修や工事で緊急を要しない項目は、事前に「修繕委員会」でかけて検討します。

その後「理事会」に上げていきます。

なあなあの理事会でのあまり検討しないままの決定より、少しは慎重に検討できます。

修繕委員は理事経験者や仕事等で多少詳しい人がメンバーです。

あと理事長は自動的に強制加入ですね。…少し乱暴ですけど。

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昨日は修繕委員会でした。

昨日は、修繕委員会でした。

実際にホースの破損部分や、マンションの電気関係や、外構部分や、ゴミ置場等等を回り、点検しました。

管理会社も同行しました。

意外と違う階には行かないもので、何か初めて３階とかに行ったような気がしました。

昼間の照明の点灯の件(節電を中心とした)で検討していたのですが、実際に点検してみると違うものです。

節電は机上で判断してはダメですね。反省です。

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消火器の件

先日の修繕委員会で可決させる筈の「消火器」の購入が頓挫しました。

理由…管理規約を再度見ると

管理規約抜粋下記

対象物件各専有部分に配置する消火器について下記のとおりとすること。
①消火器の維持管理は管理組合で行うこと
②消火器の設置場所は、対象物件管理者の指示に従い、常時利用可能な状態とすること。
③消火器は、年2回の保守点検及び設置後5年経過するまでに薬剤の詰め替え等を必要とするため、
各区分所有者(居住者)は、当該作業に協力すること。なお、保守点検の際には、点検者等が専有部分内に立ち入る場合があること。

このマンション築10年です。
いままで一回も消火器のメンテしていません。
早急にやらなければ？では今までなんでやっていなかった？
これが、全員の署名捺印している、「管理規約」の「附則」です。

なぜ、延期になったかは次回。