ふるさとのブログ

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震災前の状況が幻だったのかと思わせる惨状が広がっていた。
 福島県いわき市は東北沿岸屈指の工業都市で、小名浜では大小様々な工場が並び貨物専用鉄道が伸びていた。
 しかし、その線路には津波の残骸が散乱し、腕木式信号が時間を止めていた。
「錆びた信号」(福島県いわき市小名浜)
 仕事をしながら絵を描き続けて十数年。大きな傷を負った日本の風景を残すこともまた画家の仕事であるはずと考えて、この地を訪れた。
 「ボランティアできたの?」
 昼食を食べていると、地元の人にそう聞かれ、返答に詰まった。
 それなりの覚悟と信念を抱いてきたつもりだったが、この尋常でない惨状の前では所詮浅はかな思いつきにすぎないかと葛藤した。
 誰かがやらねばならない。覚悟を決めて被災地を描き続くことにした。
福島臨海鉄道本線 小名浜駅前(2011年5月)

液状化被害でも責任を問われる?

東日本大震災の液状化被害
全壊したのは布基礎のせいだ─積水ハウスを提訴
浦安市がり災証明で「全壊」と判定した戸建て住宅のユーザーが11年10月、補修費用相当の約1800万円の賠償を求めて建築元請けの積水ハウスを訴えた。訴状によると、住宅は最大で20分の1も傾いているという。住宅は震災時点で築16年。原告側は「当初より不誠実な設計・施工が行われていた」ことが地震による大被害につながったと主張。積水ハウスは全面的に争う姿勢だ。

 
問題の住宅は写真の左から2棟目。ツーバイフォー工法の小屋裏利用3階建て。玄関付近が大きく傾いているのが目視でもわかる(写真:池谷和浩)
<原告夫婦の主張>
  • 浦安市内で全壊認定を受けたのはわずか10棟。この家はその1棟で、周辺にはここまでひどく傾いた家はない。
  • 建築時の見積書や設計図書には地盤調査を行った形跡が見られない。その結果、地盤改良なしの布基礎という不適当な基礎形式を選定された。当初から不誠実な設計・施工がなされていた。
<積水ハウスの主張>
  • 地盤調査は行ったが報告書は既に廃棄した。当時はすべての住宅に無料で地盤調査を実施していたので、調査費用は見積書に計上していない。
  • この家は東日本大震災という未曾有の大地震が起きるまで、全く不同沈下しなかった。その基礎がなぜ「不適当」なのか、理解できない。
東日本大震災の液状化被害
タウンハウス所有者が三井不を集団提訴

 
敷地全体が波打った「パークシティ・タウンハウスIII」(写真:池谷和浩)
12年2月2日、浦安市の「パークシティ・タウンハウスIII」(全70戸)のうち27戸の区分所有者が、販売主の三井不動産などを訴えた。三井不は液状化リスクを認識していたにもかかわらず、同タウンハウスの敷地では適切な調査や改良を怠ったと主張。建物の撤去費用など約7億円を請求している。
 

液状化は「天災」なのか

新潟県中越地震で起きた液状化トラブル

 
噴砂現象が起きた問題の住宅の前庭。粘り気のある細かい砂が噴き出していた(写真:池谷和浩)
04年に発生した新潟県中越地震では、信濃川流域で広範囲に液状化現象が発生。建築中の戸建て住宅が傾くトラブルもあった。問題の住宅では前庭で噴砂現象が発生、建物が最大で1000分の7傾いた。住宅会社はユーザーと協議した結果、基礎と土台の間をジャッキアップしてスペーサーを入れる水平化工事を実施することで合意したが、協議などの間、工事がストップした。
(『日経ホームビルダー』2005年3月号「住宅事件簿」)
 

のしかかる「選定責任」

「秋住事件」も主因は地盤

 
多数の欠陥が見つかった秋住による分譲団地。その後補修されて騒動は鎮静化したが、いまも周囲は田んぼに囲まれたままで空き家も目に付く(写真:日経ホームビルダー)
秋田県木造住宅(秋住)が千葉県で分譲した戸建て住宅を巡り、98年にユーザー24人が集団提訴した。請求額は1人約3000万円。特に深刻な欠陥は、田んぼに盛り土した造成地で起きた不同沈下だった。その後、裁判は和解で決着した。
 
調査会社に損害賠償を請求
裁判で住宅会社が敗訴

 
敗訴した住宅会社はこの後、自動でスウェーデン式サウンディング試験を行う機器を導入して調査を内製化した(イラスト:勝田登司夫)
工事中に不同沈下した戸建て住宅の補修費を巡り、96年から3年にわたって争われた裁判。地盤調査会社は着工前、「地盤改良の必要はない」とする報告書を提出していた。裁判所は調査会社の主張を支持した。
(『日経ホームビルダー』2000年10月号「住宅事件簿」)
 

