ヒゲ理事のマジメでノンキ

土地価格の一物五価

経済上は一物一価が通常ですが、土地に関しては昔から価格が５つあります。

本当に変ですよね。

●時価

●公示価格

●基準価格

●路線価

●固定資産税評価額

この５つです。

しかも時価以外は基準日も違い。(基準地価だけ違う)
公表時期も違うし。
調査する主体も違うと。

土地に二物は無いといいますが、一度、人の手に渡ると同じ物の取得は大変難しくなります。
そんな大切な不動産だからこそ、本当はしっかりした正当な「管理」は不可欠なのですが･･･
でも、実際はなかなか。

最近のマンションデベロッパー

最近のマンションデベの苦悩は見ていても辛いものがあります。

今日もある横浜のマンションデベが飛びました。

もちろん上場企業です。

倒産したデベのマンションに住んでいる住民ってどう思うのかな？

分譲された後だし、所有形態もそこから離れているし…

でも、やっぱり不安だろうな。

資産価値が下がる点とか。

マンション不景気はいつまで続くのかな？