さて、どうなるか？（その1）

早いもので我が家も竣工後二年半を過ぎました。

上の写真は玄関テラスに接しているアプローチ部分ですが、
入居後数ヶ月経過した頃から、小さなクラック（ひび割れ）が発生し
クラックは徐々に広がり始めました。
通常、コンクリートの表面をモルタルで仕上げた場合、ある程度の
ヘアークラックは致し方ないというのがＨＭの見解で、その事は私も充分に
解っているのですが、、、、。

この事は過去の定期点検時にも、ＨＭの担当者には伝えてありましたが
取りあえず様子見という事になり、今まで様子を見ていました。

我が家の場合、ＨＭの営業担当及び現場監督は既に退職しており、
当初からの定期点検（保守サービス）担当者は別部門に転属していますが
横浜支店のお客様相談係の女性社員が年２回程時候の挨拶を兼ねて訪れて
くれていて、その時に不具合箇所等の有無を確認してくれています。

このお客様相談係所属の女性社員「○田さん」の来訪時に
私の見解としては確かにヘアークラックもあるけれど、それ以外の下地の
コンクルート部分に起因するクラックも有ると思われるので、原因究明と
その対策等の調査検討を依頼しました。

この部分を施工した、外構業者は施工時にも問題ありでしたが、案の定今は
ＨＭの力強い協力会組織である「東友会」から抜けています。

こうして書いてみると果たして原因がベースコンクリートに有った場合の
責任範囲や、保証期間（構造躯体関連ではない為、取り決めていない筈）等
色々と困難な問題が出てきそうですが、、、。

家造りに関しては充分に満足のいく家を造ってくれたＨＭ（東○本ハウス）では
どのような結論を出してくれるでしょうか。

ほんとだ。結構ひびいってますね。
厚みが薄かったのかな。

MIYUKIさん、コンクリート打設時は生憎入居日が迫っていた為、引越し準備や電気、水道ガス等の立上げ時間の調整等で立ち会う事が出来ませんでした。施工した外興業者もやり直し等で納期が切迫していました。

専門的なことは
わからないんだけどぉ。。。
すごぉいんだけどぉ＼(◎o◎)／！

でもぉ。。。
おしゃれにも見えるぅ^^;

これ、一瞬、模様に見えますね。すごいクラックだぁ〜。
基礎には関係ない外構部分なんだから、打ち直しすればいいだけなのに・・・。これはこのままでいいとは言えないレベルでしょ。

ばにさん、ハウスメーカーが治してくれるか、こちらで治すかの結論待ちってところです（笑）。

Yoshizさん、２年半を経過して私自身の熱意も冷めてるのかも知れません（笑）。
どうせ治すならどっち持ちになっても、今迄通り＋αにするつもりなのですが、、、、、。
全部こちら持ちでやるなら、ＨＭには頼まないです。

これは残念・・ある程度はしょうがないですけど・・
直してくれるといいですね、入居後わずかでひびが入って悪化したのだから直してくれそうですが・・

ルナナさん、施主側としては、まー普通なら数年でこんなにはならないと思うんで、無償で直してくれると考えますよねー。

ばにさん、見たまま、感じたままのコメでいいんですよー（笑）。
家の大幅なリフォームや改築ってホントに結構なお金が掛かりますよ！

ばにさん、お気軽に何でもコメしてください（笑）。

うちのお客さんだったら、2年半も待たずに「こんなになっちゃったわよ」とぜ〜〜〜〜ったい連絡してくることでしょう。
うちだったら無償です。なんせ、7年も前のサイディングで以前の会社の工事をうちが無償で補修したんだから（笑

HMで有償だったら、即「まごころリフォーム」さんに発注です（笑）。開始時期や工期もお任せで！

[さく]

へぇー！☆専門的でよく分りませんが、大変ですね♪我が家を持つならどこに注文したら良いのでしょうか？♪実家は建売だったので、ワタシが家を持つならどうしよう・・・♪

わかさん、家は地元の工務店（建築会社）や住宅展示場にモデルハウスの有る、大手ハウスメーカー（HM)に注文する様になるかと思います。家造りって大変だけど夢が膨らみ楽しいですよ！

[ともっと]

はじめまして
あまさけやファンのものです。
唐突ですがこのクラックのはいり方はコンクリートの下の部分の処理が手薄だとおもいますよ。写真を見る限り大きな荷重のかかるところではないので鉄筋などの必要はないと思いますがコンクリートの
下の部分が転圧などの処置がされていないとすぐこのように
なってしまいます。よくあるんですよこういうの。
家本体に影響のない部分というのはどうしても適当に後回し
にされてしまうんですよ。おまけにすぐに改善できるのですが
予算の出所で長引いてしまうんでしょうね。
推測ですが外溝業者は悪くないと思いますよ。（クラックに関しては）
適切な下地処理、栗地業等を元請けが指示すべきだと思います。
しかし今年ののっこみはいい喰いしてますね。
ただ私が行く日はいつもしょっぱいんですよー（悲）

hamanmimanさん、初めまして、建築関連の方と思いますが、的確なコメ有難うございます。その後HMで出した見解も同様なもので、HM持ちで近々修理する事に為りました。
話は変りますが、今年の剣崎のノッコミは結構凄かったです。
久々に楽しませてもらいましたが、そろそろオシマイみたいですねー。