問われる「説明責任」

愛知県住宅供給公社が販売した造成地が軟弱地盤だったとして、ユーザーが07年に県公社を訴えた事件。土地の価格は周辺相場で決まるのが一般的だが、判決は「改良費を勘案して価格が減額された形跡がない」「県公社の説明はあいまい」などとして、宅地に「地盤改良を要するという隠れた瑕疵」があったと認定した。従来の商慣習を覆しかねないことから、県公社は最高裁への上告を諦めた。賠償額は改良工事費用の252万円。
(『日経ホームビルダー』2010年11月号「住宅事件簿」)

地裁での両者の主張(供給公社が勝訴)

愛知県住宅供給公社が販売した造成地が軟弱地盤だったとして、ユーザーが07年に県公社を訴えた事件。土地の価格は周辺相場で決まるのが一般的だが、判決は「改良費を勘案して価格が減額された形跡がない」「県公社の説明はあいまい」などとして、宅地に「地盤改良を要するという隠れた瑕疵」があったと認定した。従来の商慣習を覆しかねないことから、県公社は最高裁への上告を諦めた。賠償額は改良工事費用の252万円。
(『日経ホームビルダー』2010年11月号「住宅事件簿」)

地裁での両者の主張(供給公社が勝訴)

<ユーザー>
  • 買った土地の地盤が軟弱で改良工事を強いられた。工事費を払え。
<供給公社>
  • 改良工事が必要になるかもしれないとパンフレットで断っている。だから払わない。高裁での両者の主張(ユーザーの勝訴確定)
<ユーザー>
  • パンフレットの説明からは、一般的な2階建て木造住宅なら問題はないと思った。軟弱地盤は「隠れた瑕疵」だ。
<供給公社>
  • パンフレットの記載に加え、口頭でも説明している。だから「隠れた瑕疵」ではない。
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●見解 → 天災である。
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 自然の力に勝つ、抑える技術力は人間には永久に持ち得ない。。。
 
 その中で住宅の品質保証はありえない問題であり欠陥紛争、追い込まれる住宅会社の問題は
 現法律の中では欠陥の追求、請求は可能であるが、それでは永遠に問題解決にはならないのである。
 
 日本の土地に法外な価値をつけるところから間違っている。。。
 
 全国の土地は国有化にし借地化し税金を徴収すれば良いのである。
 
 
  自然界の創造物に比べ人間が作ったオモチャには品質保証(障害、欠陥、疲労、破壊)には保障しなければならない。
友人からの携帯電話は着信のone切りです。
 
困ったものです。。。。
 
普通の人であれば相手がとるまで切りませんが。。。
 
彼は1or2回の発信音で切ってしまいます。。。
 
こっちが着信に対して電話かけると「ごめんね。。。」
 
社会規範、倫理がないのでしょうね。。
 
最近は無視しています。。。
 
彼は蝶々船にでましたが。。。。
 
どの船に乗るか悩みの種です。。。
 
 
 
 
[東京 22日 ロイター] 安住淳財務相は22日午後の衆議院予算委員会で、現在の経済状況であれば消費税率を引き上げることは可能だとの認識を示した。

また、1%の物価上昇率にいかないと消費税率引き上げをやってはいけないということではない、と語った。

自民党の田村憲久委員の質問に答えた。

現在の経済状況でも消費税率引き上げは可能かとの質問に安住財務相は「リーンマンショックの後や東日本大震災の後のように著しい落ち込みでない今の時点なら、(消費税率の)引き上げは可能だと思う」と語った。

さらに日銀が事実上の目標とする物価上昇率1%に乗せなくても消費税引き上げはあり得るかとの質問に「簡単に言うと答えはイエスだ。
1%というのはわが国の今の経済状況の中にあっては、相当大変なことだ。1%にいかなければやってはならないということではないと思う」と語った。

安住財務相は、経済状況の好転が消費税を含む税制抜本改革の条件となっていることについて「そういう状況が望ましいし、2014年、2015年は経済状況を好転させる姿勢を示している。
 
その目標に向かってやっているということだ」と語った。
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バブル崩壊して景気は悪くなる一方である。。
 
現実問題、民間は大多数がバブル崩壊後は残業代もなくサービス残業を強いられている。
 
雇用 及び雇用条件も悪化。
 
消費物価は値上がりしたまま。。。
 
銀行の貸し渋り、超最低利息。。。
 
世界恐慌は100年に1回の周期でそこまできている。。
 
TPP黒船来航;日米TPP通商不平等条約
 
先が見えない年金問題
 
高い教育費
 
何をもっても好転の条件はない。。

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