クライストチャーチ日々是好日 Kazzy

相続税ゼロへの道 ニュージーランドに新築住宅を建てて永住権を取得する！ [Kindle版]

上記の本の書評です。相続税がない。贈与税もない。キャピタルゲインへの課税もないニュージーランド。 しかも新築不動産投資での永住権申請が可能になった。これらを活用して有利な海外投資を説くのが標題の「相続税ゼロへの道　ニュージーランドに新築住宅を建てて永住権を取得する！」 [Kindle版]です。

筆者の白鳥猛氏は証券会社や外資系金融機関で25年間勤務して様々な投資を行ってきた投資のプロ。
その投資のプロが、「実際に、自分自身で投資を実践し、ニュージーランド永住権を取得し、クライストチャーチで不動産オーナーとなって得たものの大きさを知るからこそ、多くの方々にその魅力を伝えたい」と筆をとったのが本書です。

節税や投資という「蓄財上の利点」と「生活の質の高さ」の両面でニュージーランドが優れていることを事実と実感に基づいて説き起しています。釣りっぽいタイトルで投資を薦める本なので、マユツバ的なイメージを抱く方もいるかと思いますが、書かれていることは全て事実です。

私は、現地の情報誌に記事を書く仕事もしてますので、事実確認が習い性です。筆者が移住先の候補として、カナダ、オーストラリア、ニュージーランドに注目し、検討の末にニュージーランドに決めるところは、私と重なるものがあり、この国の現状認識も含めて共感できる内容でした。

ただし、筆者が利用した投資家カテゴリで移住できる人は、日本人のほんの一握りだと思います。その一握りの富裕層の方には、きわめて具体的、実際的で参考になる本だと思います。また、移住はしないけど海外不動産投資をしてみたいという方には、永住権取得実践編の章を読み飛ばしても、本書は十分有益でしょう。怪しくないフェアな海外投資をしたい方にお薦めです。

海外不動産投資や移住に興味がなくても、社会制度に関心がある方には、日本とあまりに違うこの国の制度設計の一端を知るのも興味深いと思います。そして、白鳥氏がなぜニュージーランドをそんなに気に入ったのかが理解でき、実際にニュージーランドを訪れたくなるでしょう。すでにニュージーランドに住んでいる人は、この国が意外に「お金持ちを優遇」している事実にどんな思いを抱くでしょうか。

Amazonキンドル版で250円(プレミアム会員は無料)だったので、内容確認のために読んでみました。
この国の制度設計に関心があるのと、投資家部門で移民した人の実例に興味があったからです。
こいうことをお尋ねになるお客様もいらっしゃるので大変参考になりました。以下引用です。

------------目次--------------
第１章　ニュージーランド/ 税金フレンドリーでファイナンシャルなメリット
・ 永住権取得が人生のターニングポイントへ
・ 投資によるニュージーランド永住権取得
・ 【ドキュメント】・ニュージーランド永住権取得
・ 私が「投資家カテゴリー」を選択した理由
・ 相続税・贈与税・キャピタルゲイン課税がゼロ
・ 「国籍は日本のまま」で得るベネフィット
・ アメリカ・中国の富裕層によるニュージーランド投資
・ 「広さ」と「ゆとり面」の充実

第２章　永住権取得実践編
・ 投資家カテゴリーの要件が緩和に
・ 投資家カテゴリーの申請要件
1. 投資家カテゴリー１：１０００万ドルクラスの要件
2. 投資家カテゴリー２：１５０万ドルクラスの要件

第３章　投資実践編
・ 投資先の要件

第４章　新築不動産を建ててニュージーランド永住権を取得する
・ 新規の住宅建設が永住権取得要件に
・ 私がクライストチャーチに注目する理由
1. 物件自体が足りない強烈な実需/ 再開発スタート
2. 地盤の強さを政府が公表
3. 上昇を続ける賃貸料
4. 投資の際ロケーションごとに価値判断がつきやすい
・ 外国人不動産取得規制論が浮上
・ 手垢がついていない今がチャンス

第５章　人と住宅に優しい住環境
・ 「安全な国」世界トップランク
・ 美しい自然が残されている国
・ 害虫被害が少ない国
・ 熱帯夜がない街
・ 地政学上のリスクヘッジ

終章

＊上記目次はAmazonのサイトからの引用です。「試し読み」ボタンで冒頭部分を読むことができます。
http://www.amazon.co.jp/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E%E3%82%BC%E3%83%AD%E3%81%B8%E3%81%AE%E9%81%93%E3%80%80%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%B8%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%81%AB%E6%96%B0%E7%AF%89%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%82%92%E5%BB%BA%E3%81%A6%E3%81%A6%E6%B0%B8%E4%BD%8F%E6%A8%A9%E3%82%92%E5%8F%96%E5%BE%97%E3%81%99%E3%82%8B%EF%BC%81-%E7%99%BD%E9%B3%A5%E7%8C%9B-ebook/dp/B00ICF968M/ref=sr_1_7?ie=UTF8&qid=1412075202&sr=8-7&keywords=%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%B8%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89

