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この物語はフィクションです。 登場する人物・団体等は実在のものではありません ナナ子さんの母親、フジ子さんが遊びに来ました。 ナナ子さん フジ子さん マス夫パパ 謝り上手なマス夫パパ。 ナナ子さん フジ子さん ナナ子さんは一人娘。 いずれはフジ子さんとの同居も考えてはいたのですが、フジ子さんは元気だし、父親を亡くしてからは、 かえって一人暮らしを楽しんでいる様子の母親を見て、同居の話がしずらかったのでした。 マス夫さん フジ子さん 間取りでも、「玄関は東か東南」。「鬼門は・・・」とかね。 ナナ子さん フジ子さん マス夫さん ナナ子さん フジ子さん どうやら、フジ子さんは「同居」の気持ちはない様子です。 フジ子さん どうやら、フジ子さんは資金の援助を考えているようです。 その代わり、お母さん（スポンサー）の事も考えた間取りにしなければいけませんよ！ 良かったけど・・・。 さてさて、どうなる事やら・・・。 ・・・つづく。 |
【なな子の家日記】
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コメント（8）
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この物語はフィクションです。 登場する人物・団体等は実在のものではありません ふたつの間取りに悩んで結論の出ないナナこさん 間取り図 （見えにくい場合は画像をクリック下さい） ナナ子さん マス夫パパ そんな話を繰り返していると、玄関のチャイムが鳴りました。 ナナ子さん お婆ちゃん フジ子さんは３年前にご主人（ナナ子さんの父親）を亡くし、今は車で３０分程の家で一人暮らしをしています。 マス夫さん フジ子さん ナナ子さん フジ子さん やっぱり、孫か可愛いお婆ちゃんです。 マス夫さん ナナ子さん お母さんに相談してみる気になったようです。 フジ子さんも３０年前に家を建てた経験者、相談するのは良い事かも知れません。 何やら次回より、新展開の予感です。 ・・・つづく。 |
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この物語はフィクションです。 登場する人物・団体等は実在のものではありません いくつかの間取りプランが出来たら、それぞれのプランを比較し検討しましょう。 「良い点」「悪い点」を比較する事で、今までボンヤリして見えなかった、 自分たちにとって理想的な【間取りプラン】が姿を見せてきます。 （画像をクリックすると、見やすくなります） 玄関が中央に位置しています。 ホールの右がプライベートスペース（家族中心）になり、 ホールから左がパブリックスペース（来客中心）になっています。 【利点】 「家族」と「来客」が明確に分離され、来客時にも家族の生活が乱される事が有りません。 また、不意な来客にも対応できます。 【欠点】 「来客時」以外の日常生活では「和室」が活用しにくく、「デッドスペース」となる可能性が大きい。 【利点】 「和室」を日常的にリビングの一部として使える為に、空間の広がりとライフスタイルの多様性にも対応できます。 【欠点】 「来客時」には、家族の[動線]と来客の[動線]が交差し、混乱が起きてしまいます。 家族も来客も互いに気を使う時間ができてしまいます。 １年に数度の「来客」の為に、それ以外の日常生活を制限するのは勿体無い事になります。 お爺ちゃんやお婆ちゃんが遊びに来られた場合には、右のプラン（和室＝リビング）の方が喜ばれると思います。 子供の先生の訪問時（家庭訪問）は左のプランの方が良いかも知れませんね（＾ｖ＾） （画像をクリックすると、見やすくなります） � 峙缶隋廖陛賈婿誘�線）のキッチンシンクは【凶】 �◆嵋漫廖弊誼羸�）のガスレンジ（IHヒーター）は【凶】 ��「西北」（西北四隅線）の浴槽は【凶】 �ぁ崙遏廖弊誼羸�）の玄関ドアは【凶】 「宅心」（中心）が狭い廊下や壁になるのは【凶】 �ァ崚貽遏廚慮軸悗蓮畋腟函� 「東南」の欠けは【凶】 「宅心」（中心）がリビングになるのは【吉】 もちろん、どちらも【凶相】を改善しなければいけません。 この様に、２つの「間取りプラン」で迷った場合には、 では ・・・つづく。 |
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この物語はフィクションです。 登場する人物・団体等は実在のものではありません 前回の間取り打ち合わせで、「東の玄関が良い！」と言ったマス夫パパ。 Sハウス営業Kさん 『どうでしょうか？ 玄関を東南に配置してみました。』 『面積や、２階の変更はありません。』 『外観もこの様に変わってきます。』 ナナ子さん マス夫パパ 営業Kさん 『そうでしょう！ 和室は使いやすくなりましたよね。』 『リビングと和室が一緒に使えますから。』 ナナ子さん マス夫さん Kさん 『そうですね。』 『お客様を和室にお通しする場合には、リビングを通るしかないですね。』 『お嫌ですか？』 ナナ子さん マス夫さん Kさん 『前回と今回のプランを並べてみました。』 （見えにくい場合は画像をクリック下さい） 『どうぞ、ゆっくり考えて下さい。』 『和室、お客様を重要視するなら左の前回プラン。』 『日々の生活を重視するなら、右側今回のプランですね。』 これも「夢のマイホーム」の為に考えなければいけない大きな問題です。 ・・・つづく。 ご意見、お待ちしております。 どうぞ、遠慮なくコメントして下さいね！ |
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この物語はフィクションです。 登場する人物・団体等は実在のものではありません 今回は【住宅ローン】について勉強してみたいと思います。 アパート・マンションに暮らす方に 「持家、一戸建てと賃貸アパート（マンション）のどちらが良い？」 と聞けば、ほとんどの皆さんが と答えられます。 となってしまいます。 それは 「マイホーム」は欲しいけど、【住宅ローン】を恐れているからではないでしょうか？ これは、ナナ子さん一家の【家計】と今後の【家計】の予想図です。 横軸は「マス夫さんの年齢」で、縦軸は「金額」です。 収入全体と収入に占める支出を表しています。 良く見て欲しいのは、ピンクの「余剰金」です。 でも、これだけでは【住宅ローン】を組んでも良いのか？悪いのか？ 怖くて決断できないでしょう？ 次の図は、「余剰金」を「貯蓄」して行った場合のナナ子さん一家の「貯蓄残高」の予想です。 このグラフは、このままマンションを借り続けた場合のものです。 やはり、大学進学時期に「貯蓄」が減少してしまいます。 しかし、それでも「貯蓄」が１０００万円を下回る事はありません。 大学を卒業してしまえば、「貯蓄」は一気に増加します。 それを、考えれば良いのです。 仮に今回【６００万円を頭金】にしたとします。 現在の家賃は毎月７５、０００円ですから、プラス２５，０００円までなら、 「家計のやりくりができる！」 として、毎月１０万円の【住宅ローン】を組んだとしますと この様な【家計】のシュミレーションが出来上がります。 「貯蓄残高」を見てみましょう どうでしょうか？ 「貯蓄残高」が多ければ、それにこした事は有りませんが、安心を優先しすぎると、 その分多くの【住宅ローン】を借りる事になり、金利負担が過剰になる場合もでてきますよ！ ナナ子さんの場合、７０歳になった時に残るのは となるでしょう。 住宅の建築費ばかり説明する「営業さん」ではなく、 この様な【人生計画】を提案してくれる「営業さん」とお話して下さい。 今回は、少し難しかったでしょうか？ ご質問が有りましたら、遠慮せず何なりとコメントして下さい。 「こんな事も知らないのか？」 と思われるのが恥ずかしいと言われる方が多いのですが、 営業さん等には、絶対に質問して下さいね！ |