噴火について考える。オークランドに火口が開く？

登山を愛好する者として、日本の御嶽山の噴火で多数の犠牲者がでたことは誠に残念で悲しいです。
日本の自然環境は、ニュージーランドよりも過酷だと感じます。地震、台風、噴火、豪雨、猛暑、大雪など、日本では毎年多く方が犠牲になります。クライストチャーチは、猛暑はないし、大雪も稀、地震はありますが、日本より頻度が少ないと思います。噴火の可能性のある火山は南島にはありません。

噴火については、北島の中央にある国内最大の湖、タウポ湖が火山の噴火口跡にできたカルデラ湖であることから判るように、北島全体が火山の島です。タウポ湖のわきには、ルアペフ山やトンガリロ山などからなるタウポ火山帯があり、断続的な噴火をくり返していますし、別府と姉妹都市のロトルアのような地熱地帯もあります。

ここにはトンガリロクロッシングという有名な登山道があり、突然に噴火がおこれば、御嶽山の二の舞となります。また過去には、噴火によって生じた火口湖が決壊して土石流となって川を下り、ちょうど鉄橋にさしかかっていた列車を押し流して、151名が犠牲となったTangiwai disasterのように噴火を間接原因とする災害も発生しています。

島全体が火山の北島では、噴火の危険は火山にあるだけではなく、オークンランドのような都会にもあります。ランギトト島からマニュレワまでの360平方キロには多数の旧噴火口や火山円錐丘があります。火山の専門家は、今後50年以内にこのエリアで新たな噴火が起こる可能性が５％あるとしています。

オークランド市街の地面が突然裂けて溶岩が噴出する可能性はゼロではないのです。その想像図を載せた新聞記事のリンクです→ http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11131182 この想像図、怖いですね。しかし、この噴火は予測可能----"Volcanoes always put their hand up."----だと記事にあります。

御嶽山でも火山性微動の増加が認められていたのに、予知できなかったのは残念。もっとも、大島や三宅島の噴火で全島避難に至った時も、専門家の発言は常に「現状の後追い」だったように記憶しています。

上の写真は、デボンポートのMt Victoriaから見たハウラキ湾に浮かぶランギトト島です。この島は約600年前に海底火山の噴火によってできました。綺麗な円錐形の成層火山ですが、再噴火の可能性はないそうです。手前に見えるキノコは休憩用の椅子です。ここはオークランドの中で私が好きな場所です。
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空軍なき国の空軍博物館

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今日はお客様のご希望でAir Force Museum (空軍博物館)へ。空軍博物館は、本格的な展示ながら入場無料。お客様も私も昔の飛行機を見ていると気分が上がりました。いくつになっても、Boys will always be boys.ということでしょうか。

学校が学期間の休みに入ったのですが、子どもの姿はボチボチ。人口が少ないので、こんなものでしょう。空軍博物館なんてミリタリー色の強いところは、子どもに悪影響ですかね？こちらの人はたぶんあまり気にしないでしょう。なぜなら、ここに展示されている空軍は、全て過去のものだからです。

２００１年からニュージーランド空軍に戦闘機はありません。

２００１年、ヘレン・クラーク首相(当時)は、空軍の戦闘部隊の廃止を提案して国民を驚かせました。国土防衛の要である制空権を放棄するに等しいこの提案は、国会で激しい議論となり世論を二分します。まさにその時、米国で9.11テロが起こりました。

「空軍なしで、あのような航空機テロにどう立ち向かうのだ」と問われたクラーク首相は、「米国は世界で最新最強の空軍を有している。それでもテロは防げなかった。我が国の老朽化したスカイホーク17機で何ができるというのか」と応じました。そして、戦闘機をもたない国になったのです。

結局、この国にとって戦闘機は、「平時には無用の長物。有事には心もとない備え」でした。もちろん、周辺国に脅威がないという状況を考慮しての判断でした。この点で、周辺有事が心配な日本とは状況が異なります。
ニューランド空軍最後の戦闘機となったスカイホークは、この博物館に展示され、新たな役割を果たしています。

戦闘機の新規購入を諦めたことで余裕が生まれた防衛予算で、災害救助やPKO派遣に適した構造をもつ多目的艦1艘と６隻の哨戒艦艇をニュージーランド海軍に増強することができました。新造された多目的艦カンタベリーはクライストチャーチ震災の時に、海水を真水に変えたり、病院船や輸送船として大活躍しました。

ちなみに、戦闘機がないだけではなく、陸軍には戦車がありません。この「攻撃力なき軍隊」は、自国のために戦ったことがなく、いつも他国のために派遣され続けました。2003年、米国がイラクに侵攻すると英国や豪州は米国に加勢しましたが、ニュージーランドは国連の要請なき派兵を見送りました。そして、戦闘の決着がつき、国連から要請を受けると、待機させていた部隊を直ちに派遣して復興にあたりました。

そんなニュージーランド軍に、国民は親しみと誇りをもっているはずです。

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スカイホーク写真の出典は
http://www.airforcemuseum.co.nz/main/TA4_Skyhawk_NZ6254/
ニュージーランドの戦闘機部隊廃止を伝える報道（英テレグラフ紙）
http://www.telegraph.co.uk/news/worldnews/australiaandthepacific/newzealand/1329673/New-Zealand-scraps-air-force-warplanes.html

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今日から夏時間。まだ寒いけど夏時間。

9月28日から夏時間(Daylight saving)になり、時計が1時間進みました。最低気温０度、最高気温11度という肌寒い夏時間初日でございます。昨日の日の出は午前6時8分、日の入りは午後6時32分でしたが、今日の日の出は7時8分、日の入りは7時34分になります。夕方７時過ぎでも明るくなる代わりに、やっと明るくなった朝はまた暗くなります。時計に合わせて季節が気を利かせて夏になるわけもなく、朝暗くて寒い上に睡眠を1時間削られて、眠そうな不機嫌顔で初日の朝を迎えました。

ここで Daylight Saving の説明をしようかと思いましたが、私もよく参照する日刊ニュージーランドさん http://nzlife.net/archives/11098 にすでに良い説明があるので、そちらをご参照ください。私は、ちょっと別の角度から書く事にします。

時計が1時間進んだせいで、また暗くなった朝が、ふたたび明るくなると夏本番です。12月末のクライストチャーチの日の入りは午後9時13分になります。そして午後10時過ぎまで明るさが残ります。日本からのお客様は「白夜みたいですね」仰います。日本(東京)の７月の日の入りは、午後７時過ぎです。クライストチャーチより2時間も早いわけです。時計は1時間しか進めてないのに、日没時間は2時間の差になります。これはどうしてでしょう。

クライストチャーチの緯度は北海道の旭川とほぼ同じです。東京より少し高緯度なので、それも少し関係します。大きな違いは日の出の時間です。東京の７月の日の出は午前4時30分頃、それに対して12月下旬のクライストチャーチの日の出は5時50分頃です。日の出の時刻の違いは、寝ていれば認識されません。もし日本の時計を2時間進めれば、東京の日の出は朝６時半、日の入りが夜９時過ぎとなり、ニュージーランドと似た感じになります。

ところで、戦後一時導入されたサマータイムは日本に根付きませんでした。人口の多い日本では、時計を1時間進めたり戻したりするのは大きな手間になりますし、早く帰りずらかったのかもしれません。日経ビジネスの、日本にサマータイムが廃止されたのは「貧しかったから」という大前研一氏の指摘は興味深いです。→ http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/a/138/index1.html

日本政府は、このほど「朝方勤務」の導入を推奨していますが、この方が時計を変更する必要がなく、混雑緩和にもなって合理的だと思います。これは、企業や部や個人単位で午前5時〜8時に業務をする試みです。→ http://matome.naver.jp/odai/2141096874125431101

ちなみに、私は中学から高校生の時は「朝方」でした。運動部の練習で疲れていて、夕食後はバタンキューだったからです。朝4時から4時半に起きて勉強してました。なのでNHKの英語ラジオ講座も毎朝聞けたわけです。朝の頭に英語はすっと入ってくれました。

2020年東京オリンピックの開催期間は、7月24日から8月9日だそうで、「梅雨明け十日」の猛暑期間となります。屋外競技は朝5時の開催にしないと熱中症続出ではないでしょうか。もしかしたら「朝方勤務」はその布石でしょうかね。

ニュージーランドの夏時間が、9月の最終日曜日から4月第1週の日曜日までになったのは、2007年からです。それ以前は、10月第1週の日曜から3月第3週の日曜でした。前に1週間、後に2週間のばしたわけです。この延長を提唱したのは、あの髪型が印象的なピーター・ダン統一未来党党首でした。

夏時間の期間は27週間。1年52週間の半分以上です。夏の気候もそのくらい延びてほしいなあ。

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画像は世界の夏時間事情（青＝実施中の国、橙＝導入したが廃止した国、赤＝導入したことがない国）
オーストラリア国内は、州によって採否があるのですね。

Wikipediaの規定に従い画像ソースを以下に示します。
"DaylightSaving-World-Subdivisions" by Paul Eggert - based on Image:BlankMap-World-Subdivisions.PNG, plus the data in the tz database, plus data in the maps on the INMS's Time Zones & Daylight Saving Time page.. Licensed under Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 via Wikimedia Commons - http://commons.wikimedia.org/wiki/File:DaylightSaving-World-Subdivisions.png#mediaviewer/File:DaylightSaving-World-Subdivisions.png

チョコレートにひたっておぼれた一日!?（リカの食いだおれエッセイ）

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利き酒ならぬ「利きチョコレート」って、やったことあります？
チョコの質の高さとおいしさを十二分に味わうには、絶対に、歯でかんではいけないそうである。舌の先にのるくらいのかけらを、ゆっくり、ゆっくり口の中で溶かす。この時、チョコレートが上質なものであればあるほど、香り高くなめらかな舌触りが広がっていき、小さくなったかけらはやさしくとろけてすうっと消えてしまう。それでいて、口の中にはいつまでも、やわらかな波のように香りが残っているのである。

四種類ぐらいのチョコレートがあって、一つ目のかけらがあまりに美味だったから、次もさぞかし…と思って、わざと大きめのをつまんで口に入れる。あれっ、さっきのと全然ちがう！まるっきり溶けていかないし、どんなに舌を動かしても、チョコレートの香り以外のおジャマな何かが、からみついて離れない。でもこの二番目の正体は、ニュージーランドを代表する有名な板チョコだったりする…こんなに余計な味のするものだったっけ？

ここは、海のそばの小さなチョコレート・カフェ。「チョコレートにひたる一日」というイベントが月に２度ほどあり、こんな楽しい「利きチョコ」も、そのお勉強コーナーの一部である。なるほど、「いいチョコレート」って、ほんのひとかけらでここまで満足できるんだ…これからは安売りの板チョコのバカ食いはやめます！開始早々、なんてためになる体験かしら。そんなふうに思ったわたしはちょっと、いやかなりの未熟者だったかもしれない。

実際は「ひとかけらで満足」なんてうそだった。この日は「ひたる」というだけあって、朝から夕方までチョコ食べっぱなし！でも、ありきたりのちびっこイベントとは全然ちがうところがミソ。朝のお茶は大人っぽいチリ風味のホットチョコレートだし、お茶うけはなんとチーズと、それにぴったりのチョコレート・ディップ。そして、最高級チョコレートを調理台いちめんにぶちまけ、思う存分デコレーションの細工やトリュフ作りの実習。それがすんだら真っ青な空と海をみわたすカフェで、チョコレートを巧みに使ったお料理のランチ…。

ここまで読んでううっ、となってるアナタはたぶん、スーパーの板チョコしか知らない人。なんと「いいチョコレート」とそうじゃないチョコレートのちがいは、ここにもあるのだ。「いい」チョコなら、これだけ食べてもうんざりしない。それどころか、食べるにつれいい気分になってきて「さぁ〜もっといってみよう！」てなことに。

たしかに、午前中の勉強で「良質なダークチョコレートは体にいい」とか「大昔はお薬だった」とか、ありがたいお言葉も耳にしたけれど、そんな大義名分はさておいて、みんなただただ目の前の、できたてのチョコレートを口にしていたなあ、ものすごくいい笑顔で…。誰一人、アキアキなんてしていないのだ。

　おみやげに持ち帰ってきたのも、袋にギュウ詰めの手作りトリュフ。素人が初めて作ったのに、この上品なおいしさは、やっぱりチョコのよさのせい？ハッ、今チョコレートが食べたくなってきた人、スーパーの板チョコでこの気分を出そうったってダメですよ。街で一番ていねいに手作りしているお店に行って、カカオたっぷりのダークチョコを探すこと。そうして、ゆっくり舌にのせて…いつの間にかいっぱい食べちゃうところまでやれば、完璧、かも!?
（マツザキリカ）No.57/06/2010
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＜Kazzyの補足＞
リカがチョコに溺れた場所はこちら→http://www.shechocolat.com/　
海に面したちょっと穴場的なカフェです。写真は Chocolate lovers sharing plate $24.50
チョコに溺れたリカを救い出すのが大変でした。生チョコを使ったホット・チョコレートはKazzyも好物。

食いだおれ主婦マツザキリカのエッセイ"Good Kiwi Tucker!"は、Gekkan NZ(月刊NZ)で好評連載中です。最新号およびバックナンバーや定期購読はこちら。http://www.gekkannz.net/gekkannz/

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